부동산 거래를 합법화의 전제 조건 - 판매 계약을 등록

판매자와 구매자 (구매 및 판매) 사이의 계약 - 부동산과 관련된 거래를 확인하고 다른 한 소유자로부터 양도의 사실을 사용할 수있는 권리를 보유 문서. 그러나 작성하고 계약서에 사인을하는 것만으로는 충분하지 않습니다, 우리는 매매 계약의 필수 등록을해야합니다.

사법 당국 (- 연방 등록 서비스 연준)에서 개최 부동산의 구입 및 판매 등록. 우리가 합의에 도달하기 전에, 문서를 수집하고 자신 세중 계약 할 필요가있다 : 하나는 두 번째, 판매자와 남아 - 구매자가 가져오고 세 번째 사본은 사법 시스템에 전송됩니다.

계약은 판매자와 구매자의 신원에 대한 정보를 포함해야합니다 (여권 데이터, 데이터 거주 등록에를); 대상 부동산 (위치, 크기 및 기타 기술 사양 등에 대한 정보 재고 번호). 이 계약은 재산이 판매되는 가격을 표시해야합니다. 가격의 문제는 우리 나라에서, 계약에 개체의 값을 과소 평가하는 것은 정상입니다, 별도로 동의해야합니다 - 당신이 거래에 세금을 납부 할 필요가 판매자를 지불한다. 그러나 이것은 (다시 트랜잭션 값의 열세 퍼센트에) 세금 공제를 발행 할 수 있으며 트랜잭션이 법정에서 종료 될 경우, 지불의 크기에 영향을 미칠 것입니다 구매자에 대한 역효과를 낳을 수 있습니다. 다른 문서를 첨부 계약에 의해, 그것은 "부동산 양도 증서"이라고합니다. 행위는 전송과 상호 주장의 부족을 인정한다. 자신과 변호사, 부동산 전문가의 도움으로 그 : 계약을 작성하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 자신은 물론, 덜 쓸 수 있지만 연습 쇼, 신뢰할 수있는 변호사로. 이것은 연방 준비 제도 이사회 기관에서 계약 등록옵니다.

판매 등록 계약은 부동산 인 지역 사법 기관에 일어난다. 약속은 거래의 양 당사자에가 보낸 후. 기억하십시오, 모든 문서는하지 (그는 단지 요리사), 트랜잭션의 등록 기관의 존재, 만 서명이 합법적 인 변호사가 서명됩니다.

판매 계약의 등록은 전체 문서없이 할 수 없습니다. 그것은 포함 : 트랜잭션에 여권 파티; 부동산에 대한 권리의 문서; 지적 여권 오브젝트; BTI에서 추출, 모든 아파트 및 주택 등록 카드에서 추출; 공증 트랜잭션 (있는 경우)의 참가자의 배우자의 동의. 경우 자기 지분, 모든 소유자, 결석 한 사람으로부터 다른 필요한 권한이있다; 준비하지만 서명되지; 개체의 소유권 이전의 행위에 의해 준비했습니다.

따라서, 매매 계약의 등록 - 그 부동산의 소유권을 합법화 필요한 절차입니다. 이 절차없이 거래는 유효하지 않은 것으로 간주됩니다.