아파트 및 기타 부동산의 판매에 세금 공제

집이나 아파트를 판매 할 때, 싱글 룸, 심지어 빌라 개인이받은 금액의 13 %의 예산에 기여해야합니다. 하시기 바랍니다 것입니다 가능성이있는 사람은 분명하다. 그러나 상당히 아파트의 판매에 대한 세금 공제를 허용 할 세금을 줄일 수 있습니다.

이것은 과세 (속성의 값)에서 공제 할 수 있습니다 금액 만 세금 납부하지입니다 - 우선, 공제가 있는지 결정하는 것이 필요하다. 즉, 공제는 100 만. 루블 동일한 경우, 세금 면제는 130000. 루블이 될 것입니다 (전체 만, 종종 세금 시민의 뉘앙스에 익숙하지 않은 생각된다).

치수 속성 공제

부동산 혜택의 양을 결정하기 위해, 우리는 납세자가 소유 한 부동산의 체류 기간에서 진행해야합니다. 아파트 이상 3 년 전 구입 한 경우, 세금이 필요하지 않습니다 지불합니다.

소유권 기간이 년 세 미만 인 경우, 다음과 같은 방법 중 하나가 될 수 있습니다 과세를 줄이기 위해 :

- 속성이 의도 대출을 인수 한 경우 1 백만 루블의 양, 그리고,이 금액은 지불 모든 관심을 추가 할 수 있습니다 .. 우리는 다시 한 번 강조 아파트의 판매에 대한 세금 공제 미만 100 만 인 경우 만 해당 부동산의 비용에 적용됩니다., 과세베이스는 제로로 간주하고 세금 환불이 경우에는 필요하지 않습니다.

- 속성을 구입하는 비용의 전액을 위해 현재 판매되고. 이들은 직접 인수 비용상의 이익 등 대상 대출, 아파트 마무리없이 계약에 의해 구입 한 경우뿐만 아니라, 경우에 수리 비용을.

하지만 어떻게 소유 기간을 결정 하는가? 이렇게하려면, 당신은 그 준비의 방법에서 시작해야합니다. 아파트는 임대 구입 및 판매 계약, 교환, 기증 아래 경우 또는 인수 한 경우에는 계약일의 등록에 집중하는 것이 필요하다. 속성이 협력 집에있는 경우 그러나, 소유 기간의 시작은 화폐 단위의 전체 상환의 일을 간주한다. 신조선의 경우 날짜가 재산권의 등록 증명서를 접수 한 날입니다 참조. 그리고 소유권의 시작을위한 부동산의 상속은 유언자의 죽음의 날이 될 것입니다.

공유 또는 공동 소유 아파트에 대한 공제

공동 소유에있는 부동산을 판매 할 때, 아파트의 판매 재산세 공제 소유자 사이에 비례 적으로 배포됩니다. 예를 들어, 그 중 하나의 비율이 1/6 홈 다른 -1/4이고, 잔기 600, 400,000에서 각각 얻어진다. 루블. 아파트는 공동 소유권에 위치한 경우, 과세 표준을 줄이는 값은 개인 배열의 소유주에게 귀속.

여러 아파트의 판매 개인 소득세

납세자의 1 년 예를 들어, 집과 별장에 대한 하나 개 이상의 아파트를 판매하거나 종종 경우가 있습니다. 이 경우에 관계없이 판매 속성의 수, 연간 백만. 루블 부동산의 판매에 대한 세금 공제는 전체 과세에 한 번만 한 것으로 알 필요가있다. 그러나 대한 기본 줄이기 위해 부동산의 판매 세 수입의 양을 자산의 각각에 대하여 확인할 수 있습니다.

예 : Ivasin P. R. 2012 년 980 천 루블의 두 아파트 2 천 루블을 판매 각각 900,000를 위해 2011 년에 구입하고 1800 루블 .... 같을 것이다 개인 소득세 공제를 얻는 방법에 따라 :

1) 소득의 전액 :. (+ 2000 (980)에 대한 1 백만 루블 - 1000) * 13 % = 257.40 천 루블 ..

2) 제 아파트, 일정량의 비용의 양 - 제 (980-900) * 13 % + (2000년부터 1000년까지) * 13 % = 140.40 천 루블 ..

3) 두 아파트 (980-900) * 13 % + (2000년에서 1800년까지) * 13 % = 36.40 루블 비용의 양은 ..

쉬운 금액이 과세 감소의 선택 방법은 세금 값 주제를 달려 있음을 볼 수 있습니다.

공제의 순서

세금 코드는 여러 번 세금 공제 아파트의 판매에 제공 될 수 있음을 제공합니다. 즉, 2012 년에 재산을 판매하고 2013 년 재산의 판매 공제를받은 경우, 다시 줄일 수있는 기회를 얻을 수 있습니다 판매 세를.

공제를 활용하는 것은 응용 프로그램을 기반으로 할 수 있습니다, 2-PIT, 판매 계약, 권리의 등록 및 사용 가능한 모든 문서를 납부 증명서의 사본을 참조합니다. 아파트의 판매에 대한 세금 공제를 얻으려면, 납세자는 다음 4 월 30 일까지 필요 (매각이 일어났다하는 것을 다음), 3-PIT의 완성 선언 거주지의 세금 검사관의 본체에 호소.