어떻게 철도 지구에 아파트를 구입하는 방법 - 부동산의 가격을 결정하는 요인

그것은하지만 내 인생을 위해 종종 자신의 의지와, 어떤 식 으로든 결코 한 사람을 찾기 어렵지만, 때문에 주거용 부동산과 관련된 거래에 관련된 통탄 할 사실. 동시에 거래의 유형을 중요하지 않습니다 - 그것은 집, 땅이나 아파트인지. 이러한 개체는 각각 자신의 소비자 특성에 따라 (아담 스미스의 고전 경제학의 개념에 따라) 이른바 '시장의 보이지 않는 손'에 의해 평가 될 수있다. 이 옵션 속성 값을 결정하는 다양한 측면이 있다는 것을 이런 이유입니다. 우리가 잠시 그들을 생각해 보자.

아마도 가장 눈에 띄는 잘 알려진 요인, 또한 가격에 가장 강력한 영향을, 그것은 전통적으로 중앙 소위를 기준으로 한 객체의 위치입니다. 모스크바와 모스크바 지역과 관련하여 자본의 중심에 물체의 근접입니다. 예를 들어, 상당수는 철도 지구, 모스크바 지역에 아파트를 사고 싶은데요. "명성"완전히 비이성적 설명뿐만 아니라 업무의 상태는 중앙 지역에서 더 나은 인프라 때문이다. 많은 상점, 사무실 건물, 공원, 명문 학교, 병원, 문화 시설 등이 있음. 하지만 가끔은 중심에 가까운 위치가 진짜 지옥이 될 수 있으며,이 중요한 역할은 열악한 환경 조건에 의해 재생됩니다. 따라서, 집을 지을하려면, 녹색과 조용한 지역에 어딘가 땅에 눈을 유지할 수 있습니다 예를 들어, 당신은 상대적으로 훨씬 중심에서, 철도에 토지를 살 수 있지만, 잘 발달 된 인프라에서 도시 철도에서 동시에. 또한, 주택, 특히 아파트의 비용은 크게 지하철 역의 존재에 따라 상관 관계가 있습니다. 가격은 지하철 몇 정거장이면 아래에 수천 달러에 의해 달라질 수 있습니다.

2 위 - 건축뿐만 아니라 건물 구조의 유형입니다. 이 집은 엘리트 주거 단지를 svezhevozvedennym하는 주택의 평방 미터 당 가격을 비교하지 않는다 (상트 페테르부르크, 예를 들어,이 종종 발견 할 수있다) 세기의 시작 부분에 지어진의 수리를 필요로하는 것이 분명하다. 당신이 어떤 속성을 구입하면 당신은 자신의 필요에 의해 주로 유도 할 필요가있다. 당신은, 예를 들어, 철도와 상당한 절감에 집을 살 수 있습니다. 그리고 당신은 그것을 감당할 더 권위있는 방향을 선택합니다 수있는 경우 - 서비스에서 서쪽 방향으로 많은 별장 마을.

이 아파트를 구입에 관해서, 그것은 가격 계획에 그렇게 많은 영향을 말할 것도 없다. 현대의 아파트 분명하다 조립식 주택 과 벽돌 모 놀리 식 주택 흐루시초프와 브레즈네프의 건물에 아파트의 가격에 큰 방법으로 유의 한 차이가 개선 된 레이아웃은 그들의 가까운 발코니, 주방 및 계획의 많은 다른 단점으로 삭제 됩.

물론, 결정적인하지, 특정 층에있는 아파트의 위치에 의해 연주 여전히 중요한 역할을하고, 엘리베이터의 유무 (마지막 또는 처음 적게 평가된다 평균 성능에 비해). 아파트 및 로지아 여부 발코니가 있는지 등 또한, 우리는뿐만 아니라, A (이미 관련성을 잃기 시작하더라도) 유선, 가열 품질, 쓰레기의 존재를 가진 것으로, 현대인의 이러한 고유의 특성을 무시할 수 없다.

우리의 시간, 그것은 점점 더 중요한 환경 조건이되고있다. 그러나 당신은 여전히 철도 영역 또는 다른 상대적으로 아파트 살 수있는 비 오염 지역 교외.