예술. 민법 687. 주거 임대 계약의 종료

оформляется на конкретный период. 계약 건물의 고용의 개인 사이는 특정 기간 동안 발행된다. 그것은 이러한 필수 조건, 순서 및 지불 값, 관세 및 거래 참가자의 권리 및 책임과 관계의 종료의 결과를 제공합니다.

이 법안의 뉘앙스

пользователем не допускается в силу ст. 일반적으로, 사용자 임차 계약에 의해 일방적으로 종료는 예술의 미덕에 의해 제외됩니다. (310) 코드입니다. 일반적으로 거부를 금지합니다. 그러나, 생활 공간이 일방적으로 관계를 종료 할 수 있습니다. 이를 위해, 그는이 지역에 서면으로 그와 함께 거주하는 다른 사람의 동의를 통보 3 개월 이내에 소유자를 얻을 필요가있다. 규칙은 일방적으로 예술에 의해 정의 된 관계를 중단. 민법 687. 우리가 자세하게 살펴 보겠습니다.

주거 임대 계약의 종료

사용자와 객체의 소유자에 의해 시작의 관계를 일방적으로 종료 위의 표준이 정의 된 경우. 첫 번째 경우 피사체가 주어진 시간에 자신의 의도 집주인에게 통보 그를 지속적으로 개인과 생활의 동의를 얻기에 충분하다. 개체의 소유자는 일방적으로 관계를 종료 할 수있는 기능이 있습니다. 예술에서. определены следующие для этого основания: 이것에 대한 민법 다음과 같은 근거의 687 정의된다 :

1. 더 긴 기간이 계약에 규정되지 않는 한 사용하지 않을 경우, 6 개월 동안 지불합니다. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. 짧은 기간 동안 투옥 개인 사이에 건물의 고용 계약하는 경우, 소유자의 이니셔티브의 종료는 2 배 이상 지정된 기간 후 지정된 양의 비 지불 될 수 있습니다.
2. 행동 그가 책임에 대한 사용자 또는 다른 사람에 의한 손상 또는 객체의 파괴.

중요한 요인

위반 사항 및 조치를 제거하지 않습니다 사용자가 지정한 법원의 기간 동안 소유자의 반복 응용 프로그램에서 그들을 제거하기 위해 이동합니다 경우 계약을 해지하기로 결정합니다. 따라서 집행 트랜스 폰더의 응용 프로그램에이 지연 될 수 있습니다. 기간 연장은 1 년이 더 이상 없을 수도있다. P. 3 큰술. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 민법 687은 계약이 객체가 더 이상 사용 목적에 적합한 인 경우, 분쟁 당사자 일방의 요청에 따라 법원에 의해 종료 될 수 없다 가난한 상태에있는뿐만 아니라 LCD에 지정된 다른 경우로 인식되고 있음을 제공합니다.

추가

사용자 개체 또는 그 행동 그가 다른 목적으로 부동산을 이용하거나 체계적으로 이웃의 이익과 권리를 침해, 책임에 대한 사람, 주인은 이러한 위반을 제거 할 필요성에 대해 그에게 경고 할 수 있습니다. 그 시민들이 위법 행위를 계속 한 후 경우, 임대인은 계약을 해지 할 법정에서 기회를 가지고있다. 이 상황에서 규제 초에 착수했다. 기사의 4 월 2 단락.

댓글

예술. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 민법 687은 계약이 참가자 중 하나의 이니셔티브에 종료 될 수있는 사례 수를 정의합니다. 파라. 1의 의미 내에서 사용자의 의도 한 예비에 그와 함께 모든 사람에 의해 공유되어야한다. 그 중 하나는 시민의 욕구에 동의하지 않는 경우, 고용주는 교체해야한다. 이 경우, 코드의 제 686의 규칙. 예술의 사용자 권리. формулируется императивно. 민법 687은 명령 적으로 공식화된다. 이것은 그와 소유자 사이의 계약은 추가 조건 및 일방적 인 거부에 대한 책임을 부과하지 않을 수 있음을 의미한다. . 그들은 심지어 당사자의 상호 동의에 의해 도입 될 수 없습니다. 3 개월의 예고 기간의 경우에 사용자의 부정적인 결과는이 기간 동안 지불을 위해 할당 관세로 구성 될 수있다.

특이성의 근거

집주인이 법원에서 독점적으로 할 수있는 주택 임차 계약을 종료합니다. 이에 대한 첫 번째 이유는 합의를 장기간 제공하지 않는 경우 6 개월 동안 지불을 할 수있는 고장입니다. 이 법안은 위반의 사용자 오류에 따라 조건부 계약 종료의 가능성을하지 않는다는 점에 유의해야한다. 또한, 실패는 공공 서비스의 채무에 대한 지불 커버와 케이스를 확인합니다. 그러나, 고용은 단기적 일 수있다. 이 경우, 법은이 기간 동안 세트의 끝 부분에 2 회 이상 납부의 미납과의 관계의 종료를 할 수 있습니다.

물체의 손상 / 파괴

그들은 계약의 해지 및 사용자에 의한 경우 기초, 그리고 사람을 그 행동에 대한 그 책임이있다. 그것은 중요하지 않습니다 의도적 인 손상이나 파괴 또는 과실의 어떤이었다. 원칙적으로, 그들은 수리 및 양호한 상태로 시설의 유지 보수를 구현하기 위해 사용자에 의해 의무의 불이행의 결과가 될 수 있습니다.

이웃의 관심의 다른 목적 / 침해에 대한 작업

이러한 작업은 사용자에 의해 또는 그 행위 그 책임에 대한 사람에 의해 수행 될 수있다. 전문가들은 이러한 이유로 계약 해지 조건이 일반적으로 매우 흐릿 주석 결정되는 것을 지적한다. 예를 들어, 명확하지 않다 사전 경고 위반을 제거 할 필요가의 소유자 등의 사실 행위 여부. 초. 4 집주인 그것에 대해 사용자에게 통지 할 수있는 권한을 갖는 것을 나타낸다. 이 경고는 필수 고려되어야 나타납니다. 이 경우, 유효 기간은 1 년입니다. 또한, 표준의 문자 적 해석에서 실패의 결과 위반을 제거하고, 결과적으로, 계약의 종료는 시민이 함께 생활하는 모든 사람들에게 적용하고 있음을해야한다 코드의 기사 688을 고려 주석뿐만 아니라 직접 고통을 사람들. 이 사실은 거의 정당하고 적절한 법률 간주 될 수있다.

법원 특징

계약의 종료에 대한 주석 정상 부지에 주어는 소유자 만이 공인 기관에 신청서를 보낼 수 있습니다. 법원은 다시 요구 사항을 충족 또는 모든 위반의 제거를위한 용어 (안 더 년 이상)을 가진 사용자를 제공 할 수 있습니다. 시민이 상황을 해결하기 위해 어떤 조치를 취할하지 않는 경우, 권한이 부여 된 권한은 소유자의 재순환과의 계약을 해지 할 권리를 가진다. 그러나이 경우, 피고의 요청은, 법원은 결정의 실행 시간을 연장하지 않을 수 있지만, 1 년이 더 이상.

결론

규범의 세 번째 단락에서 당사자가 법정에서 계약을 해지 할 수있는 기초를 제공했다. 객체가 파손되거나 착신 상태로 사용하기에 부적합한 경우에 허용된다. 이 표시는 법률 관계의 종료 허용 다른 이유에서 2006년 1월 28일에서 정부의 의사 결정 №47가 승인 한 규칙에 따라 검출 될 수있다, 그것은 예를 들어, 무단 재건축 / 재개발의 원래보기로 개체를 가져 오는 사용자의 실패 등, 수 시간의 합리적인 기간을.