모스크바에서 5 층 건물의 철거 : 주소, 계획

어떤 주요 도시들에서도 도덕적으로나 물리적으로 쓸모없는 주택 재고가 마모되고 찢어지는 문제가 동시에 발생하여 현대적인 신축 건물을 시운전합니다. 이와 관련하여 우리나라의 수도는 예외에 적용되지 않습니다. 구시 가지가 된 모스크바의 5 층짜리 건물 철거로 당국은 주택 감가 상각 문제를 해결하려고 노력하고있다.

"흐루시초프"가 구식인가요?

수십 년 동안 친숙한 5 층짜리 "흐루 쇼프 (Khrushchev)"의 모든 고통은이 도시의 풍경을 장식했다. 그들은 지난 세기 중반에 지어졌고 거대한 영토를 장악했다.

이 주택의 특징은 작은 방, 적절한 방음 장치가없는 얇은 벽 및 결합 된 욕실입니다. 이 매개 변수는 더 이상 인용되지 않습니다. 더욱이, 그들은 공식적으로 삶에 부적합하다고 인식되어 최소의 편안함을 의미합니다.

모스크바에있는 5 층 건물의 철거 문제가 익숙하다는 것은 바로 이런 이유 때문입니다. 이 서사시의 시작은 1998 년에 이루어졌으며 최종 단계는 향후 2 년 내에 완료 될 것으로 예상됩니다.

"주거 (Housing)"프로그램이란 무엇입니까?

이 이름으로 지난 세기 말에 채택 된 것으로 알려진 모스크바 프로그램은 구식 주택을 철거하고 전 주인에게 새로운 현대 생활 공간을 제공하는 모스크바 프로그램입니다. 이 프로그램은 2011 년에 시작되었습니다.

그 당시의 많은 수의 Khrushchev와 관련하여 충분한 시간 동안 작업을 계획해야했습니다. 모스크바의 5 층 건물 철거 공식 목록에는 비상 사태와 낡은 주택과 관련하여 원래 1,722 채가 있었다. 그들 각각의 건설 날짜 - 1955 년에서 1969 년 사이의 기간.

프로그램의 마지막 단계

현재 언급 된 양의 10 분의 1도 살아 남았습니다. 계획의 마지막 단계는 2017-2018 년 기간입니다. 이 기간 동안 지난 5 ~ 6 명의 불운 한 "흐루시초프"가 철거 될 것입니다.

모스크바에서 5 층 건물이 철거되는 주요 장소는 ZAO, SAO, 남서 행정 구역, VAO, SZAO입니다. 대다수는 북서쪽 자치 지역의 거리에 위치해 있습니다. 향후 2 년간 모스크바에있는 5 층 건물 철거에 대한 내용은 이미 알려져있다. 당신은 프로그램의 공식 웹 사이트에서 그것들에 익숙해 질 수 있습니다.

이 행사는 주로 주정부가 자금을 지원하지만 개인 후원자의 참여도 추적됩니다. 프로그램의 마지막 단계 (다음 2 년)에 작업 할 물체의 수에는 1960 년에서 1975 년 사이의 상대적으로 "신선한"5 층 건물이 포함됩니다.

재건은 이익이 없다.

그들은 위에서 언급 한 것들과 그들의 디자인에 차이가 없지만, 나중에 시운전 시간으로 인해, 비상 주택의 상태는 아직 위협받지 않고있다. 최근에, 당국은 그러한 건물을 더 개발할 계획을 가지고있었습니다.

더욱이, 그러한 주택에서의 상부층 건설에 대한 다소 이국적인 프로젝트가 심각하게 논의되었다. 그러나 실제로는 계획을 조정해야했습니다. 이 프로젝트는 주민들의 지원을 찾지 못했고 재정적, 물질적, 기술적 불일치를 보였다.

전문가의 계산에 따르면 이러한 대규모 재건축의 비용은 노후화 된 주택을 철거하고 새 주택을 짓는 비용과 거의 같습니다. 모스크바에서 "참기 힘든"5 층 건물의 철거가 여전히 승인되었습니다. "흐루 쇼프 (Hrushchev)"이외에 2018 년 말까지 완공 될 주택 목록에는 1 ~ 4 층 높이의 주거용 건물도 포함되어 비상 사태를 겪었습니다.

파동에 관한 이야기

모스크바의 5 층짜리 건물 철거와 관련하여, 지난 기간 (2017-2018)의 완성을위한 작업의 대부분은 2017 년 현재 일 것으로 예상된다. 다음으로, 프로그램 실행에 대한 모든 추가 작업을 완료해야합니다.

주택의 즉각적인 철거는 위의 프로그램의 일부일뿐입니다. 내용면에서 훨씬 더 비용이 많이 들고 진지한 주요 과제는 황폐화 된 비상 자금 건물에서 새로운 쾌적한 아파트 조건으로 이전 거주자가 재 정착되는 것입니다. 이와 관련하여 우리는 비용이 많이 드는 노동력을 필요로하는 재 정착 절차가 계획되는 소위 웨이브 빌딩 (wave building)이라는 개념을 언급해야합니다.

모스크바의 5 층 건물 철거 계획 - 절차 단계

이 옵션은 재배치 문제에 대한 해결책으로 최적 인 것으로 간주됩니다. 그것은 다음과 같은 여러 단계로 구성됩니다.

1. 첫째, 새 집이 지어지고 있습니다.
2. 그런 다음 철거 계획이있는 5 층 건물의 거주자가 거주합니다.
3. 다음 단계 - 버려진 긴급 (낡은) 주택이 철거 중입니다.
4. 비어있는 영토에 새로운 건물이 건설 중입니다.

새로운 주거 지역을 건설 할 때 필요한 모든 인프라를 제공해야합니다. 우선, 아동 기관 (유치원에 다니는 학교)에 관한 것이고, 의료 및 기타 중요한 인프라 시설에 관한 것입니다. 건설 된 주택 주변에는 주차 공간이 있어야하며 필요한 모든 통신이 제공됩니다.

사람들의 의견

프랙티스에 따르면 웨이브 건물 방법은 최상의 방법으로 입증되었습니다. 그 적용은 건설 회사와 재 정착 될 사람들 모두의 이익을 충족시킵니다. 동시에 다양한 이유와 관련하여 실시 된 개혁에 대한 사람들의 불만이있을 수 있습니다.

그러한 경우 시민들의 누적 된 주장을 표명하고 발생한 갈등을 해결할 수있는 기회가있는 공개 토론이 계획됩니다. 많은 경우에 합리적인 주장에 의해지지 된 불만족의 적극적 논쟁은 원래의 초안에 상당히 심각한 변화를 가져왔다.

철거하거나 수리하려면?

그럼에도 당국이 프로그램을 시작하기로 한 결정의 근거는 무엇 이었습니까? 모스크바에있는 5 층 건물 철거 계획은 그러한 주택을 개편 할 때의 편의성과 관련하여 경제학자가 제공 한 자료를 토대로 개발되었습니다. 전문가의 발견에 따르면,이 과정은 이익이없는 것처럼 보입니다. 구식의 도덕적으로나 육체적으로 5 층 건물을 수리하는 데 드는 예상 비용으로는 예상 된 결과가 나오지 않습니다.

이러한 종류의 주택 배치와 소재 및 디자인 기능이 결합되어 벽에 우리가 살고있는 사람들에게 근본적으로 새로운 수준의 편안함을 제공 할 가능성에 대해 이야기 할 수 없습니다. 전문가들은 자본 수리의 부적합성에 대한 이유 중 하나는 통신이 벽 내부에서 수행되고 실제로 대체 할 수없는 레이아웃이라는 것을 지적했습니다. 즉, 점검을 결정할 때 당국은 여하튼 적어도 잠시 동안 정착민 문제에 참석해야만했다.

곧 모든 것을 해결할 것입니다.

동시에,이 주택 재고의 대상의 절대 다수는 수리 및 복원 조치에 실질적으로 부적절한 것으로 판명되었습니다. 60 년 전에 지어졌으며 거주 기간이 25 년 또는 30 년을 넘지 않는 것으로 계산되었습니다.

석방 된 주택에는 약 160 만 명의 사람들이 여전히 살고 있습니다. 수도 Sergyy Sobyanin 시장은 향후 2 년 이내에이 프로그램의 마지막 단계를 완료하기로 결정했다고 발표했습니다. 대부분의 주택이 성공적으로 박멸되었고, 주민들은 새로운 쾌적한 주택을 받았다.

누가 지불합니까?

프로그램 개발자가 해결해야하는 주요 문제는 예산 문제였습니다. 시 당국이이 상당한 재정적 부담을 감당할 수 있습니까? 심각한 투자자를 유치 할 수 있습니까?

초기 단계에서이 프로그램은 주로 차용 된 자금으로 수행되었습니다. 이제 모스크바의 5 층짜리 건물 철거 비용에 대한 사자의 몫이 국가의 어깨에 떨어졌습니다. 재무부를 희생시키면서 총 1,700 채 이상의 1000 채 이상의 주택이 정산되었습니다. 도시 시장은 약 160,000 명의 모스크바 가정이 쾌적한 새 아파트를 위해 신체적으로 도덕적으로 쓸데없는 생활 공간을 바꿀 수있는 기회가 있다고보고했습니다.