무단 건설 재산권의 인식. 무단 건축 합법화

2015 년 이후 우리는 무단으로 분류 된 건물의 소유권의 인식 조건을 변경했습니다. 이 분야에서 규제의 CC의 문제는 제 222 최선을 다하고 있습니다. 9월 1일 위의이 속도에 힘 조정을 체결했다. 개정 2015년 7월 13일 년부터 연방 법률 №258로 하였다. 그 결과, 합법화 무단 건설 순간에이 문제가된다. 그러나, 규칙의 조임이 훨씬 이전에 개발했다고 밝혔다해야한다. 대부분의 시민들은 건립 및 허가받지 않은 구조를 구축하는 것을 계속한다. 오히려 큰 같은 객체의 상태와 관련된 경우 법률학. 절차의 일환으로, 따라서, 소유자 및 기타 이해 관계자에 대한 특정 요구 사항을 철회했다. 그들은 표준 고정되지 않았습니다. 2015 년부터 규칙이 입법 수준에서 수정되었습니다. . 무단 건설의 소유 오늘 인식이 얼마나 더 고려한다.

개념

예술의 이전 버전에서. (222)는 다음과 같은 정의를 제시한다. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. 땅에 무단으로 구조 - 그것은 특정 할당에 생성 부동산의 설립 입법 또는 기타 규범 적 행위 오른쪽에 따라 이러한 목적을 위해 지정되지 않았거나 필요한 서류없이, 또는 규칙에 상당한 비 준수와. 연방법 №258이 정의를 변경했습니다. 무단 건설 건축, 빌딩, 배정에 세워진 다른 구조를 이해한다 아래 현재 규칙에 의해 제공 또는 uchaske되지 않습니다 건설에 제공하지 않습니다의 사용을 허용했다. 이 범주에 속하며, 오브젝트는 필요한 서류없이 또는 규정에서 정한 기준을 위반 만들었습니다. . 예를 들어, 기사 (222)에서 문서없이 차고 안타.

건물

처음에 영향을받는 기사 (222)에 대한 변경, 오브젝트의 특성. 이전에 허가받지 않은 구조에 기인 할 수있다 "가정, 기타 건물, 구조물 또는 기타 부동산"지금 - 전용 "건설, 건물, 기타 구조." 개념에 대한 설명은 연방 법률로해야한다. 건물의 시공의 결과임을 나타내 №384 FZ에서, 빌딩 시스템의 부피로 표현. 그것은 지상 / 지하 부분, 설비, 기술 및 통신 네트워크를 상기 존재한다. 건물은 인간의 거주, 제품 저장, 생산의 위치, 축산을 위해 설계되었습니다. 기본적으로 형성 객체의 이러한 종류의 명확화. 건물 따라서 주거용 또는 비주거용 고려했다. " может применяться и к незавершенным объектам. 이 문제에 대한 설명이 2012년 1월 24일 일자 법령 №12048 / 11에 당신을 제공, 두 번째 항 "무단 건설 홈"은 미완성 개체에 적용 할 수 있습니다. 관련 규정은 일 №10 총회 법령에 존재하고 №22 2010년 4월 29일에서입니다

구조

이 용어는 대신 222 개 제품의 새 버전에서 사용되는 "다른 부동산." 구조의 결정은 러시아 연방의 주거 주식의 회계의 구현의 지시에 존재한다. 이는 8 월 (4)로부터 주문 Minzemstroya №37 승인을 받았다. 1998 건설 -을 별도로 포함하고 하나의 단위로 제공, 하나 개 이상의 부품으로 구성된 집, 건물, 서비스. 이 개념은 "부동산"보다 더 정확합니다. 후자의 경우, 무엇보다도, 플롯, 하층토를 포함한다. 따라서, 잘못의 수는 예술의 표현 "다른 부동산"을 사용합니다. (222).

재건

이 개념은 민법 (p. 14)의 제 1 조에서 설명합니다. 2015 년 6 월 국군 예술의 의미에 기반을 지적했다. 민법 및 기타 규정 (222)는, 새로운 객체의 생성을 인식하고 그들이 개별화되어있는 자신의 특성을 변경합니다. 특히, 층, 영역, 높이의 개수를 나타낸다. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. 따라서, 오래 된 집의 주민들은, 재구성, 개체의 등록을위한 설립 절차를 준수해야합니다. 동시에, 건물의 지정된 액션 재개발 및 재건축와 혼동하지 마십시오. 이러한 개념은 무단 건설 관련 분쟁에서 법원의 관행의 검토에 묘사되어있다.

객체의 흔적

첫 번째는 창조라고 할 수있다 / 할당에 건설이 규칙에 그 목적을 위해 지정되지는 법률 및 기타 법규에 규정. 설명을 위해 다시 사법 관행에 호소해야한다. 건설이 의도 된 용도로 사용하거나 조닝의 순서에 반대의 명령을 위반 수행 된 경우 개체가 할당 기반으로 간주됩니다, 그 목적을 위해 지정되지 않습니다. 두 번째 기호는이 문제에 대해 필요한없이 부동산의 창조이다. или иного сооружения. 특히, 관련 작업을 수행 할 수있는 대상은 집 또는 다른 구조를 구축 할 수있는 권한이되어야한다. 이 종이 문서에 존재 획득 절차에 대한 설명. 민법 (51). или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. 가정이나 다른 시설을 구축 할 수있는 권한은 프로젝트 계획 또는 지역을 측량의 준수 여부를 확인하고 대상을 건물의 건설 / 복원을 수행 할 수있는 법적 가능성을 제공합니다. 여기에서 우리는 한 가지 중요한 점을주의해야한다. 사람이이 논문을 얻기 위해 조치를 취하지 않은 경우 매우 문제가 될 것이다 무단 건설을 합법화하는 것입니다. 기사 (222)의 객체의 세 번째 특징은 도시 계획 규칙 및 규정을 위반하여 건물의 생성 / 건설을 수행합니다. 이전 페이지. 1 본 요건 부적합 중요성의 표시. 기사의 새 버전이 기준은 제외. 따라서,이 분쟁 필요가 없습니다 것을 증명한다. 이는 다시, 주제에 대하여 규제를 강화. 개체의 위의 기능 중 하나 이상있는 경우 잘못 구조를 인정 받고 있습니다. . 이를 바탕으로, 무단 건설의 철거가 수행됩니다.

공식 지위를 얻기

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya의 합법화 기사 (222)에 따르면, 특정 조건 하에서 진행 중이다. 이 경우, 그들은 동시에 구현해야합니다. осуществляется: 무단 건설의 P의 riznanie 소유권 수행 :

1. 객체를 생성하기 위해 할당 대상과 관련하다면 건물의 건설을 허용, 법적으로 가능하다.
2. 건물의 원하는 매개 변수에 대한 응용 프로그램의 날짜에 영토 계획 규칙 및 규정 또는 기타 규범 적 행위에 존재하는 필수 요구 사항에 지정된 값에 해당합니다.
3. 건설을 저장하면 제삼자의 이익을 위반하고 자신의 건강 / 생명을 위협하지 않을 것입니다.

이 주제에 넣어 합법적으로 소유해야합니다.

대상 사용

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. 작업이 대상 집합의 영토에없는 수행하면 무단 건설 재산권의 인식이 수행 할 수 없습니다. 이 경우, 권한있는 당국이 허용 된 사용의 얼굴을 변경하기를 거부했다. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. 그렇지 않으면, 무단 건축 합법화는 제 8 조 HCC의 규정에 위배되는 것입니다. 이 비율이 다른 카테고리에의 참조 영역의 순서와 다른 하나의 지주의 이동에 의해 결정된다. 분쟁의 해결에 일이 불일치 시설이 재산권 요구의 인식의 거부를위한 전제 조건으로, 위치하는 내 용도 지역을위한 지적했다. 특히, 7 층 건물은 층수가 5보다 큰 수있는 세우는 구조를위한 배정에 설정할 수 있습니다.

미묘한 차이

어떤 경우에는, 주제는 건축 허가 (시운전의 행위)가 있어야합니다. 그러나, 본 논문의 부재는 반드시 요구 사항을 충족하기 위해 거부를 수반하지 않습니다. 절차의 일부 계정에 사실을 촬영되기 때문에 사람은 그것을 얻기 위해 조치를 취했다고. 다음과 같이 일 법령 №10 / 22 읽습니다. 법인의 가능성을 확인 어떤 논문은 그 자체가 거절 접지 역할을하지 않는 개체의 건설 활동을 수행 없습니다. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. 시민을 얻기 위해 필요한 단계를 수행하지 않으며, 임명 기관이 바로 그의 인도를 거부하는 경우 동시에, 무단 건설의 소유권을 인식 할 수 없습니다. 즉, 피사체가 적절한 조치 어떤 권한이 부여 된 기관이 올바른 용지를 제공하지 않는 가이드를 구현 여부를 결정하는 것이 필요하다.

준수 설정

규범 값은 계획 문서에 식별 표시, 건물 / 토지 이용 외의 행위에 존재하는 필수 요구 사항의 규칙을 수용한다. 후자에 의해 주로 다양한 건물 코드를 포함 할 것으로 보인다. 한편, 이러한 규칙과 응용 프로그램의 규정 객체 생성시 유효했던 버전에 누울 것을 고려하는 것이 필요하다.

세번째 조건

그것은 제삼자의 이익을 보장하고 자신의 건강과 생명에 위협을 배제에 관한 것이다. 이 조건은 논리적으로 이전에서 다음과 같습니다. могут подвергаться опасности. 재건은 기존의 규칙과 규정을 위반 한 경우 예를 들어, 오래 된 집의 주민들은 위험에 노출 될 수 있습니다. 따라서, 상기 구성은 일반적인 방식으로 동작 할 수 없다. 타사의 이익을 존중하는 그의 표정 조건은 법학에서 발견. 그래서, 남북 분쟁의 콜레의 세션에서 그는 법적으로 건물이 인접 사용자의 관심의 보존을 위반하지 않는지, 사실을 수립에 찬성 필수 요소 중 하나가 지방 자치 단체에 설립 지상에있는 객체의 위치에 대한 절차뿐만 아니라,에 넣어 지적했다. 또한, 썬은 공증 계약 사이트 소유자의 존재는 도시 계획 규칙 및 규정에 포함 된 지시 사항의 이행에 건물을 건설하지 면제 엔티티를한다는 것을 설명했다. 자체 후자의 위반은 사람의 무제한에 위험을 포즈.

연구 결과

, можно отметить следующее. 시설의 표시 및 조건의 상관 관계를 할 때 어떤에서 무단 건설의 소유권의 인정을 허용, 다음이 주목된다. 객체는 하나의 경우에 법적 지위를받을 수 있습니다. 유일한 특성이 더 계획 권한을 제공하지 않습니다 경우에 가능하다. 다른 기능의 존재는 자동으로 222 개 기사의 제 3 항에 규정 된 하나 개 또는 여러 조건을 준수하기 위해 실패를 의미합니다. 이것은 또한 제 26 결정 №10 / 22에 명시되어있다. 그것에서는, 특히, 그렇지 않으면 법률에 규정하지 않는 한이 유일한 기능은 시운전 또는 법적 지원 행위의 도입에 (더 필요한 서류를 제공 없다고 설립 된 경우, 소송이 건물의 소유권이 만족해야 인식, 지적 피사체를 얻기 위해 조치를 취 경우 기회) 분야에서 관련 업무를 수행합니다.

무단 건설의 철거

그것은 두 가지 방법으로 수행한다. 첫 번째 경우, 작업은 법원의 결정에 따라 수행된다. 일반적인 규칙이 규범에 따라 기사 (222) N. 2 년에 설립되어, 그것을 만들거나 자신의 비용으로 사람에 의해 무단 건설의 철거. 제 22 결정에서 / 22 №10은 관련 청구를 신청할 수 있습니다 사람들의 원을 정의했다. 제거 시설을 할 권리가 필요 :

1. 소유자 플롯을 커버.
2. 영토의 소유자.
3. 누구의 이익 구조의 생성에 의해 침해되는 될 수 있습니다.
4. 인가 된 몸, 연방 규정에 따라.
5. 검찰은 공공의 이익에 행동.

또 다른 옵션

규칙은 건물의 법정 밖으로 제거 할 수 있습니다. 이를 위해, 지역의 전력 구조를 결정한다. 채택에 대한 기초는 할당 건축물의 구성 또는 생성을지지한다 :

1. 순서에 따라이 목적으로 제공되지 않습니다.
2. 사용의 특별한 정권 또는 공통 영역에서 지역에 위치하고 있습니다. 예외는 문화와 역사의 기념물의 사이트의 보호입니다.
3. 내 위치 행 , 지방, 지역 또는 연방의 엔지니어링 네트워크.

영토 정부의 결정 만들기 몸은 항소 할 수있다.

결론

그래서 9 월 2015 년 새로운 규칙의 첫 번째. 민법 제 222 건설 분야에서의 법적 규제를 단단하게하는 중요한 변화를 소개했다. 이 조항의 새로운 버전은 개념들을 명확히하고 개체의 특성을 지정합니다. samostroya는 현재 건설, 건물이나 건축 / 설계 다른 구조를 제공으로 :

1. 이 순서에서 특정 규칙에 따라 부여되지 않은 분담에.
2. 영토에서의 용도는 건축에 적합하지 않습니다.
3. 필요한 서류없이, 또는 도시 계획 규칙 및 규정을 위반한다.

해당 구성 상태를 얻기 위해서는, 적어도 하나 개의 조건을하기에 충분하다. 차고 또는 다른 구조의 소유권 인해 과정에서 생산 될 수있다. 적절한 법적 옵션은 요구 사항을 충족하기 위해, 특정 개인에 할당 할 수 있습니다. 특히, 평생 소유 재산, 영구적으로 사용할 수있는 오브젝트 배치되는 넣어 가지고 대상이되어야한다. 이 경우, 가능한 법적 옵션은 지역에있는 시설의 건설 / 생성을 허용해야합니다. 또한, 청구 건설 치료의 날짜는 계획, 토지 이용 규제 / 건물이나 다른 규범 적 행위에 존재하는 필수 요구 사항에 규정 된 매개 변수를 준수해야합니다. 또 다른 전제 조건은 타사, 지상에 개체의 보존의 경우에는 그들의 생활 / 건강 배제의 위험의 이익에 대한 존중이다. 소유권의 권리가 인정되었습니다하려면 모든 조건이 충족되어야합니다.