아파트의 재 등록 - 단계 가이드에 의해 단계

오늘을 이해하는 방법을 하나 또는 다른 시민에 아파트의 갱신. 사실, 프로세스가 보인다만큼 쉽지 않다 이해합니다. 결국, 주인은 여러 가지 이유로 변경 될 수 있습니다. 상황에 따라, 행동의 알고리즘에 따라 달라질 수 있습니다. 이 사실은 고려되어야한다. 하지만 어떻게 특정 경우에 행동 하는가? 처음에있어 중요시하는 점은 무엇 하는가? 어떻게 새로운 소유자에 아파트를 구조 조정하는 방법? 이 모든 것은 나중에 설명한다.

소유자를 변경하는 경우

재 등록 아파트 - 조만간 거의 모든 시민을 충족하는 과정이다. 나는 당신이 행동하는 방법을 알고 있다면 그렇게 어려운 일이 아니다 알고 있습니다. 어떤 경우에는 소유자는 특정 속성에서 변경 될 수 있습니다?

현재까지 다음과 같은 시나리오가 있습니다 :

1. 민영화. 시민의 국가 소유의 갱신의 과정. 그 동안 사람이 재산의 전체 소유자가 및 지방 자치 단체 재산에 대한 권리를 잃는다.
2. 헌신 만들기. 이 작업은 아파트 소유자의 삶에서 실시된다. 당신은 전체 아파트 (를 갱신) 혹은 그녀의 몫을 줄 수 있습니다.
3. 상속에오고. 소유자의 죽음 후 아파트의 이러한 재 등록이 이루어집니다. 프로세스의 상속인에 대한 가장 불쾌한. 특히 소유자의 생활은 뜻을 두지 않은 경우.
4. 구매 / 판매. 구매 및 판매 거래는 가장 일반적이다. 귀하의 속성을 판매 할 수있다. 거래 후 구매자는 재산의 전체 소유자가됩니다. 그리고 새로운 시민 아파트의 재 등록이 필요합니다.
5. 렌타. 계약 임대료는 종종 외로운 노인이다. 그러나이 갱신 소유자의 죽음 직후에 개최됩니다.

따라서, 상황에 따라서는 시민 행동 알고리즘을 변경합니다. 특정 경우에 무엇을 할까? 다른 소유자에 아파트의 갱신은 어떻게?

어디로 가야

중요한 점은 몸 트랜잭션을 처리하는 이동해야합니다를 결정하는 것입니다. 그것은 모든 상황에 따라 달라집니다. 아파트를 다시 등록하는 시민이 부과 될 수 있습니다 :

• MFC;
• 지적 상공 회의소에서;
• Rosreestr에서;
• 도시의 관리;
• 중간 조직 (그들은 서비스에 대한 추가 요금)
• 공증합니다.

대부분의 경우, 부동산 시민의 구매 및 판매의 구현은 사무실에서 전원을 켭니다. 그러나 계약 체결 후에도 등록 회의소 또는 Rosreestr로 이동해야합니다. MFC를에서 - 극단적 인 경우에. 그것은 시민이 몸에 재산의 소유권 증명서를 제공 할 것이다.

민영화에

첫 번째 단계는 아파트의 갱신이 민영화 과정에서 일어나는 상황을 고려하는 것입니다. 과정에 참여 만 시민, 특정 지역에 처방 할 수 있습니다. 마을의 관리 또는 MFC에 필요한 서류의 패키지를 처리합니다.

아파트에 재산의 모든 전달은 여러 단계로 나눌 수 있습니다 :

1. 주도권을 복용합니다. 가족에서 누군가가 재산을 민영화 제공합니다. 생활 또는 프로세스에 자신의 동의를하거나 서면으로하는 것은 참여하기를 거부합니다.
2. BTI에 호소. 엔지니어들은 아파트를 검사하고 재 계획과 영토에있는 모든 비 주거 시설을 표시합니다.
3. 문서의 컬렉션입니다. 당신이 상상할 수있는 가장 어려운 일. 논문이 많이 필요하므로 민영화를위한 준비의 과정은 문서의 준비를 시작하는 것이 좋습니다.
4. 관리 민영화에 문 문의. 이전 조립 종이 패킷은 첨부.
5. 관리 문서를 확인하십시오.
6. 민영화 계약의 체결. 존재는 모든 잠재적 부동산 소유자의 필요합니다.
7. Rosreestra 아파트. 이 과정이 끝 때문이다. 부동산 및 새로운 소유자에 인증서를 발급 지적 여권.

다른 건 필요하지 않습니다. 이 경우 요청에 아파트의 재 등록을위한 어떤 서류? 목록은 크지 않다.

민영화에 대한 문서

민영화 릴리스에 필요한 서류 중 :

• 모든 잠재적 인 소유자의 신분증;
• 자녀의 출생 증명서;
• 지적 여권;
• 기술적 여권 부동산;
• 아파트의 개인 계정에서 추출물;
• 문서 기준으로 사용 부동산 (예를 들어, 사회 임대차 계약서);
• 거부 / 사유화에 대한 동의;
• BTI와 책의 집에서 추출물;
• 이혼 증명서 / 결혼 증명서 (해당되는 경우).

모든 서류는 신청서 제출. 원본과 사본을 넣어하는 것이 좋습니다.

자체 판매

다음은 재산의 별도의 판매를 통해 아파트 재산의 양도로 간주됩니다. 보인다 그렇게 어려운 일이 아니다. 중요한 것은 - 제대로 역할을합니다.

부동산 거래의 판매 등록 순서는 여러 단계로 나눌 수 있습니다 :

1. 아파트에서 특정 문서의 준비. 이 과정은 판매자에 의해 수행된다. 이와 병렬, 당신은 구매자를 검색 할 수 있습니다.
2. 매매 계약을 그리기.
3. 구매자와 계약의 체결. 새로운 소유자는 트랜잭션을 지불하고 당신은 MFC로 이동하여 계약을 등록 할 수 있습니다.
4. 패키지 증권 Rosreestr 처리는 해당 부동산의 소유권의 인증서를 얻을 수있다.

특별한 아무것도. 부동산의 판매와 가장 큰 문제 - 법적 관할 계약을 그리기. 이제 종이 샘플 쉽게 월드 와이드 웹에서 찾을 수 있습니다.

판매하여 갱신 서류

판매의 관점에서 아파트의 재 등록에 대한 어떤 서류가 필요합니까? 일반적으로, 목록은 민영화에 필요한 서류의 패킷과 크게 다르지 않다. 준비해야합니다 :

• 소유자 - 판매자 여권;
• 구매자 ID;
• 부동산에 대한 기술 및 지적 인증;
• 계정 아파트에 아무런 부채 증명서;
• USRR에서 추출;
• 부동산의 소유권을 나타내는 문서;
• 결혼 증명서;
• (공동 재산의 경우) 거래에 배우자를 허용;
• 수신 상태 듀티 지불 거래의 등록 (1 400 루블 MFC에서 처리 된 경우);
• 목록 집 레지스터로부터 추출 모든 아파트에 등록;
• 판매를위한 부동산의 다른 소유자의 동의 (판매자가 단독 소유자가 아닌 경우).

그러나 Rosreestr에 구매자뿐만 아니라 나열된 종이를 부담해야합니다. 또한, 우리는 돈을 이전 집주인 재산의 판매뿐만 아니라 영수증에 대한 또 다른 계약을 체결해야합니다.

공증인을 통해 판매

어떻게 판매를 통해 공증을 통해 아파트에 대한 재산권의 양도? 이 경우, 매매 계약은 공증 사무실에서 이루어집니다. 손으로 데려 와야한다 :

• 부동산 서류;
• 지적 여권;
• 집에서 추출물;
• 여권 파티.

추가 요금은 의무와 공증 서비스를 스탬프. 직원은 관할 계약, 그것은 당사자가 서명하고 그 자리에서 기록되어야한다됩니다. 판매자 돈의 영수증을 영수증을받은 후, 당신은 이전에 언급 한 문서를 회사 집에 갈 수 있습니다받을 제목의 인증서를 부동산.

승계 및 갱신

다시 등록 소유자의 죽음 이후 아파트, 원칙적으로는 상속에 항목을 통해 이루어집니다. 이 과정은 어떻게? 이러한 과정은 시간이 많이 걸립니다.

상속에 의해 아파트를 만드는 것은 여러 단계로 나누어 져 있습니다 :

1. 상속에 항목에 대한 동의. 6 개월 이내에 상속인 공증인 적용과 재산을 얻기 위해 동의 나 거부를 작성해야합니다. 시민하지 않는 경우, 상속 개시의 날로부터 6 개월 후 / 사람에 대한 의지를 다시 등록 할 재산을 권리를 잃는다.
2. 상속 입국 절차에 필요한 서류의 컬렉션입니다. 조금 나중에 소개.
3. 공증인에서 트랜잭션의 실행.
4. Rosreestr에 문의하면 아파트에 대한 권리의 인증서를 얻을 수있다.

그것에 대해 매우 어려운 아무것도. 중요한 것은입니다 설립 규칙에 따라 실시 소유자의 죽음 이후 아파트의 갱신. 필요한 모든 서류는 고인의 가까운 친척 상속자를 수집해야한다.

문서 상속

상속 아파트의 재 등록에 필요한 문서로 할 수있다? 공증인의 시민을 가지고 :

• 의지는 (보통은 공증 이미 가능);
• 시민의 사망 증명서;
• 기존의 항목에 동의를 작성;
• 부동산 지적 여권;
• 통합 국가 등록 (항상하지만, 지참하는 것이 좋다) 추출물;
• 상속인 여권;
• 고인과 친족 관계의 문서 (사용 가능한 경우);
• 종이, 재산에 대한 고인의 재산권을 나타내는.

원칙적으로, Rostreestr는 용지를 모두 가지고해야하지만 추가로 그것을 만들 :

• 지적 여권의 변화에 문;
• 상속에 의한 재산의 양도의 사실을 가리 킵니다 공증인의 추출물.

등록 실 시민의 치료 후 특별한 영수증을 받게됩니다. 그것은 재산의 소유권의 인증서를 획득하는 시간을 나타냅니다.

주의를 기울여야 하나의 작은 뉘앙스는 -이 세금입니다. 때문에 유언자의 죽음에 아파트의 갱신이 먼 친척 사이에 발생하는 경우, 세금의 형태로 구입 가격의 13 %를 지불해야합니다. 그렇지 않으면, 프로세스가 완료되지 않습니다. 가까운 친척 (부모, 자녀, 배우자)는 세금이 면제됩니다.

선물의 행위

아파트의 갱신의 죽음 후에이 있기 때문에 지금은 분명하다. 다른 방법으로는 제공되지 않습니다. 유일한 예외는 임대료뿐만 아니라 기금의 계약이다. 원칙적으로, 기부의 계약은 더 자주 연습에서 발생합니다. 그것은 다른 사람이 전체 아파트 또는 그 일부의 소유권의 소유자 부동산 전송을 사용하는 동안 수 있습니다.

상품권은 가까운 친척에 이루어진 경우, 세금이 필요하지 않습니다 지불합니다. 그렇지 않으면, 증여받는 사람은 세무 기관에 재산의 지적 가치의 13 %를 지불해야합니다.

다음과 같이 일반적으로 등록 기증의 절차는 다음과 같습니다

1. 소유자는 재산과 헌신에 대한 공증 문서를 의미합니다.
2. 식자 기부 계약 확인하거나 독립적으로 확립 된 규칙에 따라 형성 또는 공증.
3. 집주인과 증여받는 사람은 계약을 체결.
4. 공증인은 트랜잭션을 등록하고, 새로운 소유자는 재산에 회사 하우스 문서를 준비합니다.

나는 상품권은 특정 상황의 존재에 12 개월 동안 취소 할 수 있는지 궁금합니다. 일반적 절차는 경우에 가능하다 :

• (취소 헌신 상속인을 참여하는 경우) 증여받는 사람은 전 주인을 죽인;
• 속성의 수신자는 기증자 또는 그의 가족에 대한 감독 범죄를 저지른;
• 손상 및 무형 가치의 전 소유자 인 아파트, 손실의 위험이 있습니다;
• 속성은 사회적 가치, 그리고받는 사람이 그것을 파괴하거나 손상 될 수 있습니다.

실제로, 이러한 상황은 드물다. 따라서, 선물의 행위는 - 가장 신뢰할 수있는 갱신이다. 의무 아파트의 소유자는 전체 속성을 제공합니다. 그는 일부만을 제공 할 수있는 권리를 가지고 있습니다. 이 뉘앙스는 기부의 계약을 등록 할 필요가 있습니다.

기부의 등록을위한 서류

헌신을 그리기의 경우에 유용 아파트의 재 등록에 대한 어떤 서류가 될 것인가? 이 경우, 공증인이 가져 :

• 기증자 여권;
• 선물의 행위;
• 부동산 지적 여권;
• 아파트의 소유권 증명서;
• 증여받는 사람의 사람의 정체성;
• 평면에 계정 추출물;
• 당사자 사이의 관계 (가능한 조건)을 나타내는 문서.

때때로, 공증인은 BTI에서 추출물을 요청할 수 있습니다. 계약 체결은 거래 등록의 시민 공증 통지서 발급 후. 그것으로 당신은 소유권의 새 인증서에 갈 수 있습니다.

아파트에 개인 계정의 재 등록은 모든 설명 절차 후 실시한다. 소유자는 아파트가 위치한 집에 서비스를 제공하는 관리 회사에 문의해야합니다. 가져올 필요가있다 :

• 여권;
• 그렇지 않으면 선물 / 구매 및 판매 / 임대 또는 양도 증서는 새로운 소유자에게 기본 속성을 전송;
• 지적 여권 (바람직한).

새로운 소유자는 관리 회사가 적절한 변경 된 후 설립 된 샘플의 문을 썼다. 유사한 절차는 아파트 서비스를 모든 조직에서 개최됩니다. 그렇지 않으면, 유틸리티 서비스에 대한 요금은 다른 사람의 이름에 올 것이다. 이제 문서는 아파트의 갱신에 필요한 것, 분명하다.