조립식 주택의 표준 수명

우리 나라에서 건축 패널 5 층 건물은 지난 세기의 중간에 약 시작했다. 소련의 최초의 집은 5 거리 산 팔콘 모스크바에 1948 년 건립. 그것은 높은 4 층의 프레임 패널 건설했다.

국가의 리더십을 결정하는 데 필요한 당시의 주요 작업은 가장 낮은 비용 프로젝트 개발을 만드는 것이 었습니다. 시 입주에 반대 필요한 집이있는 사람들은 가족에 살고 있었다.

우리의 일 "흐루시초프"

우리가 염가 및 가용성과 연관 패널 주택 모두 같은 아파트의 수십 년 후. 이 기능은 현재 인기있는 주택입니다. 건설, 저렴한 가격과 최신 패널의 일부 이전에 릴리스에 비해 최고 품질의 빠른 속도 : 부동산 시장 분석가들은 같은 아파트 판매를 계속하는 주된 이유를 호출합니다.

그럼에도 불구하고, 조립식 주택의 주요 시장에서 오늘은 5 %보다는 더 이상을 차지합니다. 현대적인 버전의 대부분이 시장에서 판매 만 계획되어 그 사람들은 모 놀리 식 기술에 존재한다는 사실. 지금은 이미 전체 주거 단지를 대표하는 주요 프로젝트의 경제를 개발했다.

우리는 유통 시장을 고려하면, 예를 들어, 모스크바에서 약 45 %는 다른 년에 지어진 "소켓"을 표현. 조립식 주택의 가장 오래된에 제안의 전체 부피의 몇 %를 차지한다. 그리고 수요도 낮다. 이러한 주택 구입 - 더 나은 건 구매 할 수있는 수단이없는 사람들의 주로 운명.

왜 그들은 저렴

조립식 패널 건물의 경제적 접근은 무엇을 설명? 문제는 주요 생산 부하가 즉시 비용을 절감 식물 콘크리트 공장의 지역에서 건물의 건설에 전달된다는 점이다. 조건이 훨씬 쉽게 날씨 및 품질 관리에 관계없이 상점 콘크리트 요소의 생산 공장에서 훨씬 쉽기 때문에, 기후에 영향을 미치는 경제적 요인뿐만 아니라.

우리는 모두 저장 사랑하지만 구두쇠 두 번 지불하는 것으로, 그럴 가치가 없어 아직 잊지. 이 규칙은 적용 패널 건설. 새 집으로 정착 후 일반적인 문제는 다만 몇 년을에서 시작하는 경우가 많다.

결핍은 매우 심각한에 작은 범위 수 있습니다. 벽 타일 무너져 일부 아파트에서는 다른 격벽 솔기에서 통해 보여줍니다. 이 명확 조기 노화이다 그 이유는 무엇입니까? 정의에 의해 구축 후에는 훨씬 더 수명을 위해 설계되어야한다.

무엇 조립식 주택의 수명에 영향을 미친다?

이 수축의 개념이며, 패널이 과정을 집에서, 불행하게도, 매우 고르지 사실. 집의 또 다른 아픈 점은 - 그것의 솔기이다. 그들이 구조물의 내구성과 신뢰성을 보장하는 가장 중요한 요소 중 하나 인정 유럽 건축의 기준으로 기본 관절은 스테인레스 스틸로 만들어집니다. 그러나 개발 비용이 결정은 너무 비싸, 그리고와 조립식 주택은 주요 트럼프 카드 분실 - 저렴한 비용.

그것은 이러한 이유로 우리 나라에서,이 기술은 응용 프로그램을 발견하지 않습니다. 러시아에서 접합 커버 부식 방지는 물론, 신뢰성의 문제를 보장하지 않는, 페인트.

다른 단점

또한, 우리는 모두 조립식 주택의 열 성능이 좋지 것을 알고있다. 이 모 놀리 식 벽돌 건물과 비교했을 때 특히 분명하다. 은 "소켓"에서 열은 단순히 잎. 같은 집에서 아파트를 가열 심각한 러시아어 겨울의 맥락에서 심각한 문제가되고있다.

또 다른 고전적인 문제가 각 등의 건물 - 지붕. 패널 5 층 건물에 로프트없이 일반적으로 존재하고, 지붕은 종종 누설 될 수 있습니다. 그들이 박공 할 경우에도 격벽 솔기가 신속하게 압박감을 잃게하기 때문에, 그것은 문제가 해결되지 않습니다. 일부 개발자들은 현대 밀봉에 의존하지만, 이러한 보호의 비율이 다시 추가 비용을 포함, 너무 낮습니다.

도덕적웨어 소개

초기 기간의 조립식 주택의 수명은 ( "Xruschevka"사람들이라고 함)는 사실은 실제로 일어났다, 그들은 도덕적 인 측면에서 쓸모 있기 때문에, 그것은 비밀입니다 긴. 그것의 작은 크기의 부엌, 화장실, 낮은 천장과 욕실, 그리고 멀리 그들은 낙하산이 보는 긴 피곤이 거부한다. 현대 구매자는 돈의 위치 다소 상당한 금액에 낮은 품질의 주택을 구입하는 비용 절감보다 조금 더 비싼 비용을 지불하는 것을 선호합니다.

오래 전부터 공식적으로 도시 지역, 빌드 업이, "흐루시초프는"매우 비효율적으로 사용되는 것으로 인식되어왔다. 이 건물은 도시 풍경으로 장식되지 않고 공공는 열 손실의 높은 숫자입니다. 새로운 현대적인 건물의 좌석의 철거 및 건설의 타당성은 오랫동안 아무도 의심이 없습니다.

조립식 주택 팔십년의 생명은 무엇인가?

서비스 수명 -이 최대 객관성 집에서 유동성의 평가를 가능하게하는 기준이다. 의는 이러한 관점에서 우리의 "패널"을 평가 해보자. 우리가 제 1 박막 벽 "흐루시초프를,"고려하는 경우 그 조립식 주택 팔십년의 수명 - 약 50 년입니다. 물리적, 도덕적 인 측면에서와 같은 주택 오래 전에 자신을 소진 것이 분명하다.

또 다른 가정의 범주 - 패널과 아파트의 블록. 이것은 다소 "고급"옵션입니다. 각 집은 9 ~ 16 층으로 구성되어 있습니다. 건설 1965 년에서 1980 년 자신의 범위에서 시작했다. 100 년 9 층 건물의 수명.

그는 어떻게 다른 될 수 있습니다

전문가들은 다른 시리즈의 현대 조립식 주택의 수명이 거의 같은 것을 말한다. 이는 건설 그들이 동일한 기준 및 건축 규정을 사용한다는 사실 때문입니다.

상대적으로 새로운 패널 주택 다소 긴 작동 시간을 선언했다. 패널 아파트 건물의 수명은 일반적으로 50 ~ 70 세 사이의 기간을 위해 설계되었습니다. 별도의 시리즈 (예를 들어, R 44) 액티브 기간은 1 백년 할당. 패널의 구조를 수용 C (220)는, 조립 많이 있지만, 외부 벽의 재료가 - 쌓기. 건물의 외관은 모노리스 벽돌과 같다. 이 시리즈의 조립식 주택의 표준 수명 150 년 안에 표시됩니다. 이는 주택 시장의 이러한 변형이 너무 공통되는 것은 아니다.

우리는 그것을 확장 할 수있는 방법

프로젝트에 따르면 신축 조립식 주택의 작업은 필수 정밀 검사의 계획 기간을 마련하고, 20 ~ 25 년에서이다. 사실 10 ~ 15 년 동안 주요 점검없이 건물의 실제 비용은 더 이상 계획을 세웠다. 지금까지 하원 패널의 수명 등이 증가 할 수있다? 전문가의 암묵적 다수 의견은 여기에 표준의 개념은 매우 조건부하고, 수리하고 존중하는 능력을 확장한다고. 물론, 우리는 건물의 수리, 그리고 하나의 아파트에 대해 말하고있다. 후자의 경우, 상태에 심각한 영향을 렌더링하지 않도록 이벤트를 obschedomovoe 없습니다.

주요 수리를 수행하고 밀접하게 모든 통신의 유지 보수 작업을 모니터링하는 시간 - 따라서, 전문가에 따르면, 조작 패널은 중요한 것은 주택. 특히 영상의 지역에 살고있는 수 사람의 수에 대한 규정이 있습니다. 러시아어 현실의 맥락에서,이 표준은 수십 년 동안 위반 된 대부분의 건물의 열화를 가속하여있다.

비상 건물의 징후

심지어 패널 집의 외관은 수리 할 필요가있을 수 있습니다. 이것은 설득력 당신에게 수많은 균열과 패널 사이뿐만 아니라 패치 솔기를 말한다. 당신이 집 안으로 들어가있는 경우, 곰팡이 냄새와 습기가 벽뿐만 아니라 황폐 통신 설득력 완전한 그림.

수리 자에 대한 추가 합병증은 수리의 설계 특성에 따라 항상하지 않은 점이다. 예를 들어, 프로젝트의 부분은 배터리의 직접 파이프의 벽 내부 설치를 포함한다. 빨리 조립식 주택의 수명을 끝보다 동일한 데이터 통신을 착용 할 것.

부동산 시장에 개조 된 아파트의 비용은 약 15 % 증가 할 수 있지만, 이것은 포괄적 인 수리 하였다 건물에 주로 적용된다. 이 개념은 기본 외관, 지붕, 수리 계단 및 다락방 (있는 경우), 발코니의 유리 및 교체 파이프 엘리베이터 장비 및 가스 산업뿐만 아니라 자본 procleaning 덕트와 온난화에 활동을 가정합니다.

최대 수

이러한 완벽한 수리 절차는 가정의 품질을 개선하고 대폭 작업의 시간을 연장 할 수 있습니다. 또한, 변화의 결과로 건물의 외관은 크게 즉시 차 부동산 시장에 가격을 제기하는 개선된다.

최대로 계산 될 수있다 조립식 주택 서비스의 용어는 무엇입니까? 규범에 따르면, 철근 콘크리트의 건축 125 년까지 운영하지만, 즉, 적어도 한 번 주요 수리 25 년 만에 실시되는 특정 조건, 현재의 엄격한 준수 할 수 - 7 년마다. 거의 불가능한 작업 - 실제로, 이러한 활동의 기관에서 얻을 수있다. 예방 및 각 건물의 기술적 조건은 일에 종사하지 않습니다. 수리는 심각한 이유로 많은 불만 후에 수행 할 수 있습니다.

오래 된 집의 재건에

자본, 그것은 오래 오래되고 5 층 건물의 재 정착 프로그램을 개발했다. 첫 번째는 누구의 서비스를 오랫동안 그 유용성을 오래 살았다 가장 오래된 패널 5 층 건물을, 정착 할 것으로 예상된다. 모스크바와 지역에서 모두 수시로 개별 "흐루시초프"을 재구성하려는 시도가 있었다. 불행하게도, 이러한 행위는 실패, 말할 수있다.

그들은 그 집에게 노출 상부 및 추가 섹션의 건설의 특정 시리즈를 시도했다. 그 결과, 프로젝트 경제성이 있다는 결론을 내렸다. 바닥의 최대 수는 구축 후 - 하나 또는 두 개의, 아니 더. 지붕에 부대 시설의 건축 과정은 주민의 격렬한 시위가 발생했습니다. 같은 아파트의 구매자 중 수요도 사용되지 않습니다. 그 결과, 그것은 훨씬 더 수익성이 새의 사이트에 건설 한 다음 기존 주택의 철거에 것을 결정했다.

어느 리프트 또는 통신 또는 주택이 갱신되지 않습니다 및 주택 시장에서 수요가 흐루시초프를 추가하지 않습니다 조립식 70 년까지 건물 전체의 삶의 재활의 완전한 교체의 설치. 결국, 패널의 품질뿐만 아니라 아파트의 원래 레이아웃이 변경 불가능합니다. 결론 - 편안 주택 "흐루시초프는"지금까지하지 않습니다.

어떻게 보이는

으로 하원 패널의 임의 사전 비상 상태에서 측정 할 수 있는가? 이러한 경우, 눈은 항상 금이 깨진의 벽 외부에 발생합니다 확장 관절. 전문가의 의견과 즉시 훨씬 더 위험 기반의 균열을 계산합니다. 철근의 부식은 건물 전체의 붕괴를 위협하는 판의 파괴로 이어집니다. 올드 통신은 문제를 더 악화 및 조립식 주택의 수명을 단축하는 고르지 먼지 예금을 자극. 이러한 가정에 파이프 및 전기 네트워크는 크게 과부하가 심하게 마모. 그리고 문제는 편안함과 삶의 명성에 대한뿐만 아니라, 넣어된다. 사람들의 안전 - 지분에 훨씬 더 중요한 것입니다.