도시 토지 소유권 : 개념, 법

토지 소유권은 가장 포괄적 인 법적 범주로 간주됩니다. 민법에 따르면, 합법적 인 재산 보유자는 처분하고 소유하고 사용할 수 있습니다.

카테고리의 일반적인 특성

처분, 소유, 토지 사용과 관련하여 발생하는 관계는 시민 규범 및 LC 규정에 의해 규제됩니다. 이 경우 민법에 사용 된 개념은 근본적인 것으로 간주됩니다. 토지법은 재산의 제도를 인식하고 합법적 인 소유자의 권리와 관련된 조항을 배제 할 수 없습니다.

물체의 특징

토지는 특정 법적 범주로 간주됩니다. 이 사실을 이해함에 따라이 목적에 관한 관계의 규제 가능성과 특색에 관한 민법 의 규정이 뒤 따른다. 예술에 따르면. 209 CC (항목 3), 사용, 폐기 및 토지 소유는 무료이며, 자연에 해를 끼치 지 않으면 다른 사람의 이익을 침해하지 않습니다.

주 재산

그것을 규율하는 조항은 민법에 의해 제공됩니다. 현행법은 국가가 시민, 시정촌 또는 조직이 소유하지 않은 다른 천연 자원뿐만 아니라 토지를 소유하고 사용함을 인정합니다. 이 조항은 민법 제 214 조 (제 2 항)에 명시되어있다. 최근에는 주정부 재산 만이 토양, 수괴, 육지, 야생 생물, 삼림에 분배되었습니다. 그 나라에서는 당국을 제외한 아무도 그들의 합법적 인 소유자가 될 수 없다고 믿어졌습니다. 주 소유권에 대한 배타적 권리는 또한 누구에게도 속하지 않은 즉 소유주가없는 물건이 존재할 수 없음을 의미합니다. 현재 다른 규칙과 규정이 있습니다.

소유권 구분

러시아 연방에 속한 토지는 연방 정부 소유입니다. 한편, 지역 만이 소유하고있는 영토가 있습니다. 이 경우 그들은 러시아 연방 정부의 주 재산에 대해 이야기합니다. 국제 규약 제 16 조에서 공개 도메인의 묘사에 관한 문제는 윤리 강령 및 기타 규범 적 문서에 의해 직접적으로 해결된다고 규정되어있다. Art. 17 (항목 1)에서 다음을 연방 재산으로 분류합니다.

1. 그런 FZ로 인식됨. 그러한 배분의 범주는 ZK를 소개하는 법의 1 항에 정의되어 있습니다.
2. 러시아 연방이 국가 재산의 착륙으로 인한 차별로 인해 발생한 권리.
3. 민법에 근거하여 러시아에 의해 취득 됨.

지역의 국가 재산의 한 부분으로 그런 지역이있다 :

1. 연방법에 따라 그러한 것으로 인정됩니다. 그들의 목록은 Art 제 2 항에 정의되어 있습니다. 3 위의 법.
2. 국가 재산 차별화 과정에서 피험자가 생길 수있는 권리.
3. 민법에 근거하여 취득한 것.

시립 토지 소유권

– государство, в котором строго разграничена компетенция федеральной, региональной и местной властей. 러시아 는 연방, 지방 및 지방 당국의 권한이 엄격하게 규정 된 국가입니다. 법은 공동 관할권과 관련된 문제를 규정합니다. 그러나 소유, 처분, 각 단계의 과목에 속하는 재산의 사용과 관련하여 명확한 경계가 있으며 특별한 규칙이 적용됩니다.

возникает в момент ее регистрации уполномоченными органами. 시립 상륙 재산 은 권한있는 기관에 등록 될 때 발생합니다. 정부의 행위가이 절차의 기초입니다. . 그들은 시립 재산 구역 을 포함하는 특별 목록을 승인 합니다 . 후자는 영토 분열에 발생한다. возникает на основании вступивших в действие ряда судебных решений. 또한 토지에 대한 지방 소유권은 시행 된 여러 가지 사 법적 결정으로 인해 발생합니다. 특히 우리는 영토 분열에 관한 분쟁에서 채택 된 결의안에 관해 이야기하고 있습니다.

객체의 카테고리

: 현행법은 단극 토지 소유권을 규정하고있다 :

1. 연방법에 따라 그러한 것으로 인정되고, 또한 근거로 채택 된 지역 규범 적 행동.
2. 국가 재산을 구별하는 과정에서 발생한 권리.
3. 민법에 규정 된 이유로 취득.

고급

규범 적 행동에는 MO가 수행 할 수있는 다른 카테고리의 할당, 보유, 사용이 제공됩니다. возникает в отношении не предоставленных частным лицам наделов до разграничения территорий. 특히 토지에 대한 지방 소유권 은 영토의 한계를 정하기 전에 개인에게 분배되지 않는 것과 관련하여 발생한다. 국방부의 개발을 보장하기 위해 러시아 연방이나 그 지역에 속한 지역 (행정 구역 밖에있는 지역 포함)으로 이전 될 수있다.

영토의 특이성

제한 MO는 연방 및 지역 법률에 의해 결정됩니다. 이것은 역사 및 다른 지역의 전통을 고려합니다. . 농촌 또는 도시 정착촌 은 MI의 영토에 포함될 수 있습니다. 행정 단위 경계 내에서 정착촌, 레크리에이션 구역 개발에 필요한 영역이있을 수 있습니다. 또한 토지는 공공 토지를 포함합니다. 그 중에서도 특히 산림지, 초원 및 기타가 포함됩니다. может в соответствии с законом получить безвозмездно дополнительные территории. 도시 정착 은 법에 따라 추가 지역을 무료로받을 수 있습니다.

중요한 순간

не возникает. 연방의 중요성을 지닌 도시들에서 , 영토가 구분 될 때 지방 재산 의 권리는 발생하지 않는다. 그들에게는 특별 규칙이 수립됩니다. 법적 정권의 특징은 연방의 중요성이 러시아 연방의 독립적 인 주제로 간주된다는 사실 때문입니다. 따라서 지역 규칙이 적용됩니다. в этих субъектах возникает в процессе передачи наделов административным единицам, расположенным в их пределах, в соответствии с местными законами. 이러한 단체 의 지방 자치 단체의 권리는 현지 법률에 따라 경계 내에있는 행정 단위로 할당을 이전하는 과정에서 발생합니다.

고급

возникает по отношению к территориям, которые признаны закрепленными за МО на основании не только федерального, но и регионального законодательства. 지방 토지 소유권 은 연방뿐만 아니라 지역 법령에 근거하여 MO가 보장하는 영토와 관련하여 발생합니다. 관련 법적 기회를 획득 할 수있는 근거는 법 집주인이 거절 한 소유자없는 시설까지 확대된다고해야합니다.

권위 행사

지방 자치 단체를 대신하여 소유주 의 권리는 지방 정부에 의해 행사됩니다. 법에 의해 설정된 경우 다른 사람이 승인 된 사람이 될 수 있습니다. 예를 들어, 지방 자치 단체를 대신하여 소유권은 기관에 의해 행사 될 수 있습니다. MO에 속한 지역은 조직, 시민, 지방 당국, 비영리 조직, 단일 기업으로 이전 될 수 있습니다.

사유 재산

법은 토지에 대한 주 및시의 소유권을 공식적으로 수정하고 인정합니다. 배분, 법인 및 시민 행동을 소유, 사용 및 처분 할 수있는 기회를 가진 또 다른 카테고리의 단체입니다. 규범은 사유 재산의 근거를 확립합니다. 모든 법인과 시민은 영토 취득에 동등하게 접근 할 수 있습니다. 이러한 단체의 소유권에 대한 법적 체계에서, 그들이 부여 된 권한의 내용에는 차이가 없다. 민간 소유권, 처분, 사용은 외국 단체 및 시민과 시민권이없는 사람이 사용할 수 있습니다.

주요 이용 약관

부동산에 사이트를 제공하기 위해 어떤 제한이나 걸림이 있어서는 안됩니다. 또한, 영토는 유통에서 철회되어서는 안됩니다. 그러한 토지는 LC (B.2) 제 27 조에 따라 민법에 규정 된 거래의 대상이 될 수 없다. 유통 지역이 제한된 개별 영토에는 개인 소유, 처분 또는 사용이 주어지지 않습니다. 예외는 법으로 확립 된 경우 일 수 있습니다. 유통되는 압수되고 제한된 영토의 범주는 조약 제 27 조 (제 4 항 및 제 5 항)에있다.

부동산에서 배당을 얻으려면 권리를 취득하기위한 일반 규칙이 적용되는 범주로 이전해야합니다. 일부 할당은 특정 법적 제도를 준수하는 조직이나 시민의 소유, 사용 또는 소지가 될 수 있습니다. 소유권은 다른 사람과 공동으로뿐만 아니라 독립적으로 주제에 의해 실현 될 수 있습니다.

결론

현재 국내법은 토지 소유자의 권리를 분명히 규정하고 있습니다. 주제에 의해 관리, 소유, 사용되는 지역은 부동산 카테고리에 속합니다. 이들과의 거래는 등록 대상입니다. 소유권의 증거로 인증서가 있습니다. 객체에 대한 관련 정보가 단일 레지스터에 입력 된 후 발행됩니다.