부동산 거래에 대한 공소 시효. 러시아의 민법

아마도 각 우리의 주택 문제가 가장 시급하다. 부동산 거래를 수행 병역 구매자는 사기 속임수로 잡힐 수 있고, 자신의 재산이 다른 사람에게 할당 할 수 있습니다. 법의 개념은 "부동산 거래에 대한 공소 시효." 무엇 그것이 도전적인 거래에서 사용하는 방법입니다?

의미

사람 Russian Federation 민법 용어 (제 181, 195-205)의 정의가 포함되어 있습니다. 이 개념에 따라 부동산 거래의 수수료 이후 경과 한 시간의 경과를 의미합니다. 이 기간 동안, 트랜잭션이 이의를 제기 할 수 있지만 그 결과는 오직 법원에 무효가된다. 이 기간의 필요성은 부동산 소유자의 권리를 보호하는 것입니다.

실제로,이 용어는 종종 부동산의 구입 및 판매를위한 소송 변호사에 의해 사용되는 이혼 후 재산 분할 배우자, 기부의 계약. 종종 판매 실수에 대한 문서의 준비. 쉽게 수선 할 수있는 일부는 다른 사람을 제거하고 시험을 요구할 수있다. 제한 기간이 만료 된 경우, 거래 참가자는 법원에 청구를 제기 할 수 없습니다.

그는 무엇을 의미합니까?

거래 당사자 중 하나가 침해에 대해 소송을 제기 할 시간이이 기간이 필요하다. 러시아어 민법은 법적 관계를 제어합니다. 이 기간의 시간이 불가능 변경합니다. 일반 및 특수 -이 기간의 두 품종을 제정. 삼년 - 총, 판매 계약에 따라 소송에서, 원칙적으로 그 기간을 적용한다. 특수 3 년 기간에 제한되지 않는다. 부동산 거래에 대한 제한 특별 법령은 무효 후에 발생하는 문제를 다루는 필요합니다.

특별법에 따라 기간 기간이 될 수 있습니다 :

• 3개월 (선제 공격의 권리를 위반하는 경우).
• 여섯 개월 (주장은 서랍을 만든 경우).
• 년 (주장이화물에 관련되어있는 경우).
• 이년 (작품의 낮은 품질의 주장에 대한 우려가 수행 한 경우).
• 오년 (구매자는 건설 회사의 중요한 결점을 공개했다 경우).

발효 할 때?

제한 기간은 거래 당사자 중 하나의 이니셔티브에 영향을 미칠 수 없습니다. 러시아어 법에 따르면, 그 기간은 곧 그녀의 손상을 가져 오는 위반의 인식 계약 당사자 중 하나로 시작합니다. 그러나, 모든 개인 또는 경험 부족으로 인해 의심 위반 알고 있습니다. 따라서, 부동산 거래에 대한 공소 시효는 범죄의 검출 후 그것에 대해 당사자를 알리기 발생합니다.

나는 주어진 기간 동안 일시 중단 할 수 있습니다? 러시아어 법률이이 때 상황을 수행 할 수 있음을 규정하고있다 :

• (개별적으로 각각의 경우에 대해 결정) 비상.
• 거래 당사자는 군대에서 봉사하고 있습니다.
• 데이터 관계를 규제 입법 법, 현탁.

제한 기간은 중단하고 당사자 중 하나가 소송이었다 또는 기타 인정되면 다시 재개 될 수있는 범죄의 범죄가.

무효로 거래

피할 거래는 법원의 결정에 의해 인정되고있는 부동산, 정당성과 타당성와의 거래라고. 법안은 다음과 같은 속성을 경쟁 트랜잭션을 정의한다 :

• 계약의 결론은 사기, 폭력, 생명과 건강에 대한 위협의 조건 또는 당사자의 고의적 인 합의에 의하여 일어났다.
• 거래는 그녀에게 불이익 예외적 인 상황에서 당사자 중 하나 만들어집니다.
• 조약은 망상 (이 사실의 존재가 법정에서 입증 될 수있다)의 영향을 받아 결론을 내렸다.
• 부모 또는 법정 대리인의 동의없이 행동 미성년자 또는 무능력자 - 계약 당사자 중 하나가.
• 거래는 배우자의 동의를받지 못한 경우.

이러한 상황은, 법원이 완벽한 부동산 거래 무효를 발견하면, 피고가받은 청구인에게 재산을 반환하는 데 동의합니다. 신청인은 소득이 국가의 재산이된다 받았다. 제한의 올해의 무효로 거래의 경우 기간 만이 법원에 의해 연장 될 수있다.

가짜 거래

측면 중 하나를 은폐하기 위해 수행 행동이라고 위장 거래. 이러한 조치는 유효하지 않은 것으로 간주 모든 상황에 있습니다. 예를 들어, 개인은 회사 또는 기업과 구매 및 부동산의 판매 계약을 체결하지만, 이는 교환 거래로 등록됩니다.

사기 거래

상상 거래 - 어떤 사람의 오류에 대한 진정한 의도없이 최선을 다하고 트랜잭션. 종종, 데이터 조작은 세무 기관에서 자산을 숨기기 위해 수행된다. 예를 들어, 당사자는 부동산의 판매 계약을 체결 할 수 있지만, 사실 의무 및 법적 결과가 발생하지 않으며, 변경되지 않습니다.

무효 거래

소송 부동산은 거래의 무효 또는 무효의 인식에 관해서 특히, 가장 어려운 중 하나입니다. 기사 민법 거래의 무효의 인식 조건을 제공한다 168-172, 이들은 다음과 같습니다 :

• 적용 가능한 법적 기준을 준수하지 않는 운영.
• 입법 프레임 워크와 도덕에 위배되는 행위.
• 가상 또는 거짓 거래.
• 미성년자와 무능력 시민들에 의해 자행 역할을합니다.

그들이 마지막으로 이익을 취득하기위한 목적으로 수탁자, 부모, 양부모 또는 비활성화 미성년자를 저지른 경우 부동산이 법원에 의해 합법적 인 인식 할 수있는 것이 중요합니다. 무효 거래는 무효 법원의 명령없이 간주한다 주목할 만하다. 법원은 거래의 법적 의미를 해결하기 위해 당사자에 이의를 제기 할 권리가 있습니다.

재산의 분할 : 공소 시효

러시아 연방의 가족 강령 제 38 조에서 말했다 부부 재산 분할과 관련된 문제에 대한 작업의 제한 기간 - 3 년,뿐만 아니라 일반적인 경우. 그러나이 문서는 기간을 계산하는 것이 필요하다 어느 시점에서 지정하지 않습니다.

9 장에서는 남북 법적 코드의 기사 (200)는 한 당사자 부동산 권리의 위반 배운 후 제한 기간이 계산됩니다 상태. 따라서, 재산의 분할에 관한 분쟁의 경우에, 전 배우자 중 하나는 필요한 경우에, 법원에 탄원서를 제출하고, 몇 년 이혼 후 수 있습니다.

부동산 거래에 대한 공소 시효 : 기부

기부 계약은 법원에 의해 무효로 선언 할 수 있습니다. 제한 기간 3 년이지만 발효 일로부터 계산됩니다. 소송이 제 3 자에, 기간에 제출하는 경우는 기부의 인식이 된 시간부터 계산. 기사 181에 따르면 시민 입법, 이 기간이 10 년 이상이어야한다. 신청자가 증거를 제공하는 경우 헌신은 무효가됩니다. 선물은 원래이었다있는 형태로 돌아갈 필요가있다, 또는 피고는 전체 비용을 지불한다.

계승

종종, 사법 실제로 상속과 관련된 재산 분쟁이있다. 이러한 상황에서 제한 기간은 법적으로 고정되지 않으므로 청원은 몇 년에 제출 될 수있다. 상속인이 실제로 재산을 소유 할 때 상황에 적용하지만 그는 소유권의 권리가 없다. 그리고 도전 의지, 3 년의 기간을 갈 때 상속 섹션에 관한 분쟁, 가능한 공급 주장은 기사 196 민법를 설치했습니다.

부동산 거래를 할 때 종종 계약의 당사자 사이의 차이를 발생합니다. 부동산 거래에 대한 공소 시효는 선의의 참가자의 권리의 보장이다. 일반적으로, 기간의 시간 - 삼년. 거래는 무효 또는 경쟁이 될 수 있습니다. 의 준비에 관심을 지불 할 필요가 주장의 문.