아파트에 대한 부동산 세금 공제. 주택 담보 대출에서 아파트 : 세금 공제

부동산 구입시 의존 세금 공제를 아파트에 대한. 그것은 몇 가지 부분으로 구성되어 있지만, 항상 존재하고 상당한 양이다. 제대로 이러한 측면을 처리하기 위해서는 그 특징을 탐구 할 필요가있다.

세금 공제는 무엇입니까?

아파트에 대한 세금 공제가 구성되어있는 세 가지 구성 요소가 있습니다 :

1. 신축 또는 러시아 연방의 완료 건설 현장 또는 토지의 특정 주 구입하십시오.
2. 러시아 연방, 또는 민간 기업에서 운영 조직에서 찍은 촬영 대출에 대한이자의 반환.
3. 양이 건설 또는 완성 된 주택 비율의 구매에 관련된 은행에서 찍은 대출에 관심을 줄일 수 있습니다.

세금 공제의 양

2 백만 루블 가치가 아파트를 구매할 때 당신이 얻을 수있는 최대 금액 아파트에 대한 세금 공제. 이상 구입의 총량 경우, 세금 공제는 여전히 2 백만 루블에서 계산됩니다. 공제의 가장 큰 금액은 단일 엔티티 획득 한 재산과 그룹으로 적용 할 수 있습니다.

자신의 주택 대출이 촬영됩니다 구입할 때 아파트에 대한 세금 공제는 300 루블의 최대 양으로부터 계산된다. 이 금액은 아파트의 취득과 관련된 비용을 충당하기 위해 지출하고 촬영 대출의 지불되지 않습니다. 세금 공제에 대한 제한 1 월 1 일 2014 촬영 한 대출에 적용됩니다.

사람이 납세자의 경우, 모든 지불이 전체에없는받은 돈의 균형 그 다음 과세 기간의 각각의 발생에 따라 얻을 수있다.

세금 공제의 계산 비용

새로운 건설이 수행 또는 완성 된 집에서 재산을 취득하는 경우, 이러한 비용에 의해 결정된다 :

1. 프로젝트가 구현되고 있으며 추정치를 계산하는 문서를 디자인.
2. 건물 및 기타 구조물의 건설을위한 다양한 재료의 인수.
3. 계정으로 미완성 주택을 구입 한 경우를 복용 건물의 취득.
4. 건설의 실행 및 구성 요소의 마무리.
5. 전기, 물, 가스를 공급 포함하여 조직 전체 라인 통신,.

세금 공제의 계산 아파트를 구입

세제 혜택의 금액은 같은 구성 요소가 포함되어 있습니다 :

1. 주거의 인수.
2. 아직 완료되지 않은 집의 특정 재산에 대한 권리를 구입.
3. 건설에 필요한 모든 재료를 구입.
4. 포함 할 것이다 마무리 작업 현장에서 주택을 독점적으로 인수했다. 또한이 단락에서 건물의 완료 및 마감과 관련된 추가 작업의 전체 목록에 대한 추정을 결정하는 설계 문서가 포함되어 있습니다.

계정에 건물과 방을 마주 끝에 오는 세금 공제의 금액을하기 위해서는 재산의 구입에 대한 계약에 지정해야합니다, 집은 아직 완료되지 않습니다. 목록에 포함되지 않은 기타 비용은 세금 공제의 준비에 문제가되지 않습니다. 당신이 제품의 재개발, 가구 및 위생 설비, 필요한 모든 거래의 준비를 인수해야하는 경우, 모든 국민은 개인 돈을 판매 할 의무가있다. 수행 아파트 연금을 구입하면 세금 공제는 자동으로 계산되는 경우에만 자신의 활성 작업과 정식 고용.

세금 공제는 어떤 상황에서 사용되지 않습니다

세금 공제가 고려되지 않는 경우 :

1. 시에서 건설 또는 기성품 주택의 지급은 예산에있는 고용주 또는 다른 사람, 부모 자본 또는 금융 부분의 양을 대신하게되었다.
2. 아파트의 판매에 대한 표준 계약이 친척 사이에 서명 된 경우, 그 상호 의존적 자입니다.

세금 공제의 정확한 양

재산 만 2014 년 1 월 1 일에 공동 소유권을 취득한 경우, 세금 공제의 금액은 소유자 균등하게 분배됩니다. 이 시간이 지나면이 권한이 취소됩니다. 부동산 공제는 특정 자산의 취득에서 발생시킨 비용의 어느 특정 부분에 따라, 각 소유자에게 할당됩니다.

부모가 아이들과 함께 집을 구입하는 경우는 한 가족에 간다, 그들은 부분에 대한 세금 공제의 분포를 거부하고 전액을 취할 권리가 있습니다. 때로는 지불과 물물 교환 계약에 주택을 구입했다. 본 계약의 결론은 법에 위배되지 않습니다이 경우, 세금 공제는 또한, 모든면에서 배포 특히 민법의 규정을 준수해야합니다.

세액 공제는 어떤 지점없이 그들에게 주어진되도록 모두 배우자가 결혼 후 구매 재산은 공동 재산을 인정했다. 이 경우, 합 합의에 의해 분할된다.

어떻게 세금 공제를 얻으려면?

세금 공제를 얻기 위해, 당신은 납세자해야하며 다음 단계를 수행 :

1. 선언의 철저한 완료가는, 3-PIT의 형태로 연합.
2. 일을 대신해야하는 회계에서 인증서를 가져왔다. 이는 수신 보유 된 양을 나타낸다. 그것은 하나의 양식이-PIT에 개발되고있다.

계산 된 세금 공제는 아파트, 문서는 이러한 목록에 준비하는 경우 :

1. 마무리의 과정에서 완전히 내장 주거용 건물 건설 프로젝트로 독립 인수에 필요한 재산권의 등록 사실을 확인하는 증명서.
2. 아파트 나 룸의 구입을 확인하는 계약뿐만 아니라 이적 행위 전체 아파트 또는 지분을. 또한 재산권의 등록의 적합 인증서. 문서 모순은 거래의 종류에 따라 달라집니다.
3. 자신의 특정 건물에 건립 될에 토지의 구입을 수행하면 획득 한 땅에만 작성 재산권의 등록 증명서를 제공해야합니다.

지급 문서의 사본

아파트에 대한 계정에 세액 공제를 촬영하는 경우, 문서는 반드시 수집하고 체계화해야합니다

1. 납세자가 개인 돈으로 재산을 취득 확인. 이렇게하려면 약간의 종이를 생산하고 있습니다. 이것은 지불의 전표에 지불 다른 영수증이며, 은행 잔고 증명서, 판매자에게 납세자의 계좌에서 자금 이체를 확인하는 단계; 현금 영수증; 여권에 포함 된 - 판매자에 대한 필요한 데이터에 대한되어야 개인의 특정 상품의 사실 구매를 입증하는 악기.
2. 수리 할 수있는 대출의 지불 또는 대출 계약에 따라 발생한이자를 증명하는 증거. 이 범주에는 주택 담보 대출에서 아파트를 적용합니다. 세금 공제는 특별한 계획에 따라 계산된다. 현금 영수증이없는 경우,이 경우 이러한 문서는 특정 문뿐만 아니라 모든 관심을 지불하는 것이 신용의 발행에 관여 한 조직에서 인증 할 수있다. 아파트를 구입하는 것은 수행 될 때, 세금 공제 문서 (또는 오히려, 그들의 존재는) 전체에 제공합니다.

공동 소유의 아파트 구매에 대한 문서

주택의 구입이있을 때 공동 속성은, 다음과 같은 서류를 제공해야합니다 :

1. 결혼을 확인하는 인증서의 복사본입니다.
2. 폐 자금과 동일 또는 개인 배열에 의해 할당 된 세금 공제의 각면을 계산하는 응용 프로그램입니다 서면 계약.

고용주를 기준으로 아파트의 재산세 공제

우리가 고용주에게 설정 한 경우 세금 공제는하지만, 먼저 세무 당국에이 권한을받을 권리를 확인해야합니다, 과세 기간이 종료되기 전에 얻을 수있다. 이러한 이벤트를 수행하기 위해 납세자가 할 의무가있다 :

1. 특별한 문을 작성합니다. 아파트에 대한 세금 공제는 자사의 출산 후 얻을 수 있습니다. 그것은 이러한 사실에 기초하여 세금 공제를받을 수있는 권리를 주장하는 곳.
2. 완전히이 아파트에 대한 세금 공제를받을 불가능한없이 모든 문서의 사본을 준비하는 것이 필요하다.
3. 영주의 장소에 세무 당국에 기인 제대로 정확하게 필요한 서류의 사전 조립 및 체계화 패키지와 응용 프로그램을 완료했다. 모든 서류가 완벽하게 아파트에 대한 세금 공제를받을 수 있도록 완벽한 상태에 있어야합니다.
4. 월말에 세금 공제의 전체 양을 얻기 위해 세무 당국으로부터 허가를 받아야합니다. 모든 규칙이 충족되는 경우에 해당 될 것이고, 그 사람은 형성 그렇지 않으면 프로세스로, 문서의 전체 패키지를 제공하고 세금 공제가 복잡하고 지연 될 수 있습니다 얻을.

아파트에 대한 재산세 공제를 얻으려면, 당신은 문서의 완전한 세트를 수집해야하고, 세무 당국에 호소해야합니다. 재산 및 응용 프로그램의 구매와 관련된 모든 조건이 충족 된 경우 금액 만 부여됩니다. 사람이나 돈을 꽤 대량 합을 기다리는 사람들의 그룹합니다.