아파트 집 - 그것은 ... 모스크바에서 아파트 주택입니다

많은 조정 부동산 투자의 관련성을 변경하지 마십시오, 세계 위기의 많은 국가의 경제에 만들어집니다. 주거용 건물의 건설에 저축 퍼팅 거리에서 간단한 사람은, 능숙하게 자신의 저축을 유지합니다. 부동산 동향의 재판매의 변화와 관련하여 큰 투자에 대한 이익의 완전히 새로운 소스의 출현을 주도 상당한 수입을 가져다 정지했다. 아파트 집 - 그것은 부동산을 구입에 대한 대안을 요구했다. 주거 건물의 건설 이전을 실시 하였다 공식적으로 1917 년에 폐지되었다.

의 과거에 보자

아파트 집 - 대상이되는 장기 투자 프로젝트로 소유자가 사용하는 부동산, 별도의 세그먼트의. 이러한 유형의 첫 번째 건물은 17 세기 초에 유럽에서 지어졌다. 먼저 타사의 임시 사용에 대한 자신의 주택의 아이디어를 촉진하기 위해 잉글랜드, 프랑스와 독일에서 시작했다. 과거에는 재산의 빠른 판매를 수행 할 수있는 능력은 경향 고급 빌라의 건설이 이유 인 누락했다. 건설 과정은 대부분의 참여 유명한 건축가 가장 아름다운 장소에 위치한 디자인. 세계에서 가장 큰 도시의 장식품 간주 재산, 별도의 특정 유형에 내장 준비.

그것은 과거의 아파트 건물처럼 보였다?

첫 번째 아파트 건물은 그의 가족 속성을있는 소유자의 층 하나, 연립 건물이었다. 집 소유자의 층에 사무실, 상점 또는 창고를 찾을 수 있었다. 구조의 특징은 외관, 아름다운 동상, 부조 및 컬럼에 치장 벽토 장식의 존재이다. 외관은 본 금 수있다. 단지 거리에 나타난 건물의 일부에 존재 장식. 안뜰의 내부로 감독 외관은 매우 심플하게 장식하고있는 주름 장식을하지 않았다. 모스크바와 다른 도시에있는 아파트 건물에 포함 된 아파트는 동일한 레이아웃을 가지고 있었다. 그들은 거의 항상 갤러리, 복도와 주변에 밀집 계단. 건물은 그 아래에 고립 있었다 거의 모든 영역을 차지합니다. 유일하게 가능한 공간 - 안뜰, 단기 입주자에 사용 된 아이들과 함께 옷을 건조 안내합니다.

어떻게 러시아 제국의 집의 역사를 만드는 방법?

첫 번째 아파트 - 건설, 그것은 절대적으로 과거의 아키텍처의 특징이 아니다. 이 구조는 17 세기에 제국의 가장 큰 도시의 영토에 등장했다. 만 오십년이 건물은 매우 인기와 수요가되었는지 확인해야했습니다. 과거에는이 전통이었다 : 모든 상인, 상인 또는 자신을 존중 다른 부유 한 사람은 반드시 서명 소유자의 이름을 나타냅니다하는 적어도 하나 개의 구조를 구축했다해야합니다. 러시아 혁명의 시작으로이 유형의 적어도 600 건물이있다. 그들은 장식 된 모스크바의 거리 와 오데사, 키예프와 고멜을.

이 법안의 변화에 기초 아파트 건물의 개발

19 세기 러시아 제국의 법령에 중요한 변화의 결과로, 구조의 첫 번째 층은 가게에서, 스튜디오에서 빵집과 상점을 줄 수 있습니다. 사무실 용으로 설계된 2 층. 귀족, 기업가와 상인, 구조 위치한이 임대 아파트의 3 층에. 에 다락방 바닥 여배우와 예술가 거주, 군대는 은퇴와 학생. 작은 방은 한달에 15 ~ 30 루블에서 임차인 비용 및 멀티 룸 아파트는 500에서 1,000 루블에 비용. 임대 주택의 범주에 대한 액세스는 전 세계에 개방하고있다.

생각의 출현

아파트 집 -이 직접 국내 부동산 시장의 적극적인 개발과 관련이 최근 자주 논의 된 주제이다. 디자인은, 사실, 모든 아파트는 임대 지향하는 아파트 건물입니다. 이 카테고리의 구조의 건축 아이디어는 이런 식으로 영원히 주택 문제를 해결하기 위해 노력 상트 페테르부르크 정부 관리에서왔다. 자신의 추정으로 자신의 집을 살 수없는 나라의 가난한 사람들은 단지 수익성이 집 넵 스키 지구를 제공하는 아파트를 임대 할 수 없다. 그들은 행복하고 편안이 살 수있을 것입니다. 이 아이디어는 위에서 제시 한 역사에서 매우 분명하다 혁신의 범주에 속하지 않습니다.

2015 년 프로젝트의 관련성

관련성 및 프로젝트의 수익성은 20 세기 러시아 펀드의 하우징은 현대의 기초에서 상당한 차이가 있다는 사실에 의해 정당화된다. 과거에는 대도시는 대형 주택 단지 한 가족의 표적이 된 귀족의 저택으로 형성되었다. 일반 직원들은 적극적으로 제안 궁전 반 천 개 사각형 제한적이기 때문에 어느 쪽도, 사지도 자신의 숙박 시설을 제거 할 수 있습니다, 큰 도시로 이주됩니다. 아파트 집 - 그냥 하우징의 긴급한 문제를 해결 아니에요, 그것은 또한 시장에서 기존의 수요와 높은 수익성있는 사업에 대한 응답이다.

러시아의 임대 주택에 대한 수요가 있습니까?

러시아의 임대 주택에 대한 수요는 지난 몇 년 동안 실질적으로 성장했습니다. 사람들의 거대한 숫자는 저렴한 주택을 찾고있다. 그들의 가정 또는 전체 아파트 임대 수요, 임대 회의실에서 이익을 시도하는 많은 사람들이 상속했다. 특히 대여 해 제공 할 목적으로 아파트를 수리하는 투자자의 더 심각한 그룹도 있습니다. 이러한 접근 방식은 안정적인 소득을 제공하고, 수단은 경제 불안정의 시간 동안 유지하는 데 도움이됩니다. 분석가들은 상트 페테르부르크 사람들의 아파트는 개인 소유자의 제안보다 훨씬 더 많은 관심이 있습니다. 이 파트너십은 안정성을 보장합니다. 소유자가 그들의 생활 환경의 주택을 해제 요청할 수있는 상황은 완전히 제외됩니다. 당신은 미래의 협력과 신뢰의 단순하고 투명한 제도에 대해 이야기 할 수 있습니다. 아파트 하우스 (건물의 사진이 검토에있는)뿐만 아니라 그들의 소유자에 이점을 제공 할뿐만 아니라 상태, 부동산 시장을 합법화 할 수있다.

비즈니스와 같은 건물에보기

오늘, 모스크바 아파트는 판매 단순히 계획 아파트하는 일반 가정, 같은 양의 주인 원가 계산. 전형적인 주택 소유자의 건설 기간 동안 5 년 동안 현재 건설에 투자 자금을 반환합니다. 마찬가지로 이익은 동일한 기간 동안 획득. 이 경우, 구조물의 건설을위한 대출은 미래 임차인의 건물 건설의 과정에서 투자의 비용으로 가능한 한 빨리 상환해야한다. 아파트 건물에 관해서는, 투자 수익이 자동으로 구현 퍼센트 동안 대출이자의 증가로 연결되는 13 년 이상이다. 궁극적으로, 안정적인 수동 소득을 제공 할 프로젝트는 크지 만 여기에 같은 먼 전망에서 작업하고자하는 오늘날의 기업의 일부입니다.

정부는 무엇을 할 수 있습니까?

때문에 러시아에서 아파트 건물의 세그먼트가 잘 발달되지 않은 사실, 그것은 기업인과 투자자들에게 매력으로 간주됩니다. 정부는 그 부분에 대해, 궁극적으로 국가의 문제가 해결되지 않는 토지에 대한 건축 또는 보조금, 세금 완화 또는 할인 된 가격에 대한 인센티브 제공 등 효과적인 조치를 취할 수 없습니다. 심지어 주택의 건설을위한 저렴한 비용으로 대여 율은 동일하게 유지됩니다. 이 주제에 대한 광범위한 논의를 정부 차원에도 불구하고, 거의 적극적인 조치가 취해진 다. 국가 수준에서 병렬 주소의 주택 문제와 사업에 대한 대안은 부동산이 시장 세그먼트가 증가 할 경우에만 사용할 수 있으며, 저소득 시민에 대한 더 저렴한 될 것입니다 충분한 힘을 제공합니다. 또한, 아파트는 숙박 시설의 수준에 대한 의견은 기쁘게하는 예산의 완전 스폰서가 될 수 있지만,이 프로젝트에 대한 자금 제공되지 않습니다 때까지.

시는 아파트 건물의 차례인가?

시장 관계의 구조는 제안을 한 수요 자체가 완전히 소모되지 않습니다 형성 될 것이라고 주장한다. 우선, 단지 지난 10 년 러시아 부동산 시장의 적극적인 개발을 관찰 할 수있다. 선진국의 시장을 커버 한 번에 러시아에 유리한 임대 주택 부문은 조직 구조의 형태로 등장하기 시작했다. 오늘날, 개발자는 일반 주택의 건설에 경사, 그리고 더 빨리 떨어져 지불하고 수입은 앞으로 생성된다. 수요가있을 것입니다하지만, 이러한 경향은 변경되지 않습니다. 아파트 집, 실제 직원이있는 부동산 구매자가 고갈되고 시장은 임대 기간에 저렴한 주택에 대한 가난한 수요에 의해 지배 될 때 수요가있을 것 프로젝트의 긍정적 인 측면에 관심을 그립니다. 개발자들 사이에서 치열한 경쟁이 세그먼트에서 형성 위험을 증가시킬 아파트 구매에 병렬 드롭 관심. 개발자는, 말하자면, 같은 넵 스키 지역의 아파트 건물 프로젝트에 우선 순위를 부여 할 때, 전환점이 될 것입니다.

건설 2015의 기본 원칙

모스크바에서 임대에서 건설 및 주택 개발의 기본 원칙은, 문은 2015 년이었다 예정이다 도시의 마스터 플랜에 표시했다. 직원 리뷰 수익성 집은 항상 미래에 수익 사업이 될 수있다, 긍정적으로 들립니다. 건축의 특이성을 변경할 예정입니다. 우리는 고려하고 다음과 같은 문제가 문제의 토론 중에 거부 : 표준 및 안전 규정 위생 - 역학적를 변경 범위에 대한 규정을 줄일 수있다. 사전 계획에 따르면, 산업 분야에 개편 된 첫 번째 아파트가 될 것입니다. Pushkino는 위치하지만, 새로운의 영토에 배치되지 않습니다 모스크바, 젤 레노 그라드 와 북부 행정 구역을 - 그것은 아주 가능하다. 개발자에 관해서는, 그들은하지 임대 주택 시장을 개발하는 정부의 노력이 매우 기쁘게 생각합니다. 자신의 관점에서,이 시점에서 아파트 (Pushkino)는 이익의 관점에서 유망한 보이지 않는다. 이뿐만 아니라 대출에 높은 금리로 인해뿐만 아니라 긴 기간을 의미 공제의. 큰 역할은 러시아 부동산 시장에서 수익성 세그먼트에 의해 재생됩니다.