아파트 하우스의 직접 관리 : 장점과 단점

아파트 건물의 직접 관리 - 주택 코드에 의해 결정 관리의 형태 중 하나입니다. 이 경우, 고층 입주자 자신의 계약은 온수와 냉수 서비스, 폐수, 가스, 전기와 열을 공급하기위한 조직으로 결론을 내렸다. 또한 수리 및 집 속성의 일반 유지 보수에 대한 책임이 있습니다.

아파트 건물의 관리

아파트 건물의 직접 관리 : 주택 코드에 따라, 당신은 세 가지 기준 "경제"옵션 중 하나를 선택할 수 있습니다 권한의 위임 HOA 또는 HBC의 관리 회사 또는 보드. 우리는 첫 번째 옵션에 관심이있는, 그래서 그것을 더 자세히 거.

아파트 건물 관리에 직접적인 방법은 가장 쉬운 방법입니다. 유틸리티의 형태로 개별적으로 상주에서 수집하고, 하원 의장의 이익 (법원을 통해 또는 HOA의시의 제도를 참조하여) 방어. 아파트 건물의 직접 관리 유틸리티에 대한 지불 불이행과 관련하여 개인의 책임을 포함한다. 집의 유지 보수 및 수리에 관한 모든 결정은 공동으로 총회에서 만들어집니다.

아파트 건물의 직접 관리 : 장단점

컨트롤이 형태의 장점과 단점이 있습니다. 장점은 HOA의 유지 보수 및 관리 회사의 비용 절감을 포함한다. 이니셔티브 및 아파트 건물의 자격을 갖춘 임차인의 부족 - 그러나 그것은 하나의 큰 단점이있다. 일반 건물의 재산을 관리하려면, 콘도를 만들 필요가 없습니다. 그럼에도 불구하고, 어떤 경우에는 상기 협회의 존재 직접적인 방법 홈 컨트롤을 연습. 이 상황에서, 법원에서 세입자의 이익은 HOA의 구조를지지한다. 서비스, 수리 및 집의 유지 보수를 위해 지불하는 현재의 문제는 회장이었다.

특징 직접 책임

서로 거의 알려지지 않은 세입자가 지불 및 타사 기관을 신뢰하지 않는 작은 용량이있을 때 지배 구조의 한 형태로 간주하는 것은 바람직하다. 그것이 그들이 집에서 유지 보수 비용을 줄이기 위해, 아파트 하우스의 직접적인 관리를 선택하고있다. 그러나이 양식은 여전히 법인의 등록 및 주요 일회성 비용 obschedomovye, 자금을 축적합니다 해당 송장의 개통이 필요 수리 등하고 있습니다.

세입자가 스스로 자신의 가정 유지 보수 문제가 해결되지 않으면, 도시 행정이 또는 조직을 제어하기 위해 할당 결정한다. 즉, 아파트 건물의 직접 관리 순전히 명목이다. 일반적으로 농업에 대한 회사의 선택에 경쟁의 부족은 그녀가 자신의 의무를 무시하고, 주택의 유지 관리를 위해 요금을 복용했다는 사실에 이르게. 그 결과,이 집은 내부와 외부에서 수리 될 필요가있다.

직접 관리 -이 가장 전환 및시 사용되는 옵션입니다 콘도의 창조. 바람직하게는,뿐만 아니라 아파트의 민영화에 국한 모양을 선택하고, 전체 집을 민영화. 또한 집안을 관리하는 자신의 직원을 훈련해야하며, 수리 및 건물의 유지 보수의 자격을 갖춘 업체를 찾기 위해.