HOA 만들기 - 하이라이트

직접 소유자, 주택 협동 조합 (주택 소유자 협회) 또는 관리 회사 - 주택 코드의 제 61 조 주거 가정을 관리하는 방법을 선출 아파트 (주거)의 모든 소유자가 필요합니다. 최적의 변종 생성 가정된다 HOA (주택 소유자). 그것의 장점은 일반 소유자의 이익을 공공 서비스 공급 기관을 제어하고 보호 할 수있는 기능이며, 마이너스 - 생성과 활동의 비용.

콘도를 작성하기 전에, 현재 프로세스를 생성 법적 프레임 워크를 명확히해야한다. TSG에서 제 135 LCD는 일반 집 관리의 재산과 법률에 의해 설정된 한계 내에서의 사용에 볼 수있는 아파트 건물의 부동산 소유자의 비영리 단체를 이해한다. HOA에 관계없이 소유 아파트의 수, 아파트 건물의 배열, 또는 여러 이웃 주택을 결합 할 수 있습니다.

집에서 공용 부분의 독립적 인 유지 보수 및 수리 또는 전용 제어 기능을 수행 - 만들기 HOA는 권위의 옵션 목록 중 하나를 선택하는 것을 포함한다. 그 창조의 과정은 여러 단계로 나눌 수 있습니다.

당신이 HOA를 구성하기 전에 예비 회의를 진행하는 것이 필요하다. 그룹의 초기화 프로그램을 준비하면서 주요 이슈의 목록과 파트너십 활동의 특정 범위의 의제에 제출 개발되어야한다. 교반 단계에서 모두 세입자와 아파트 주변에 새로운 구조 작업을 생성하는 이익의 의미를 명확히하고 회의 날짜에 소환장을 부여 (또는 우편으로 보내)했다. 늦어도 회의 10 일 전보다 위치와 날짜와 의제에 광고를 걸어 없습니다.

이니셔티브 그룹은 추가로 회의 주민의 질문에 응답 할 것이다 행정부의 대표로 초청하여 정착의 관리에 문의해야합니다. 또한 정부에서 민간에 아파트의 비율, 결정하기 위해 아파트의 건물의 목록을 얻을 수 있습니다 시 재산, 집의 일반적인 지역에 있습니다.

주택 소유자의 첫 번째 회의에서 홈 제어 양식을 선택합니다. HOA를 작성하면 50 % 이상 소유자에 대한 투표를 한 경우에만 가능하다. 그리고 모두 평방 피트에 따라 (일반 솔루션으로) 가능한 투표의 분포는 주택, 주민 또는 소유자의 수를 차지하는 아파트의 수를. 법으로 콘도의 창립 문서는 헌장이다. HOA 회원들은 애플리케이션의 소유자가 될 수있는 권리가 있습니다. 따라서, HOA의 미래 회원의 첫 만남은 위뿐만 아니라, 이사회 및 감사위원회의 위원을 선출하기 위해, 협력의 헌장을 승인해야합니다. 정족수 (그렇지 않으면 투표의 결과가 잘못 될 것입니다) 확인하고, 출석을 등록, 회의의 회장과 총무를 선출하는 것이 필요. 질량 투표율의 불가능에 문제에 대한 부재자 투표의 옵션이 있습니다.

HOA가 규정 된 방식으로 등록해야합니다 만들기, 그 세부 사항은 법적 실체의 등록에 포함되어 있습니다. 등록 서류의 사본을 제공하는 은행 계좌를 열고 주택위원회의 설립을 알리기 위해 세무 당국에 새로 설립 된 파트너십을 등록 할 필요가있다.

집의 관리 상태 등록 후 HOA의 관할로 전송됩니다. 전송은 당국의 대표자의 참여와 협력의 대표와 특별위원회에 의해 수행된다. 이 경우에 의 전송 행위 에 필요한 서류의 응용 프로그램과 함께 집.

이제 HOA 충전하기 때문에 서비스 제공 업체와,와 계약을 체결 할 수있는 권리와 의무,이 유틸리티를 자신의 집의 소유권의 모든 형태의 아파트의 세입자를.