토지 소유권의 등록 순서. 토지 등록 : 법

그래서 오늘 우리는 토지 소유권의 등록 절차에 관심이 있습니다. 사실, 지금은 러시아에서이 아이디어가 보인다만큼 어려운 일이 아니다 수행합니다. 중요한 것은 - 행동의 순서를 묻는 메시지가 표시됩니다 법적 프레임 워크를 검사합니다. 그리고 오늘의 프로세스의 모든 뉘앙스를 배운다. 그리고 그들 중 많은. 토지 소유권의 등록의 주요 문제는 모든 필요한 서류를 수집하는 것입니다. 그들은 대부분의 시간을 낭비 할 필요가있다.

가능하면 통관

토지의 등록은 항상 가능한 것은 아니다. 당신이 우리의 현재 과정에 대해 잊을 수 경우가 있습니다. 따라서이 문서의 수집에 참여하기 전에, 부동산 등록이 사적 소유에 사용할 수 있는지 알아보십시오. 따라서, 우리는 다음과 같은 경우에 프로세스를 기대할 수 :

• 상속에 의한 토지의 영수증에 따라;
• 기부에 의해;
• 권리의 소유 영구 사용 (무제한) ;
• 상태와 임대의 오른쪽에;
• "오두막 사면"에.

당신이 볼 수 있듯이, 항상 토지 소유권을 발행 판명하지 않습니다. 만, 연습에서 볼 수 있듯이, 많은 수 있습니다. 당신은 당신이 문서를 수집 할 수있는 장소가 할 수있는 기회를 가지고 있는지 확인하는 경우. 불행하게도, 다른 경우에 다르게 행동해야합니다. 가장 어려운 과정은 상속의 준비 "오두막 사면"토지 등록의 사용이다.

우리는 재산에 와서

따라서, 첫 번째 경우는 - 그것이 유언자의 사후에 의지하거나 법률의 시행으로 토지를 사용할 수있는 권리의 양도입니다. 가장 일반적인 시나리오. 이러한 경우에 땅을 만드는 것은 상속의 가정으로 시작한다. 그런 다음에야 당신은 다른 서류를 할 수 있습니다.

사실, 공유 또는 온 땅을 얻기 위해, 당신은 6 개월 있습니다. 해당 날짜 이전 타당한 이유없이 상속에 오지 않는 경우에, 당신은 영원히 땅을 잊을 수 있습니다. 이 대기열에 방법 상속인 간다!

어떻게 상속에 가입 했습니까? 이것은 토지 또는 상속에 의해 다른 속성을받는 사람들을 위해 알고 있어야합니다. 당신이 제일 먼저 공유 또는 전체 지구를받을 동의를 작성합니다. 이는 공증인에 의해 이루어집니다. 그러나 귀하의 재산에 이동 지상에 공증인의 사무실에서 인증서를 얻기 위해 필요한 모든 문서를 수집하기 시작합니다. 이 작업을 수행하려면 :

• 땅에 지적 여권을 얻을;
• (유언자의 이름을) 양식에 통합 국가 등록 №3에서 추출물을;
• 토지의 가치를 평가하기 위해;
• (여권 사무실에서 촬영) 유언자의 거주지에서 인증서를 얻을 수 있습니다;
• 땅의 이전 소유자와 친족 관계 서류를 제출;
• 의지 (있는 경우)를 만들;
• 유언자의 사망 유용한 증거;
• (교외 지역) 법인의 인증서를 가져올 수 있습니다.

아마 유용하게 사용할 수있는 문서의 모든입니다. 또한 상속의 개시 한 날로부터 6 개월의 말에 유언자의 재산에 대한 권리를 반환하기로 결정한 경우, 상속인으로 당신을 복원하는 법원의 의견을 필요로한다는 것입니다.

일부는 유언자과의 관계의 증거 역할을 할 수있는에 관심이 있습니다. 주요 서류는 출생 증명서와 결혼 증명서입니다. 이것은 가장 발생하는 경우입니다. 사본을 함께 가져보십시오. 그리고 시민의 여권을 잊지 마세요!

이제 상속에 의해 특정 토지의 소유권을 진행할 수 있습니다. 위의 문서를 사용하면 공증인로 이동해야합니다. 그는 당신에게 상속 당신에게 땅의 전송을 확인하는 서류를 제공 할 것입니다. 다음 프로세스의 마지막 단계를 온다.

공증인에서 등록 인증서

그것은 공증인에 의해 발행 된 등록의 인증서입니다. 사실, 그것은 것만큼 어렵지 않다. 당신이 특히 만일 모든 필요한 서류를 미리 수집. 우리의 현재 프로세스 테이크를 완료하려면 :

• 공증인의 인증서;
• 여권;
• 지면 지적 여권;
• (공증시켜 얻음) 문서 유전 경우;
• 유언자의 사망 증명서.

이 문서들은 두 개의 사본에 있어야합니다 - 원본의 사본. 다음으로, 회사 하우스에 걸릴 얻기 위해 (그것이)이 상태 요금을 지불 소유권 증명서를 바닥에. 누가 통일 국가 등록의 추출물을 발표했다. 대한 10~14일 후 소유권의 인증서를 해당 등록 회의소에서 사용할 수 있습니다.

임대 및 영구 사용

무엇이 다음입니까? 이제 우리는 토지 소유권의 등록 절차를 고려할 때 상태와 임대 계약뿐만 아니라 무제한 사용에 대한 권리. 이 과정은 큰 복잡성과 비용 (금전과 시간)이다. 사전에 준비 할 경우 문제 행동으로 아이디어를 번역하지 않고 다행스럽게도, 그것은 가능하다.

개인 재산으로 토지를 취득하려면 다음을 수행해야합니다

• 사이트의 측지 계획을 세우고,
• 마스터 플랜 (BTI) 걸릴;
• 등록 된 토지의 지적 여권을 얻을;
• 재산의 음모에 대한 응용 프로그램을 작성;
• 토지 측량을;
• 지상 및 지형 설문 조사를 넣어;
• 개인 소유 토지의 등록 수수료를 지불합니다.

간단히 경우 즉,이다. 그러나 사실, 모든 것이 처음 눈에 보이는 것보다 훨씬 더 복잡하다. 당신이 측지 및 일반 사이트 계획이 있으면, 지구의 관리에 적용해야합니다. 거기 당신과 토지 소유권 등록 신청서를 작성합니다. 그러나 제출해야합니다 :

• 귀하의 소유 토지를 전송하는 행위;
• 종합 계획 토지;
• 지적 여권;
• 후견의 해상도 (소유자 중 미성년 자녀가있는 경우).

다음은 한 동안을 기다려야 할 것이다. 이 상황에서 문서의 실행은 가장 중요한 일이 아니다. 주관청은 개인 재산으로 토지에 대한 이동 미리를하여야한다. 그 권한은 기다려야 할 것이다. 보통의 "생각"약 한달 주어진다. 그러나, 연습에서 볼 수 있듯이, 3 ~ 4 개월을 기다려야하는 것이 가능하다. 이것에 대한 준비를하십시오.

작은 세부 사항 : 그것은 임대 할 때, 먼저 지적 값의 상태에서 토지를 구속해야합니다. 당신은 사적 소유의 토지 등록에 대한 응용 프로그램에 적용되는 판매 계약을 받게됩니다. 이 경우 무기한의 계약 사용은 추가적인 금전적 지출이 필요하지 않습니다.

긍정적 인 응답이 수신되면, 토지 측량 및 토지 신고서를 실시했다. 결국 새 취할 수있을 것입니다 지적 여권을. 또한 토지 권의 등록이 있습니다. 이것은 특정 패턴으로 이루어집니다.

당신은 등록 상공 회의소에 적용해야합니다. 모든 소유자가 필요합니다. MFC를 방문 - 옵션으로. 다음의 서류를 제시하고 응답을 기다립니다 :

• 계획을 조사;
• 여권의 미래 소유자;
• 지면 지적 여권;
• 당신의 소지 기본 전환 영역 (구매 및 판매 또는 영구적으로 토지를 접수 한 계약)
• 2000 루블의 양 상태 수수료의 지불의 영수증.

참고 : 회사 하우스 또는 MFC가 수탁자를 호출하면, 사람이 특정 트랜잭션을 수행하기 위해 위임장을 제출해야합니다. 모든 문서의 복사본을 만들 것을 잊지 마십시오 - 그들은 또한 필수가 필요합니다.

당신은 특별 성명을 발표 될 문서에 대한 응답으로, 당신은 로그인해야합니다. 그것은 토지 권리의 등록 사실을 발생할 때까지 기다려야 남아있다. 그것은 약 이주 주어진다. 다음으로 통합 국가 등록 증명서를 발급됩니다.

당신은 다를 수 있습니다이 경우 토지 소유권의 등록 비용을 생각합니다. 그러나 일반적으로 많은 돈을 지불해야합니다. 따라서, 가장 일반적인 경우는 선물이나 상속 증서의 등록뿐만 아니라의 "오두막 사면"입니다.

헌납 항

다음 시나리오 - 기금. 이 친척들 재산의 양도 지금까지 가장 일반적인 형태입니다. 따라서 토지 소유권의 등록의 순서가 다소 단순화된다. 당신은 무엇을 오늘 우리의 아이디어를 구현하려면 어떻게해야합니까?

우선은 땅의 선물 공증 증서에서 이루어진다. 기부 계약뿐만 아니라 기증자와 증여받는 사람의 여권을 필요로한다. 마지막 소유자는 반드시 다음의 서류를 첨부해야합니다 :

• BTI에서 추출;
• 평면도;
• 평가 문서;
• 지적 여권;
• 기부 계약의 등록 수수료의 지불의 영수증;
• 부채의 부재에 관한 서류 (그것은 증여받는 사람을 위해 필요합니다).

공증인은 지상에 문서의 준수뿐만 아니라 기부의 계약 조건을 확인합니다. 어떤 잘못이없는 경우, 계약이 체결된다. 공증인은 당신에게 선물 계약의 수신자에게 토지에 대한 권리의 양도 증명서를 제공합니다. 이미이 문서에, 당신은 당신의 이름에 대한 새 인증서를받을 수있는 서류를 작성하여 등록 방으로 이동해야합니다. 이 과정은 상속에 의한 토지의 등록과 다를하지 않습니다. 이 경우를 제외하고, 대신 기부금의 계약이 필요합니다.

주의 - 당신이 재산 소유권의 영수증에 세금을 납부해야합니다. 고려되어야 지적 값 부. 그것에서 가격의 13 %를 지불해야합니다. 예외는 상품권이 가까운 친척 액자 때입니다. 그 중입니다 :

• 손자;
• 부모;
• 배우자;
• 형제;
• 조부모;
• 자매;
• 어린이.

다른 모든 경우에해야하며, 상속 및 상품권 토지의 가치의 13 %를 지불합니다. 이 지불하지 않으면, 당신은 땅을 빼앗아 할 권리가 있습니다.

지적 여권을 얻기

당신이 볼 수 있듯이, 당신은 지적 여권, 같은 문서없이 할 수 없습니다. 하지만 어떻게 그것을 얻을 수 있습니까? 이 논문이없는 토지의 줄거리는 어떠한 경우에도 부동산에 할 단순히 수 없습니다!

보인다 그렇게 어려운 일이 아니다. 첫째, 당신은 문서의 발급 신청서를 작성해야합니다. 또한, 상기 등록 챔버 또는 다목적 센터에 관한 것이다. 여권의 사본뿐만 아니라, 이전 소유자의 사망 증명서, 또는 (그것은 당신의 이름에 여권이 아닌 경우) 종이의 생산에 당신의 필요를 확인하는 다른 문서를 연결합니다. 이 선물이나 유산의 행위 일 수도있다. 당신은 시민의 정체성을 충분히 자신의 이름의 여권을 얻을합니다.

다음으로, 국가의 요금을 지불해야합니다. 개인이 200 루블, 법적으로 토지 비용의 음모 - 600의 응용 프로그램에 영수증을 첨부합니다. 모든 회사 하우스에 적용 할 수 있습니다!

응용 프로그램에 대한 대가로 당신은 지적 여권을 제공 할 수있을 때 표시됩니다 영수증을 받게됩니다. 지정된 시간에, 여권과 MFC 또는 회사 하우스에 문의하시기 바랍니다. 당신은 지적 여권을 받게됩니다. 그게 다, 당신은 재산 토지의 플롯을 정렬 할 수 있습니다!

지적에 문

당신이 인생에서 아이디어를 구현 한 후에는, 그러나 소유자에 대한 새로운 데이터로 다시 계정으로 땅을 넣어 등록 또는 지적 챔버에 적용해야합니다. 이렇게하려면 표시해야합니다 :

• 지불 등록비 접수 (개인 200 루블, 600 - 법인의 경우);
• 여권의 소유자;
• 는 CD-ROM 드라이브에서 토지 조사 계획 (발급 된 경우);
• 측지 계획;
• 통일 국가 소유의 등록 (또는 지상에 권리의 증거) 추출물;
• 문서 등록 기부 (판매, 기부, 유산의 계약, 부정 사용에 대한 결정);
• (미성년자) 과정에 보호자의 허락.

그게 다야. 그것은 토지 등록의 지적 여권과 문에 대한 응용 프로그램을 작성 만 남아있다. 이것은 각각의 소유자를 수행해야합니다. 당신은 관련 문서를 픽업 할 수있는 날짜를 나타내는 여권으로 다음, 당신은에서 문을 주어진다. 또한, 지정된 기간 내에 다시 회사 하우스에 ID 카드. 그게 다, 당신은 다시 한 번 지적 등록에 땅을 뒀다!

오두막 사면

최근, "오두막 사면"같은 것이 있었다. 그것은 많은 시민들의 삶을 촉진했다. 자, 어떤 경우에는 토지의 사적 소유는 라이트 버전이있다.

이 법은 같은 해 9 월 1 일에 효력을 넣어, (개별 속성 '에 대한 권리의 인구 등록의 간단한 형태에 약간의 입법 개정에 연방법 №93 ") 2006년 6월 30일에 채택되었다. 사유 재산에 대한 토지 문제 데이터에 그 빌라와 개체로 그것은 쉽게되었다. 모든 경우에 비록. 우리는 많은 사람들이 기다리고 있었다있는 개인 재산의 법입니다 말할 수 있습니다. 그러나 그것은 자신의 특색을 가지고있다. 어떤 사람?

첫째,이 용어는 제한 사면이다. 대부분의 경우, 민영화 3 월 1 일, 2018 년까지 사용할 수 있습니다. 그 "오두막 사면"후 더 이상 유효하지 않습니다. 당신은 토지의 소유권을 발행 할과 개체에 따라서, 서둘러! 그러나 원예, 정원 오두막 협회의 회원은 더 운이 있었다. 규칙에 따르면, 그들은 12 월 31 일 (2020) 때까지 조용히의 민영화를 처리 할 수 있습니다.

둘째, 모든 사람은이 지적 계획 현장에서뿐만 아니라 착륙 할 수있는 권리를 확인하는 문서를. 이 경우, "오두막 사면는"약간의 걱정을 제공합니다.

셋째, "오두막 사면"에 대한 토지 소유권의 등록의 순서는 1000 루블의 양에 상태 수수료를 지불 할 필요 않습니다. 그것은 너무 많이하지 않습니다. 그러나 여기, 너무, 발생한 추가 비용이있을 것이다. 예를 들어, 경계부 대한. 이러한 모든 비용은 미래의 소유자가 지급됩니다.

당신은 MFC 또는 문서의 다음 목록에 등록 회의소로 이동합니다 :

• 의무 지불;
• 그것은 토지와 개체의 등록을위한 응용 프로그램;
• 시민의 여권;
• 지적 계획;
• 지적 여권;
• 토지 권리의 등록 기준을 문서화;
• 자동차 등록.

30 일 총 - 당신은 당신이 당신의 땅에 대한 권리와 그것을 바탕으로 개체를 확인합니다 통일 국가 등록, 추출물을 설계 할 수있는 기회를 얻을 수 있습니다, 완료됩니다. 이 하드 아무것도, 당신은 사이트의 문서에 대한 권한을 얻을 수있는 지적 계획과 (문서화 및 확인) 기본이있는 경우.

입법 프레임 워크

특별한주의는 우리의 현재 프로세스에 제한을 부과 법률에 의해 요구된다. 그들은 땅 코드에 등록되어 있습니다. 재산 등록 - 복잡한 과정이다. 코드 상태는 공공 및 사유 재산을 암호 해독. 첫 번째는 - 개인 및 법인에서 - 국가의 힘에있는 한, 두 번째입니다. 땅이 국경 지역에있는 경우 토지 코드에 따라 외국인 (제 15 조 3 항)의 소유권을 발행 할 수 없습니다.

또한 소위 오두막 사면에주의를 기울이십시오. 또한 토지 소유권을 공식화하는 방법을 지정하는 법이다. 그러나 정직하게, 기본은 땅 코드가된다. 그것을 공부 한 후, 당신은 우리의 현재 절차의 모든 기능을 배울 수 있습니다.

그릴 불가능하다

토지의 사적 소유 항상 그런 것은 아니다. 경우에 따라서는이 과정에서 거부 할 권리가 있습니다. 어느 지역 제한에 해당?

그 중 우리는 자연 보호 구역뿐만 아니라, 국가의 보안 서비스에 속하는 토지를 찾을 수 있습니다. 이것은 또한 군사 작전에 대한 러시아 연방의 군대에게 도움이 될 수있는 영역이 포함되어 있습니다.

일부 문화적, 역사적 가치를하는 곳은 역시 개인 재산으로 발행되지 않습니다. 이 기능은 현재 러시아에있는 모든 한계입니다. 토지 소유권의 등록 순서는 간단합니다. 제대로 준비하면, 전체 2 개월 민영화 할 수 있습니다!