에 어떤 나이까지 집에 담보를 제공? 노인을위한 주택 담보 대출

당신이 지금 아파트 나 별장을 구입하고 싶지만, 현금 충분한 양의가없는 경우, 당신은 단지 하나의 방법을이 - 저당. 몇 살 때까지 "저축 은행"및 기타 금융 기관 등의 대출에 제시되어있다? 그리고 심지어 은퇴 후, 자신의 꿈을 실현할 수있다?

이 문서에서 우리는 이들과 다른 질문에 대한 답변을하려고합니다. 당신은 또한 집에 담보를 제공하기 위해 몇 살 모르는 경우에 따라서,주의 깊게 읽어 보시기 바랍니다.

나이는 주택 담보 대출에 영향을 미치는 이유

우선,의는이 문제에 연령 제한은 은행의 중요한 이유에 대해 이야기하자.

자신의 가정을 구입에 대해 생각하여 각각 자신의 방법과 다른 시간에 온다. 없더군요 어린이를 재배치하거나 자신의 손자에게 선물을하고자하는 사람. 그리고 사람은 심지어 자신의 나이가 자신의 삶의 조건을 개선하고 편안하게 살기로 결정한다. 이유가 무엇이든, 다음 10~20년에서 고객 자금의 기대 수준에 주로 의존하는 모기지를 발행하는 금융 기관에 긍정적 인 해결책은. 이것은 이해할 수있다. 결국, 저당 꽤 상당한 금액을 필요로하고, 상환 기간은 분기 세기까지의 시간에 뻗어있다.

일반적으로, 18-60 (55) 년에 모기지 세트의 발행에 대한 연령 제한. 은행 직원에서 다양한 연령대의 고객이 매우 모호에 그러나 관련입니다.

저당을 얻기위한 가장 좋은 나이는 35-45년로 간주됩니다. 그것은 그의 삶의 기간 동안, 사람이, 안정적인 재무 상태에 도달 적극적으로 경력을 구축했다. 개발하고 그들의 욕구를 만족시키기 위해 여전히 많은 년이 있습니다. 그리고 모든 노력은 조건과 삶의 질 향상을 목표로하고 있습니다.

인간의 삶의 오십년 후 특정 위험으로 성장하기 시작합니다. 이 주택 담보 대출을 제공하는 것을 시대의 질문에 대한 대답을 설명합니다. 따라서 가능성이 실직, 가차없이 은퇴 연령에 접근, 우선합니다. 때문에 장애의 질병으로 장애의 위험을 증가. 또한,이 비밀이 없다 급증 60 년 후 자연 사망률의 성능이. 이들과 다른 이유는, 은행은 엄격 담보 대출에 대한 연령 제한의 상한을 준수하도록 강제하고 있습니다.

무엇 세까지 당신은 대출을받을 수 있습니까?

일반적으로 의 퇴직 소득의 사람이 잃는 추가 소스는 고용을 중단. 따라서, 은행에 따라, 시간에 의해 잘된 나머지 한 사람은 기존 담보 대출을 지불해야한다. 정기적 인 지불의 계산, 대출은 등록시에서와 시간 "X"이전의 기간 내에 유지하기 위해 노력하도록. 실제로,이 대출 기간이 꾸준히 채무자의 연령이 증가함에 따라 감소했음을 의미합니다.

다음은 그 예이다 :

금융 기관은 최대 25 년 모기지를 제공합니다. 대출의 경우 50 세 남자를 켭니다. 은퇴는 또 다른 10 년 작업 할 때까지 남아 있기 때문에이 10 세이기, 최대 기간이있는 주택 담보 대출이 가능한 간격이다. 물론,이 경우에는 깔끔한 합 월별 지불 금액, 그리고 재정 부담에 대처하기에 충분한 수입이 있어야합니다.

그러나 때때로, 은행은 양보를하고 있습니다. 클라이언트가 우수한 참조 소득의 높은 수준을 가지고 있다면, 기회가 계약에 공동 대출을 초대하거나 좋은 담보를 제공하기 위해, 대출 그를 만나 갈 수있는 약간은 주택 담보 대출을 연장 할 수 있습니다. 그러나, 이러한 증가는 거의 이상 5-6년 없습니다.

사십년 후 모기지 대출

은행이 채무자의 나이에 매우 민감하다는 사실에도 불구하고, 노인을위한 주택 담보 대출은 여전히 가능하다. 일부 금융 기관 20 년에 주택 대출을 발행 할 수 있도록 특별 신용 프로그램을 개발하고있다. 이 경우 가장 많이 대출의 전체 상환시 더 이상 75 년 이상이어야한다는 조건을 제시.

이 대출 프로그램에 참여는 모든 시민은 은퇴 연령에 접근하고 수 없습니다. 긍정적으로 대출을 부여 할 수있는 은행의 결정에 영향을 미칠 수있는 몇 가지 기준이 있습니다. 노인을위한 주택 담보 대출 같은 경우에 매우 수 있습니다 :

1. 차주는 심지어 은퇴 후 작업을 계속합니다. 대출의 눈의 기회를 증가하는 데 필요한 추가 소득의 영구적 인 소스.
2. 클라이언트는 가족 관계에 더 어린 아이들, 그리고 의존성의 여러 유형이 없습니다. 은행은 커플, 싱글 사람을 선호합니다. 사실,이 경우, 가족의 총 소득은 크게 개선되기 때문에 기본 자금의 위험을 줄일 수 있습니다.
3. 연금은 부동산, 대출에 대한 충분한 추가 금융 보안의 소유권에 보유하고있다. 담보의 부여가 높은 유동성이 경우, 연금 수령자뿐만 아니라 주택 담보 대출을 발행 할 수있다,뿐만 아니라 유리한 신용 조건을받을.
4. 차용인의 은퇴 연령은 용매 보증인 (공동 대출)의 충분한 수를 확보 할 수 있습니다. 대부분의 경우, 이러한 "보장"이 자식, 손자 나 친척입니다. 또한,이 경우의 친족의 존재는 필수적이다. 이는 채무자의 의무의 사망의 경우 공동 대출로 주택 담보 대출 진행을 상환하기 때문이다.

또한, 보증인은 또한 특정 자질을 가지고 있어야합니다 :

• 나이를 작업의 수;
• 좋은 신용 기록을 가지고;
• 지불 능력의 높은 수준을 확인합니다.

은행과 연금

예를 들어, 러시아의 다른 은행에있는 집에 담보를 제공하는 몇 살 살펴 보자.

가장 엄격한 요구 사항은 연령이다 "알파 은행." 만기시 대출 (각각 여성과 남성) 54~59년를 도는 경우에 저당이 발행 할 수있다.

오십오년 (여성) 60 세 (남성)까지가, "Metallinvestbank"과 "모스크바 은행"은 "년 Rosbank"에서 기다릴 수 있습니다.

표준 65 세 -에 대한 연령 제한 저당의 등록 은 "Uralsib"에서, "전문가 은행", "IBC", "니코 은행", "CSC", 그리고 몇몇 다른 금융 기관. 즉 그것은 당신이 신용 기관의 결제 계정이 주택 담보 대출에 대한 최종 지불 할 것입니다 순간까지 채워 져야 얼마이다.

이와 관련하여, "VTB 24"와 "저축 은행"에서 가장 충성. 제 기꺼이 차주 70 주년 때까지 대기하고, 상기 제 그는 75 살이 될 때까지.

다른 어디에서 은퇴하고 싶습니다

그리고 몇 살까지 다른 은행에 주택 담보 대출을 제공? 금융 및 신용 기관의 많은 가운데, 주택 담보 대출은 특히 다음에, 노인 할 수 있습니다 :

• "Gazprombank";
• "농업 은행";
• "해군";
• "TCB"등이있다.

이동하는 경우, 그것은 당신에 따라 달라집니다. 하나 개 은행에서 거부하면, 아무도 다른 접촉을 금지 할 수 없습니다.

은 "저축 은행"모기지

의는 "저축 은행"에서 연금 저당 용어에 대해 자세히 살펴 보자. 여기에 노인을위한 프로그램의 몇 가지 유형이 있습니다 :

• 여성과 각각 남성을위한 60분의 55 년 - 국가 지원 옵션 담보 대출;
• 사십오년 - 군대에 대한 프로젝트에 주택 담보 대출에;
• 칠십오년는 -이 프로그램은 국가 주택의 건설뿐만 아니라 새로운 건물이나 차 시장에서 주택의 구입을 제공합니다.

임금과 : 다른 설정 중 두 점을 강조하고 지속적인 서비스 작업을. 수준을 바탕으로 총 소득의 대출, 그 기간의 금액과 추가 담보의 필요성에 의해 결정된다. 장수는 안정성과 연속성을 확인합니다.

모든 프로그램은 "저축 은행"의 금리는 단일 레벨 설정 및 12.5 %이다.

어떻게 연금이 될?

당신이 어떤 식 으로든 금융 기관, 가장 확실한 방법으로 담보를 제공하기 위해 몇 살 모르는 경우 - 바로 적용 할 수 있습니다. 나이가 몇 가지 우려를 제기하더라도 대부분 당신은 상황 중 적어도 두 가지 방법을 제공합니다 :

• 은퇴 후 주택 담보 대출을 상환 할 수있는 능력을 의미한다 프로그램을, 픽업;
• 약속 된 시간까지 남은 년 수에 대한 표준 계약을 발행 할 것을 제안했다.

그들 중 일부는 결국 직진 - 그것은 확실히 당신입니다. 그러나 당신이 저당을 필요 정말? 연령 제한은 준비의 유일한 장애물이되지 않습니다. 신용 조건 오래된 대출에 대한는 젊은에게 제공 될 수있는 상당히 다르다 :

• 대출 기간 15 년 이상 거의 더;
• 최소 계약금은 일반적으로 20-25%로 증가된다.

또한, 당신은 항상 생명과 건강을 보장하라는 메시지가 표시됩니다. 그러나 이러한 정책의 비용은 당신의 나이에 상금 비례하여 증가 할 것이다. 그래서 당신은 "프로"와 무게해야 성숙한 나이에 담보 대출을 할 때 "단점을." 부정적인 인수가 더있을 가능성이 높습니다, 당신은 젊은 가족 구성원에 대한 담보 대출을 주선하는 것을 선호합니다.