당신은 아파트에 저당을 위해 필요한 것은? 어떤 서류가 필요합니까?

자신의 아파트를 구입에 대한 생각? 우리는 올바른 옵션을 포착,하지만 당신은 충분한 돈을 가지고 있지 않은거야? 아니면 서비스를 이용하기 위해 개인 저축과 신용을 많이 투자하지 않기로? 그런 다음 저당 - 이것은 당신이 필요합니다! 그것은 무엇이며 소비자 신용 어떻게 다른지.

모기지 신용 다른 유형의 차이점은 무엇입니까?

가장 중요한 차이점 - 이자율. 주택 담보 대출을 자동 대출, 소비자 등보다 훨씬 낮다 수행 이것은 매우 간단하게 설명한다. 보통, 사람들은 상당히 큰 금액에 대한 담보 대출을하기 때문에 속성은 싸지 않다. 그리고 대출에 대한이자는 채권의 전액에 계산됩니다. 모기지 율이 소비자 신용과 동일했다 경우에, 사람들은 대출에 돈을 지불 한 삶을 당하지 않았을 것이다. 그리고 그것은 부채는 자녀 상속되었다 할 것이다. 초과 지급 금액은 3 또는 4 번에 주택 담보 대출의 양을 초과하기 때문에.

보다 명확하게하기 위해, 우리는 예를 살펴 보자. 배경 : 당신은 500 루블의 모기지에 아파트를 사고 싶은데요. 당신은 계약금을 준비하지만, 86,500 루블을 지불 할 수 없습니다. 모기지 율이 소비자 신용에조차 거의 최소 속도라면, 당신은 주택 담보 대출에 대한 돈을 지불 이십년 것, 그리고 당신은 15,700,000. 루블에 해당하는 315 %로, 초과 납부 한 것입니다! ! 즉, 당신은 자신의 아파트 4의 비용을 지불해야 할 것입니다!

참고 당신은 대출 기간의 모기지 프로그램을 선택할 때. 그게 우리 만 2,700 루블로 지급을 증가하는 경우 20 년 동안 우리의 초기 데이터 초과 지급이 315 %로하고, 기간이 많이 5 년 정도 감소 할 때입니다! 그리고 초과 지급은 91 % 감소된다! 당신은 어떤 글로벌 차이를 느낄? !

한달에 98,000 루블을 지불하고 10 년 기간과이 때 당신의 초과 지급 이후 135퍼센트 될 것입니다 . 670 만. 루블.

우리는 추세를 따른다면, 그것은 분명해진다 그 아파트의 가치에 해당 모기지이자 금액의 매 5 년!

하지만이 연간 20 %의 비율이다. 우리 나라에서는 모기지 프로그램에 일반적으로 낮은 13 % 다릅니다. 의 비슷한 조건에 계산을하고 결과를 비교 해보자.

우리는 20 년의 기간을 고려하면, 월부금은 20 %의 비율보다 27,000 nizhi 59 500 루블입니다. 당신은 7 %의 차이의 역할을 느낀다?! 초과 지급의 총량은 9.3 백만을 떠난다. 루블, 즉, 20 년 185%. ? 당신은 얼마나 큰 차이를 보이지?

만 4,5 천 5 년 지급 증가 기간의 감소하지만, 초과 지급으로 55 % 감소된다! ! 그리고 650 만. 루블입니다!

75,300 루블 초과 지급의 신용 10 년 기간 및 지불은 81 %로 400 만. 루블 즉 언제. . 당신이 볼 수 있듯이, 그 차이는 매우 눈에 띈다.

. 모기지 프로그램 속도가 낮은 이유를 마침내 이해 요약 테이블에서 결과를 시각화합니다.

• 주택 담보 대출에 필요한 서류의 패키지는 매우 다르다. 자,이 문서는 아파트에 대한 주택 담보 대출에 필요한 것을 볼 수 있습니다.
• 대출의 여권을합니다.
• 손익 계산서뿐만 아니라, 내가 (일 책의 사본)을 작동하는 조직에 대한.
• 보증금 (있는 경우)를 확인하는 문서.

당신은 아파트에 저당을 위해 필요한 것은? 문서의 목록

공동 대출을 가져 또는 보증인이 문서의 목록을 확장합니다. 그들로부터 같은 서류가 필요합니다, 당신으로부터. 즉 여권과 소득 증명 (보통 기준 2 PIT).

당신은 또한 다른 문서의 번호가 필요 할 수 있습니다. 각각의 경우 다른 많은 모기지 프로그램이기 때문에 더 자세한 정보는, 당신에게 은행의 직원을 말할 것이다. 이것은 당신이 바로 당신을위한 문서를 수집 할 필요가 있다는 것을 의미한다. 벤치 마크 원시 데이터에 대해 수행된다.

대출에 대한 요구 사항

각 은행, 그들은 서로 다른,하지만 모든 은행에서 동일 기준은 여러 가지가있을 수 있습니다. 의 그들을 살펴 보자 :

1. 나이. 많은 은행에서 21 년 동안 응용 프로그램의 고려 사항에 대한 최소 연령. 그리고 이것은 이해할 수있다. 일반적으로,이 기간에있는 사람은 학교를 완료하고 서비스의 특정 길이를 가지고있다.

2. 직장 경력 - 두 번째 기준, 어떤에 따라 은행은 어떻게 신뢰할 수있는 대출을 결정합니다. 마지막 작업에 대한 서비스의 최소 길이는 1 년 이상이어야합니다. 또한, 직원은 인간의 신뢰성 표시등이 그 일을 변경하는 빈도는 사실에주의를 기울이십시오. 사람이 아무데도 1 개월 이상 연체되지없는 경우, 그 사실을 거의 그 신뢰성을 증거 할 수 없습니다.

3. 신용의 역사. 긍정적 인 신용 기록의 존재는 당신에게 유일하게 좋은 할 것입니다. 당신은 책임있는 사람으로 자신을 보여 은행은 주택 담보 대출을 승인하는 것이 더 쉽습니다 때문입니다.

그래서 요약, 당신은 아파트 담보 대출을받을 필요가? 좋은 신용 기록 최소 1 년의 실무 경험과 대출의 나이 21+.

모기지 출산 자본

나는 저당을 지불하는 출산 자본을 사용할 수 어떻게 할 수 있나요? 당신은 무엇을 주택 담보 대출에서 아파트를 구입해야합니까? 주택 담보 대출을 상환하기위한 자금의 사용 - 일반적인 관행이다. 그러나 어떻게 올바르게 많지 않다 알고있다. 일부 은행에서는 계약금로 사용할 수 있습니다.

이렇게하려면, 당신은 현금 및 인증서에없는 첫 번째 지불을 만들 것입니다 은행 직원의 미리 경고 할 필요가있다. 또한 당신은 문서의 확장 패키지를 구축 할 필요가있다.

인증서의 일부 계정의 상태, 예를 들어, 인증서를 연금 펀드에 응시해야합니다. 그리고 문서의 일부로서, 연금 기금에 제출 사람들이 단순히 출산 자본을 현금으로 할 많은 경우가 있기 때문에 모든주의 깊게 확인.

봉투에 돈, 계정 수입을 고려 - 신화 또는 현실?

어떤 사람들은 소득의 여러 소스에서 돈을받을. 그리고 봉투에서 발행 사람들에게 급여의 같은 부분이다. 어떻게이 경우에 속할? 2014 년부터, 많은 은행은 모기지 프로그램의 발행을 단순화했다. 당신이 고용주가 보너스 및 프로모션과 함께 소득의 전액을 나타냅니다하는 기존의 형태로 은행에서 인증서를 제공 할 수있는 이유입니다. 모든이 개 문서에 모기지를 발행 은행이 있습니다! 그러나이 경우에는 조직의 완벽한 신용 기록, 오랜 경험이 필요하다.

주택 담보 대출을받을하려는 계정 명으로 다른 어떤 비용을 취해야합니까?

나는 모기지와 아파트를 보장해야합니까? 이 문제는 많은 채무자에 대한 우려이다. 예, 분명히 필요한 아파트를 보장합니다. 그것은 은행과 "에어백"의 요구 사항입니다. 아파트는 뭔가 일이 있기 때문에 경우에, 모든 대출은 주택 담보 대출과 동시에 아파트의 복원, 따라서 지급의 지연이 따라야하고 다른 문제를 지불 할 돈이.

나는 모기지와 점수 아파트가 필요하십니까? 이 질문은 많은 채무자에 대한 관심이다. 예, 그것은 필요가이 절차를 수행하고, 아파트를 평가 한 후 은행에 서류를 제공 할 수 있습니다.

어떻게 아파트를 선택?

처음에, 당신은 당신이 원하는 편의가 무엇인지를 결정해야합니다. 차 또는 그러나 마무리, 공동 건설에 참여하고 싶은, 또는 완성 된 집에서 새 아파트를 구입할 준비가 된 것입니다. 당신의 소원을 바탕으로, 당신은 모기지 프로그램을 선택해야합니다. 일반적으로 이러한 프로그램은 측면에서 차이가있다. 그리고 주요 기준은 채무자가 집을 사고 싶어한다는 것입니다.

당신이 공동 건설에 참여하기로 결정하면, 개발자 인 회사의 리뷰를 확인하시기 바랍니다. 아파트는 시간을 넘겨을 받고 갇혀되지 않았 음을 확인합니다.

당신은 저축 은행에서 주택 담보 대출을받을까요?

당신은 아파트에 저당을 위해 필요한 것은? 이 질문에 대한 답은 은행의 공식 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다. 지침 : 저축 은행 - 저당 - 문서가 아파트에 필요한거야?

• 의도의 계약.
• 여권.
• 2 PIT.

이 은행에서 그 고려 참고 만 대출의 소득을 확인, 그래서 당신은 공식 소득이 매우 큰없는 경우, (여러 가지가있을 수 있습니다) 공동 서명자 또는 보증인을 구입하는 것이 좋습니다. 또한, 공동 대출을 유치 할 수 있습니다. 그것에서 같은 서류가 필요합니다, 당신으로부터.

당신은 주택 담보 대출에서 아파트를 구입 한? 당신이 알아야 할 사항

인생에서 러시아 1 시간의 모든 시민은 아파트 구매, 저당 및 수리 시설에 대한이자의 지급에 소요되는 비용을 반환하는 것입니다. 이것은 어떻게 할 수 있는가? 당신은 세무서에게 소득, 주택 담보 대출 등의 존재 증명의 인증을 통과 한 회가 필요합니다. 보다 자세한 목록은 IRS 웹 사이트에서 직접 검사에서 찾을 수 있습니다.

얼마나 많은 돈을 반환됩니다? 당신은 당신이 전년도에 납부 세금의 전액을 다시 얻을 것이다. 이 금액은 제한이 있음을 유의하시기 바랍니다. 당신은 전체 기간 동안 26 만 루블의 최대를 반환하고, 그의 인생에서 한 번만 할 수 있습니다.

어떤 문서는 모기지에 판매자 아파트를 필요합니까?

• 권리의 국가 등록 증명서.
• 이 자격이되는 문서 기반이 올 수 있습니다.
• 유틸리티없는 빚의 문.

어떻게 모기지를 신청?

당신은 우리가 이미 알아 냈어요 아파트에 저당을 위해 필요한 것은. 이제 우리는 그것을받을 적용하는 방법을 파악해야한다. 당신은 아파트에 저당을 위해 필요한 것은?

1. 재산 및 대출을받을하고자하는 은행을 선택합니다.
2. 조언을 선택한 은행을 참조, 원하는 프로그램의 문서의 목록을 선택 제출합니다.
3. 문서를 수집하고 적용하는 은행을 부탁드립니다.
4. 은행과 모기지 승인되면 개발자와 매매 계약과 계약을 체결.
5. 방해물와 권리의 국가 등록 증명서를 받게됩니다.
6. 그것을 보장. 이것은 은행과 협력 어떤 회사에서 수행 할 수 있습니다. 목록으로, 당신은 은행의 웹 사이트 중 하나를 볼 수 있습니다, 또는 은행에서 그것을 얻을. 뿐만 아니라 정보로 당신은 핫라인을 제공 할 수 있습니다.
7. 자신의 아파트를 즐기십시오!

당신은 무엇에주의를 지불해야합니까?

금리 1.. 종종, 은행의 직원들은 속임수로 이동이 거래에 더 많은 돈을 벌하기 위해 더 높은 금리로 계약을 인쇄 할 수 있습니다. 그들은 당신이 읽을 수없는 것이라는 사실에 의존하고 있습니다. . 후 실수를 발견한다면 당신은 아무것도 증명할 수 없습니다.

2. 대출 및 월별 지불 금액의 용어. 긴 기간 때문에,의 초과 지불 더 큰 우리가 이전에 본 것처럼. 주의! 모든 문서를 읽어보십시오. 당신이 이해하지 못하는 것을 요청하십시오. 부끄러워하지 마십시오. 뭔가 혼동하는 경우 당신은 항상 핫라인을 호출 할 수있는 모든 질문을 명확히 할 수 있습니다.