우리는 자본 투자의 회수 기간을 예상

투자 프로젝트는 상당한 재정적 자원의 투자를 상상한다. 투자자의 초기 작업은 - 현금 주입의 가장 매력적인 목표를 식별합니다. 의심 할 여지없이, 그것은 최소한의 투자 회수 기간을 갖는 기업이 되겠습니다. 그러나이 방법은 항상 상업용 부동산에서 가능하지 않습니다. 또한, 고려 :

• 명확하고 현재 가치;
• 내부 수익률;
• 수익성 인덱스입니다.

회수 기간 산출 본질

투자 회수 기간의 위험을 평가하기 위해하는 계산된다. 이 지표의 평가 - 투자가 완전히 뒤로하고 수익성이되는 시간의 기간입니다. 프로젝트 투자 회수의 세 가지 유형의 계산 :

• 단순 - 모든 투자의 반환에 첫 번째 단계;
• 운영에 - 첨부 단계를 포함하지;
할인 요금과 돈을 투자 수익의 순간을 달성하기 위해 - • 회수 기간을 할인.

자본의 일부가 균등하게 시간을 분배하는 고급 경우, 제 1 및 제 2 사용됩니다. 이러한 방법은 고려 회수 기간, 당신은 수익의 연평균 금액으로 나눈 투자 초기해야하며, 프로젝트의 투자 회수 기간을 찾을 수있다 연평균 소득에 대한 초기 비용의 비율을 프로젝트를.

계정 현금으로하지 않는 간단한 계산 방법은 복수의 국경에 대한 흐름을하지만, 프로젝트의 유동성과 위험에 대한 결론을 도출 할 수 있습니다.

할인

수입이 고르지 올 경우, 투자 회수 기간은 계정에 다른 복용 계산 돈의 가치를 시간이 지남에. 이 방법은 수익의 계획된 속도로 전진의 수도로 복귀하는 데 필요한 시간을 계산합니다. 할인 - 돈의 현재 가치의 계산이 미래에받을 것입니다.

정확한 결과를 얻으려면, 당신은 계획 수입, 지출, 투자, 부채, 비용에 대한 정보가 있어야 할인율을. 후자는 여러 가지 방법으로 정의된다 :

• 자본의 가중 평균 비용;
• 가장 안전한 투자의 비율에 따라 (다양한 조정 위험 요소 및없이);
의 기초 • 유효이자 대출 자본 비율;
• 위험과 부채의 비용을 조정;
• (내부) 수익률에 기초;
• 동료 평가의 방법.

할인 회수 기간은 공식에 의해 계산되는 "참여"할인율, 기간 수, 초기 투자의 양뿐만 아니라 프로젝트의 평균 연간 소득.

값은 자본 투자의 효율성과 투자 위험의 수준을 평가하는 얻을.

기준의 회수 기간은 가장 논란이 위험한 제안을 절단하는 초기 단계에 있습니다. 더 고려 투자 객체 매력을 결정하는 다른 방법과 함께 사용하는 것이 좋습니다.