이혼 배우자의 모기지에 제 아파트

결혼의 해체에서 발생하는 긴급한 문제 중 하나는 재산의 일부로 간주됩니다. добавляет еще больше сложностей. 모기지의 이혼 아파트 동안 더 복잡성을 추가합니다. 각 상황에서 자신의 미묘한 차이가 있습니다. 이와 관련하여, 담보 객체 아무의 알고리즘의 책임을 명확히 할당. . 우리는 옆에 이혼 모기지 부문의 아파트를 수행하는 방법을 고려한다.

질문의 관련성

그래서, 문제는 섹션 아파트에 수반 - 저당. на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. 현재까지 판례는 의사 결정에 대한 통합 된 접근 방식을 개발하지 않았다. 그래서 종종 다른 당국은 반대 결정을. 남편, 아내 및 신용 기관 - 상황은 분쟁이 세 당사자의 이익을 포함한다는 점 때문에 복잡하다. 많은 경우에, 책임의 할당은 심각하게 당사자의 권리를 제한합니다. 예를 들어, 실제로 아파트 (또는 그 일부) 부문에서 찾아 볼 수없는 전 배우자가, 충분히 시간을 강제 많은 경우는 대출을 상환합니다. 문제는 종종 은행에서 발생한다. 예를 들어, 신용 기관의 재산을 판매하고자는하는 법원, 더 이상 채무자의 재산입니다, 사실에 직면 지연이있다.

규제 관리

, обуславливаются в первую очередь недостаточной правовой регламентацией этого вопроса в гражданском и семейном законодательствах. 저당에서 구입 한 섹션 아파트, 동반 복잡성, 시민 및 가족 법률이 문제의 법적 규제 주로 부족에 기인한다. 법원은 영국, 민법 및 계약의 조건이 은행에 결론을 고려 또한 연방 법률 번호 (102)의 규정에 의하여 유도 등의 분쟁을 고려. 이러한 행위의 분석에서 다음과 같은 원칙을 식별 할 수 있습니다. 생활 지역은 주택 담보 수단으로 간주 결혼 아내를 인수 공동으로 획득 한 재산 그들에 의해. 이는 다시, 법적 결과를 수반한다. 다른 순서가 결혼 계약에 의해 결정되지 않을 경우 공동 재산은 배우자 사이에 균등하게 분배 할 수 있습니다. 때 분쟁은 장식 개체를 누구에게 문제가되지 않습니다. 금융 부채는 관계없이 공동 대출 또는 대출 사람 하나에게 발행되었는지 여부, 배우자에 동등하게 할당됩니다. 따라서, "50/50"의 원칙. , не так просто. 한편, 모기지에있는 현실을 보유 부 아파트에, 그렇게 간단하지 않다. 객체가 금융 기관에 약속되어 있다는 사실. 아내는 공식적있는 소유자는 자유롭게 재산을 처분 할 수 없다.

결혼 계약

다양한 문제를 방지하기 위해, 변호사 부부가 계약을 체결하는 것이 좋습니다. 같은 법에서 계약의 등록과 결혼 등록 이전에, 그리고 이후에 할 수 있습니다. 한편,이 문서의 분명한 장점에도 불구하고 자신의 (5 % 이하)의 대부분을하지. 이 다양한 조건을 등록 할 수있다. 원칙적으로, 계약은 재산의 분할, 미성년자 및 기타 중요한 사항의 구금에 대한 절차를 수립한다.

은행에 대한 보증

신용 기관은 안전을 위해 노력하고 있습니다. . 호스트 계약을하고 그들은 모기지 배우자 아파트의 분단에 대한 계약을합니다. 신용 기관이 반복적으로 어려움에 직면 한 우리는 분쟁에서 충분한 경험을 얻고있다. позволяет банку минимизировать риски. 주택 담보 대출에서 아파트의 부문에 대한 계약은 은행이 위험을 최소화 할 수 있습니다. 대부분의 대출 기관은 남편과 아내가 공동 대출을 위해 노력하고 있습니다. 이, 일반적으로 유익하고 시민 스스로한다. 이 경우, 그들은 그들의 소득을 결합하고 크레딧을 얻을 수 있습니다. 대부분의 은행은 이혼의 경우에 계약의 공동 대출 기간이 변경되지 않은 상태로 유지한다는 계약 조항에 포함. 이 순간 신용 구조에 대한 추가 보장이다. 시민들이이 조건, 깨진 결혼에 동의하고, 그 중 하나가 이후에 대출을 상환하기를 거부하는 경우, 전체의 재정적 의무는 공동 대출로 전송됩니다. 이 규정은 금융 기관의 이익 물론, 보호합니다.

옵션 문제를 해결하기 위해

그렇다면 당신은 위험을 최소화 할 수있는 재산의 분할을 수행하기 위해? – имущество, права на которое ограничены. 모기지 아파트 - 재산권이 제한됩니다. 따라서, 공동 차용 앞당겨을 상환, 대출을 상환하거나 신속하게 누락 된 양을 찾기 위해 이혼 후 계속할 수 있습니다. 빚이 제거 될 때, 부동산 판매를위한 넣었습니다. 합 공유 공동 차용 하였다 객체를 구현. 또 다른 옵션이 있습니다. 공동 대출은 은행의 동의에 개체를 판매 할 수 있습니다. 이러한 경우에 신용 기관에 대한 응답이 어려운 예측하는 것을 말한다. 은행은 결혼의 해체가 주요 계약 조건을 위반하거나 객체를 판매하지 않고 빚을 계속 지불 할 의무가 있기 때문에, 신용의 조기 상환을 요구, 제안의 공동 대출에 합의 할 수있다.

신용 기관에 의해 가능한 조치

많은 은행은 부동산의 구현에 동의를 제공합니다. 이 경우, 조직은 부채의 미납의 위험을 최소화 할 수 있습니다. 배우자의 동의를 얻은 후에 이러한 부담 객체를 구매하고자하는 구매자를 찾을 수 있습니다. 새로운 소유자가 소유권의 권리를 인수했다, 그것은 부채 금액의 신용 구조를 보상하기 위해 모든 필요한 처음이다. 그는 채무의 제거의 전체 과정까지 기다려야 할 것이다. 만 후 구매자 권리를 그릴 수있을 것입니다. 위험이 높은 있기 때문에 모든 구매자는 이러한 조건에 동의합니다. 동시에, 관계없이 객체 전 공동 채무자의 이행과 상황의 개발은 부채를 상환하기 위해 계속해야합니다. 그렇지 않으면 자신의 상황이 크게 저하 될 수 있습니다.

은행 바로

신용 조직은 독립적으로 재산을 판매 할 수있다, 빚에 지불을받지 않습니다. 이 경매를 위해 구성되어있다. 그것은이 경우 개체의 값이 시장 가격보다 훨씬 낮은 것이라고 말하는 가치가있다. 판매로부터받은 금액 중 신용 구조는 원금,이자, 벌금을 보유하고 있으며 관심이 경매를 조직의 비용을 공제하지 않습니다. 나머지는 이전의 공동 대출에 분산됩니다. 이를 염두에두고, 부부는 일반적으로 쉼터없이 돈없이 남아있을 수 있습니다.

중요한 요인

표준은 공동 대출, 재산의 초보자 부문에 대한 몇 가지 요구 사항을 설정합니다. формально находится во владении лиц, которые согласились на условия банка. 공식적으로 은행의 조건에 동의 한 개인의 소유 주택 담보 아파트. 그 (것)들의 사이에서 - 공동 채무자의 의무는 자신의 삶에 어떤 변화를 통지합니다. 따라서, 그들은 은행과 이혼을 통보해야합니다.

가능한 결과

당사자가 합의에 도달 할 수없는 경우 법원에 갈 필요가있다. 위에서 말한하지만, 분명히 절차의 결과가 불가능 지시. 법원은 전 부인을 공동 대출의에 대한 계약을 갱신하거나 처방, 부동산 제공의 절차를 수행하기 위해 은행을 주문할 수 있으며, 그녀의 남편은 대출을 상환하는 것을 계속한다. 이 문제에 대한 모든 가능한 솔루션이 아니다. 당신이 생활 공간을 판매하기 위해 대출의 공동 대출 상환을 계속할 준비가되어 있다면, 당신은 여전히 결혼 아파트의 섹션을 수행 할 수 있습니다. должники очень зависимы от банка. 모기지 채무자가 은행에 매우 의존한다. 따라서, 어떤 행동하기 전에 승인을 위해 신용 구조를 문의해야합니다. до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. 공동 대출은 공식 이혼하기 전에 모기지의 평평한 부분을 지출하기로 결정한 경우 따라서, 그들은 그 효과에 대한 공동 선언을 작성해야합니다. 그러나 심지어 이러한 상황에서 문제가 될 수 있습니다. 예를 들어, 은행이 공동 대출을 거부 할 수 있습니다. 신용 조직은 독립적 인 개체 역할을 할 의무가 될 것이다 채무자의 소득이 하나의 양을 준비 할 수 없습니다. невозможен по техническим причинам. 또한 모기지 아파트의 부분은 기술적 인 이유로 불가능하다는 것을 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 한 방으로 구성되어, 당신은 공유를 선택할 수 없습니다. 그럼에도 불구하고, 공동 대출은 신용 구조의 결정에 이의를 제기 할 수있다.

또 다른 옵션

어떻게 다른 당신은 배우자의 재산 분할을 보낼 수 있습니까? переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. 모기지 아파트는 그들 중 하나에 재발행, 무료 또는 일정 금액에 대한 두 번째 속성을지지 않습니다. 이 경우, 첫 번째는 대출을 상환하기 위해 계속 의무를 가정합니다. 은행이 공동 채무자의 지급 능력에 만족하는 경우, 후자는 권한있는 기관의 오른쪽 자체의 전송을 등록 할 수 있습니다. 일반적으로 은행은 계약 (뛰어난 부채의 0.5 %)의 갱신 수수료를합니다.

군사 모기지 아파트에 제

이 과정은 부채에 대한 의무는 국민과 국방부에 있지 부과하는 것을 특징으로한다. 대출 프로그램의 회원뿐만 아니라 소유자에 관계없이 그가 가족을 가지고 있는지 여부, 직원을 제공합니다. не требует участия жены/мужа. 이와 관련, 주택 담보 대출의 평평한 부분은 아내 / 남편의 참여를 필요로하지 않습니다. 후자는 다른 경우에 포함되지 않습니다. 예를 들어, 기본 또는 대출을 상환 대출 계약 의무의 다른 위반은 직원에 할당됩니다.

실제 결혼

. 우리는 배우자 아파트 사이의 섹션 위에 고려했다. , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в "гражданском" браке. 모기지는 한편, 프레임 할 수 있습니다 남자 친구 -은 "시민"결혼에있는 사람. 아시다시피, 영국의 규정이 경우에 적용되지 않습니다. 남자와 여자는 서면 계약을 체결하지 않은 경우, 아파트는 신용이 큰 확률로 발행 누구 하나에 남아있다. 물론, 모두가 모두 격리 된 의무를 이행하기위한 수단으로, 만족. 이러한 경우, 지불의 공동 참여를 증명해야합니다. 이렇게하려면, 당신은 비용을 확인하는 서류를 제출해야합니다. 그것은 영수증 될 수있다, 계산서, 영수증 계정 등등. 마찬가지로, 어떻게해야 다음이 공동으로 수리 또는 고가의 가전 제품의 구입을 증명합니다. 자격을 갖춘 변호사에게 사건을 가지고하는 것이 좋습니다.

결혼 전에 대출

공식적으로 등록 된 혼인 중에 취득한 영국, 모두에 명시된 바와 같이, 그것은 일반적이다. 무언가가 결혼 전에 취득한 경우, 개인 재산권에 적용됩니다. 그러나 가정 법률은 예약의 수를 포함합니다. 모기지 지불 심지어 관계의 등록 이전에 함께 사항이있는 경우 특히, 규칙에 따라, 전 배우자, 아파트를 공유 할 권리. 이 경우 요구 사항은 생산 및 깨진 시민 수 있습니다. 이러한 상황에서 수입 한 파트너는 일반적인 것으로 간주됩니다. 종종 분쟁은 실업자에 찬성 해결됩니다.

새 건물 주택

건설중인 건물에 아파트의 섹션 상황은 다소 복잡하다. 규칙에 따르면, 생활 공간의 소유권은 건물의 운영에 넣어 이후에 발행 할 수 있습니다. 실제로, 두 가지 시나리오가 있습니다 :

1. 이 시점에 대출, 결혼을 용해 경우, 남편 / 아내에게 보상을 지불 할 의무가됩니다. 이 결정에 도달, 법원은 계정에 대출의 공동 지불 사실을합니다. 그러나이 상황에서의 중요성은 변호사의 능력을 모두 가지고있다.
2. 대출이 인증서의 영수증과 결혼 한 경우, 법원은 이혼 전에 아파트의 점유율을 할당 할 의무를 부과한다.

지불을 회피 전 공동 대출자 중 하나가

이 경우에는 무엇을 할까? 이 상황에서, 신용 기관은 전 배우자의 구매력에 계약을 갱신합니다. 이 경우 두 번째 주제는 모든 의무를 제거했습니다. 그러나 대가로 그는 생활 공간의 공유를 주장 할 수있는 기회를 잃게됩니다. 어떤 경우에는, 공동 대출자 중 하나의 실패. 3개월을 초과 할 수있다, 그러나 그는 자신의 권리를 포기하고 싶지 않습니다. 이러한 상황에서, 두 가지 방법으로 문제를 해결하기 위해 :

1. 대출 공동 대출은 용매를 repays.
2. 은행은 속성을 구현하고, 수익금은 지급의 계정으로 전송.

일반적으로 신용 기관은 주요 부채 거의 동일한 저렴한 가격에 아파트를 판매. 이것은 크게 절차를 속도가 빨라집니다.

아이들과 이혼에 모기지

가족 속성에 관련된 모든 행동이 계정으로 미성년자의 이익을위한 법안은 규정하고있다. 이 규칙 예를 바탕으로, 관련 의사 결정을 복용, 분쟁을 고려한다. 어떤 경우 어린이의 주택 담보 대출 점유율 부문에서, 그들이있어 누구와 함께 배우자에게 발급됩니다. 이 집을 판매하는 것을 결정하고, 미성년자를 등록하면, 의무적으로 규정하는 것이 필요하다. 그렇지 않으면, 상황은 후견인 및 신탁 통치의 몸에 관심이있을 수 있습니다.

모기지 주택 임대

어떤 경우에는 배우자가 주택 담보 대출 아파트 임대를 넘겨 결정한다. 이 같은 행동이 불법임을 주목해야한다. 아파트가 은행에 놓여 있다는 사실은, 각각 부담한다. 상황이 중요하고, 공동 대출 임대 생활 공간을 통과 한 후, 대출을 상환 할 수있는 충분한 자금이없는 경우, 그들은 재무 구조의 동의를 얻어야합니다.

결론

이혼은 꽤 자주 다양한 문제와 함께. 일반적으로, 이혼 - 아니 매우 즐거운 절차, 개인적인 관계뿐만 아니라, 재산의 이익뿐만 아니라 우려한다. 종종, 이전에 가까운 사람들은 실제 적이다. 모든 사람들이 자신을 보호하려는 것이 분명하다. 시민들은, 저당을하고, 원칙적으로, 미래의 어려움의 존재를 제안하지 않습니다. 그러나 인생에서 아무것도 발생할 수 있습니다. 따라서 변호사는 결혼 계약을 체결하여 미래를 위해 자신을 보호하는 것이 좋습니다. 이 문서는, 많은 문제가 발생하지 않도록 신경, 시간과 비용을 절약 할 수 있습니다. 결혼 계약은 법적 효력을 제공하는 공증, 인증해야한다. 분쟁이 여전히 존재하고 법원을 조정해야 할 경우, 문서는 무죄의 반박 할 수없는 증거가 될 것입니다.