절대 및 차동 토지 임대

종종 수수료에 대한 집주인은 농업 생산을위한이 땅을 사용하는 임차인에 토지를 임대. 노동 소득의 열매의 판매에서 얻은에서, 그는 임대 토지의 소유자를 지불한다. 즉, 카드는 임대라고한다.

토지 임대료의 종류

플롯은 일부 유리한에 있도록 서로 다른 기후 지역 불리한에 - 다른 사람 동안. 위치의 차이가있다 : 등등 주요 도시, 도로, 공장과 가까운 반대로 원격 생태 학적으로 깨끗한 지역에있는 사이트, 또는,이 있습니다.

토지 임대료 차등 및 절대 : 두 가지 유형으로 구분된다.

차동 임대

이러한 유형의 자연력 독점 한 지역에서 생산 된 농산물의 개별 가격 및 시장 가격의 차이를 계산함으로써 형성된다.

차등 임대료는 두 가지 버전으로 제공됩니다 :

• 첫 번째 경우, 추가이다 순이익, 토지 플롯의 최고의 다산과 위치의 운영 환경에 의해 형성. 이 지표는 개별 제품의 비용을 줄이기위한 필요한 조건을 제공합니다. 예를 들어, 좋은 수확을 얻기 위해 덜 비료 및 감소에 대한 시장에서 작은 거리가 필요 운송 비용을. 이러한 모든 요소는 크게 비용을 절감 할 수 있습니다. 따라서, 더 많은 수익 증가 금액은 재료 지상 임대료를 생산하고 있습니다. 이미 계정으로 사이트의 품질을 복용 설립으로이 토지 임대료는 완전히 집주인에게 할당.

• 두 번째 경우에서, 집약 농업의 결과로서 생성된다 순이익의 형태로 제공된다. 일정한 경제적 투자의 조건에서 다산을 강화하고 그 크기는 임대료를 얻을 수있다. 임대의 가치를 따라 자신의 노력으로 그것은 완전히 세입자에 할당됩니다.

두 번째 경우에서 차등 임대료 - 그것은 농업에 대한 인센티브입니다. 그 최초의은 계약 기간의 만료 전에 세입자가 할당으로부터는 다르다. 그러나 만료 후 토지의 차등 임대료는 토지 소유자의 소유가됩니다. 이는 농업 경제에서 시장 경제의 도입의 부정적 결과 중 하나입니다.

차등 임대료는 독점적으로 농업뿐만 아니라 광산 업계에 형성 될 수 없다. 그 형성과 가치의 조건은 농업에서와 동일하다. 천연 자원은 소유자 또는 기업에 할당하고, 형성되는 노동 생산성의 차이 (편리 땅이나 숲의 풍부한 광산이)가되는 경우 같은 차등 임대료입니다.

또 다른 유형을 고려하십시오. 절대 토지 임대료 - 지상을 향해 신중한 태도를 수반 경제의 메커니즘이다. 이 개인 소유의 경우 연금의 유형은, 때문에 토지의 비탄성 공급에 형성된다. 알려진 바와 같이, 전체 농업 사용하기에 적합한 땅은 모든 올 사람을 제공하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 그러나 집주인은 상관없이 땅과 위치의 불임, 어떤 영역보다 높은 임대료를 요구하지 않습니다. 그리고 순서에 따라 세입자는 농산물의 가격을 부풀려 강제로 임대료를 지불 할 수 있습니다.

임대 지불이 절대적으로 제한된 자원으로 지상 임대 소유자의이 유형은 자신의 땅을 할당합니다.