토지와 건물의 지적 가치를 도전

비교, 비용, 세트에 포함 된 토지 강령에 기초 당국에 의해 규제 활동의 목록에 포함 토지의 평가 소득 접근 방법을. 지적 평가에서 일반적으로 항복 관리 및 기술 활동의 집합으로 이해되는 토지의 지적 가치 평가 일 현재로한다. 이 절차와 유사한 플롯의 현재의 가격 정보에 따라 특정 영토 기기의 시장 값을 계산 하였다. 그 결과 그림은 시장 가격 수준을 초과하지 않아야한다. 그러나 항상 규제 규칙 평가에 해당하지 않는 지적 값을 날짜입니다. 상당히 광범위한 경우 그림이 상당히 토지의 소유자에 부과하는 시장 가격을 초과 꽤 무거운 세금 부담입니다.

정한 법규에 따라 지적 값 표준이며, 필수 사용을 받는다. 토지의 지적 가치에 도전하는 것은 현재의 법률을 완전히 준수, 특별한 방식으로 독점적으로 이루어집니다.

그것은 어떻게하는 것인가?

이 같은 복잡한 과정에 관해서,이 모든 문제 돌볼 것입니다 전문 기관에 문의하시기 바랍니다. 토지의 지적 가치에 도전하는 것은 일반적으로 독립적 인 평가,이 후 클라이언트가 자신의 연구 결과에 대한 보고서와 함께 제공되는 사실로 시작합니다. 이러한 서비스의 비용은 문에, 특히 여러 가지 요인으로 구성하고, 토지 평가 보고서가 포함 된 문서의 SRO의 전문가의 의견을 얻을 수있다.

세금 부담의 심각도

따라서, 세금 코드, 과세 표준의 계산은 토지의 지적 가치와 함께하지만, 납세자는 상태 평가의 결과에 전적으로 의존하는 실제 세금 부담에 될 수 있다고 생각하지 않습니다. 세법은 최대 속도 소정 조세의 랜드에 대하여 0.3 %이다 :

- 농업용 영역 중에서 번호 또는 랜드가 정착 농업 분야에서 포함하는 단계;

- 스포츠 기반 시설 엔지니어링 유틸리티 네트워크 및 주택 용지 또는 주택의 건설 인수;

- 개인 정원, 자회사 농업, 축산 및 원예뿐만 아니라 교외의 농장을 구입.

다른 나라 및 그래프와 관련하여 최대 레이트는 지적 값의 1.5 %이다.

납세자가 지불해야 세액을 지방 자치 단체에 의해 계산된다. 세금 코드, 세율의 결정의 대표기구뿐만 아니라, 순서 및 지불 조건 제 387 정하는. 납세자의 특정 범주에 대한 비과세 금액의 크기를 설정 포함. 노스 캐롤라이나는 또한 세금 계정으로 사후 지불하는 납세자의 능력을 복용 설정해야한다고 규정하고있다.

도전의 필요성

가격의 잘못된 결정이 세금 부담을 증가하면 도전 지적 값 땅은 때때로 필요합니다. 최근 몇 년 동안, 사이트와 부동산의 많은 소유자가 지불해야 세금의 증가에주의를 기울이십시오.

이 증가 법인세 부채와 관련하여? 당신이 재산 세액을 결정하는 방법에 대해 기억하고 싶은 시작합니다. 그 계산은 다음의 기간에서 정의 된 대응 세율 기지의 생성물로 과세 기간 동안 수행된다. 지급인 직접 베팅의 크기에 영향을하지만, 상황의 과세 기준의 경우는 전혀 다르다하지 않을 수 있습니다.

이전에는 부동산 회사의 계산에 대한 과세는 평균값으로 계산되었으며, 이러한 접근의 금지에지도 일부 변경이 된 법률에 지금있다. 이제, 소정의 방식으로 허가 된 속성의 값에 의해 지적 사용 과세의 계산. 과세 객체로 인식되는 부동산 회사의 이러한 유형을 참조하는 데 사용됩니다 :

-, 행정, 상업 및 비즈니스뿐만 아니라, 그 안에 시설;

- 이러한 목적으로 사용 실제로 사무실, 음식, 무역, 소비자 서비스 또는 위해 설계 비주거 건물;

- 외국 영구적 인 선교를 통해 러시아 연방의 영토에서 작동하지 않는 기관뿐만 아니라 러시아 연방의 이러한 구조의 활동과 관련이없는 외국 기업의 부동산 소유 속성.

관계가 과세 지적 토지의 값을 결정하기 위해 필요한 것으로 판정 착륙. 누구의 영토 연습에서 지방 자치 단체 내에 위치한 사이트 이유는 토지 세금, 과세 등은 호텔의 지적 값을 수행한다.

건물 및 주택, 차고, 주차장, - 개인의 부동산에 진행중인 건설, 상업 자연의 부동산을 포함한 부동산 단지, 기타 시설 및 건물 - 개인 재산세에서 다른 방식으로 계산되고, 이전 목록을 사용하더라도 또, 지적 재산의 가치에 기초하여 결정된다. 같은 접근 방식은 국가, 민간 농업 및 원예, 원예, 개별 주택 건설 목적의 행위에 제공된 토지 플롯에있는 주택 건물에 대한 세금을 계산하는 데 사용됩니다.

논쟁의 과정

이러한 모든 상황과 관련하여, 당신은 속성의 지적 가치를 도전해야 할 수 있습니다. 먼저 당신은 단지 주 지적으로 조정하여 재산 실제로 가능한 시장의 상태 지적 값에 새겨 불이행의 결과로 위반 사람의 권리가 보호 될 수 있음을 지정해야합니다.

우리는 몇 가지 통계를 나타냅니다. 지적 값 이의를 제기의 연습은 러시아 연방의 모든 법원에서 2014 년 첫 9 개월 만에 이만사천 객체에 관련하여 재산의 지적 가치의 국가 등록에 입력 된 금액에 대한 분쟁을 포함하는 12,000 개 이상의 소송을 제기했다. 그 결과, 이러한 분쟁의 고려 사항은 총 금액의 5 % 인 칠천 주장에 대해 만족하고있다, 나머지는 하나 아직 보류 또는 만족도를 거부했다입니다. 토지의 지적 가치에 도전하는 - - 이러한 모든 데이터는 한 가지 제안이 잘못 정의 된 경우이 필요한 작업입니다.

납세자의 관점에서, 그러한 절차의 효과를 확인하는 것이 중요하다. 원고에 찬성 긍정적 법원의 판결은 약 93.5 %로 과세의 감소되었다. 따라서, 러시아 법률, 지적 값의 할당의 결과는 관련 분쟁을 검토 할 수있는 법원에 이의를 제기 할 수있다 :

- 자연인, 결과가 자신의 권리와 의무에 관련되는 경우;

- 법인, 결과가 자신의 권리와 의무에 관련되는 경우;

- 지방 자치 단체 및 지방 자치 또는 국가 소유에 부동산 특성, 관련 공공 기관.

즉위원회는 지적 값이 부동산 임차인의 개인 또는 소유자에 관심이있는 응용 프로그램을 고려할 것 이의를 제기.

법원의 논쟁

필요가없는 개인에 대한 법원의 결과 평가에 도전하기 위해위원회에 사전을 적용합니다. 법인이 상황에서 행동의 단일 알고리즘,가없는 상태. 법원 지적 값 도전 이 경우는 당사자에 의해 만들어 질 수있다. 법인은 잘 정의 된 방법으로 법정에 출두하는 것이 좋습니다. 위원회가 지적 값을 제기에 대한 검토를 위해 응용 프로그램을 거부 한 경우에는 법원에, 특히, 높은 법원에 항소 할 수 있습니다. 그것은 법인을 위해 반드시 기존의 사전 시험 순서에 충실하지 않는 것으로 밝혀졌습니다.

이위원회에 적용하는 경우, 검토에 필요한 관련 서류와 지적 값을 제기 주장에 대한 설명을 제공해야합니다. 각 관리에서 Rosreestra은 설립위원회의 기능. 부동산의 지적 가치의 도전이 기간이 상태 지적 데이터의 입국 일로부터 5 년을 초과하지 않는 내 응용 프로그램의 제출을 포함 있음을 이해하여야한다.

응용 프로그램에 대한 근거는 재고의 가치를 결정하는 과정에서 사용되는 속성에 대한 정보의 부정확성 인 경우,위원회는 다음과 같은 결정 중 하나를 수행 할 권리가있다 :

- 그 과정에서 사용되는 속성에 대한 정보가 유의 하였다하는 경우에 비용의 검토를 위해 응용 프로그램을 거부합니다;

- 재고 비용을 계산하는 과정에서 사용되는 잘못된 정보 인 경우의 결과를 수정.

때문에 부동산 시장의 가치에 보고서의 설립에 토지의 지적 가치의 도전은,위원회가 결정을 내릴 경우 : 지적 값은 시장에 동일한 것으로 간주됩니다 또는 주장은 완전히 거부됩니다. 법원은위원회가 취한 결정에 이의를 제기 할 수있었습니다. 이 경우, 신청자의 주장은 고려 이전에 위의위원회가 취한 결정을 복용하지 않고 간주됩니다.

사법 절차

그것은 현재 법원에 도전 지적 값이 이전 아니라는 것을 주목할 필요가있다. 이런 일이 중재 법원의 관할에 고려해야 할 중단 및 일반 관할 법원의 영역이었던 한 2014 년 8 월 여섯 번째에서, 그래서, 영토, 지역, 도시, 법원 및 연방 법원에 갔다.

이전 그것은 지적 가치 이의를 제기 법원이 지금 개인 및 법인뿐만 아니라 당국에 사용할 수 있음을 언급했다. 피고 등 분쟁에서 러시아 등록 및 RF 과목의 국가기구의 영토 기관이다. 이러한 경우 피고 또는 타사 연맹 또는 토지의 값을 계산에 작업을 지시 지방 자치 단체의 주제의 집행 기관 역할을 할 수 있습니다.

건물의 지적 가치를 도전하기에 기초 할 수있다 :

- 재고의 값을 결정하는 과정에 사용 된 개체에 대한 신뢰할 수없는 데이터 레지스터에 입력;

- (시장에서 객체의 값의 결정은 재고 비용을 결정하기 위해 사용 된 동일한 날에 수행되어야이 경우) 재고 비용을 결정하기 위해 수행 된 각각의 날짜에 시장에서의 가치의 부동산과 관련하여 확립.

평가 결과의 개정

결과의 할당을위한 기반을 확인하려면, 신청자가 상태 평가의 행위 또는 평가 함수의 상태와 위탁 기업과 관련된 재고의 객체의 값을 결정할 때 고객에게 출근 할 수있는 권리를 가지고, 그것은 새로 녹음 부동산 인 경우. 비슷한 상황은 새가 상태 레지스터에 도입 된 이유는 품질이나 수량을 변경 한 개체에 적용됩니다.

당신은 신청자가 지적 값을 결정하는 임무를 한 고객의 운영 및 기관에서 관련 정보를 얻을해야 같은 요청을받은부터 이레 동안 다음, 건물, 토지 또는 부동산의 다른 유형의 지적 가치에 도전을 시작합니다. 또한, 시민들이 기금의 AIS 상태 지적 평가의 서비스에 항소 할 권리가 있습니다.

피고인에 대한 요구 사항

- 토지의 지적 가치를 도전하거나 건물은 국가 지적의 정보가 무효를 선언 할 것을 제안합니다.

- 그런 다음 상태 지적 변화를 만들 것입니다 응답자의 책임입니다.

- 지적 값을 제기에 대한 평가는 부동산의 시장 가치에 해당하는 새 값을 설정하는 피고의 기초가된다.

- 주 회계 당국은 시장에서의 값과 동일한 속성의 새 값에 대한 국가의 지적 정보를 지불 할 의무가있다.

사용되는 데이터베이스

토지의 지적 가치를 도전하면 검토 과정이 피고와 원고 사이에 증거 부담의 분배 규칙을 포함 작업 과정의 일반적인 규칙과 일관성이 있음을 시사한다.

원고가 지적 값을 수정하고 시장과 동일시 할 필요가있는 경우, 시장에서 다른 값이 토지 평가의 날짜에 그 증명해야합니다.

법원 결정은 지적 가치가 시장 가치에 해당하는 날짜에 설립 될 것으로 만들어 질 수있다. 감정 작업과 보고서 작성을 통해 평가 활동에 대한 연방 법률의 시장 가치를 결정하는 기준. 이 보고서는 그가 법적 요구 사항과 연방 정부의 평가 기준을 준수의 사실에 처리됩니다 법원에서 진행중인 분쟁에 대한 증거 능력 중 하나가 될 것입니다.

재산의 지적 가치의 개정에 대한 주장을 제기의 근거가 개체의 시장 가치와 관련하여 설정되어있는 경우 사전에 독립적 인 전문가의 의견을 예약해야합니다. 그것은 고객과 감정인간에 체결 된 계약에 따라 수행됩니다. 그 결과는 재고의 가치의 개정에 대한 주장의 문에 포함 할, 시장 가치에 대한 보고서입니다.

결과 및 결정

법원은 사법 연구 결과의 정당화의 수단으로 증거를 주셔서 이유를 받게됩니다 증거 추정 솔루션의 결과를 반영 할 의무가있다. 증거의 나머지는 법원에 의해 거부 될 수 있습니다. 베이스는 어떤 증거가 선호 된에 따라,도, 반드시 최종 문서에 반영해야합니다.

지적 값 이의를 제기의 절차와 사법 심사의 결과로, 그것은 신청자가 소유 한 부동산의 재고 값에 포함 된 정보는, 시장의 현재 가치에 해당하지 않는 것으로 확인 된 경우에 따라서, 정의가있는 같은 날짜에 만들어진, 법원은 원고의 주장에 만족하실 것입니다. 판단의 결과는 재고의 새로운 값을 설정됩니다. 이제 지적 값 이의를 제기의 경우 처리하는 방법을 알고있다.