토지 권리에 대한 근거 : 정의

토지 권의 출현에 대한 근거의 일반적인 특성은 HCC에 있습니다. 강령 제 25 조에서 법률 가능성이 연방 법률과 민법에 의해 고정 된 상태에 나타나는 상태. . 우리는 옆에 토지 권리의 출현에 대한 근거 및 절차를 고려한다.

특이 연구소

소유권의 권리는 법적 범주의 내용에 대한 가장 완전한 것으로 간주됩니다. 민법에 따르면, 기업이 소유하고 운영하고 개체를 처리 할 수있다. 땅에 대한 권리의 발생 이유의 일반 특성은 민법에 주어진 정의, 재산에 관한 모든 관계의 기초를 형성하는 것을 나타냅니다. 그러나 뉘앙스의 수는, 규칙에서 차지하고있다. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. 토지 권의 출현에 대한 근거를 고정, 토지 법은 민법에 의거 한 규정을 제외 할 수 없습니다. 이 연구소 민간 부문의 내용이 변경되지해야한다는 사실 때문입니다. 그러나, 고려 땅이 특정 법인이라는 사실을 촬영. 따라서, 법적 능력 소지자의 이행에 관한 관계 기준의 규정에 본 민법 규정한다. 특히, 세 번째 단락의 문서 (209)는 랜드의 동작 소유권 처리를 자유롭게 행하는 것이 정한다. 그러나, 현재의 소유자는 환경에 손상을 줄 다른 사람의 이익을 침해하지 아니한다.

토지 권리의 발생 분류 이유

기회 법인의 인수 조건은 LC와 GC를 제공했다. . 민법에 따라, 기본을 할당 할 때 올바른 토지의 사적 소유의. 법인은 능력을 획득 :

1. 계약에 따르면. 그것은 매각 거래, 교환, 선물이나 소외의 다른 형태를 해결할 수 있습니다. определены 218 статьей ГК. 계약 뒤틀림 발생 토지 권리는 민법 제 218에 정의되어 있습니다.
2. 상속 또는 법인의 구조 조정에 계승의 결과로. 적절한 조건은 제 218 번째 단락 첨부.
3. 시 또는 주 속성 보유 민영화의 일환으로. 제 217에 의해 설립 법적 능력의 인수 조건.

. 법률은 토지 권의 뒤틀림의 다른 발생을 포함 할 수있다. 예를 들어, 법적 능력의 획득은 순서에있을 수 습득 처방. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. 국가의 토지 권에 대한 근거는 기사 17 ~ 18 ZK에 의해 고정되어 있습니다. 법률 옵션 구매 :

1. 연방법에 따르면.
2. 민법에 규정 된 조건에 따르면.
3. 분화 과정의 일부 토지의 국가 소유로.
4. 때 연방 정부 소유의 기부. 이 조건은 지역에 유효합니다.

. 제 19 조에서 ZK는 땅의 시보의 기본 발생을 고정. 이들은 다음을 포함한다 :

1. 연방과 지역 법에 따라 채택했다.
2. 국영 경계 절차의 일환으로.
3. 민법에 규정 된 조건에 따르면.
4. 때 연방 정부 소유 시설의 무상 제공.

법안은 플롯과 관련된 거래 등록이 필수 인 경우를 설립했다. 개인의 소유권에 대한 권리는 증거에 의해 확인된다.

소원

выступает сделка. 거래 스탠드를 토지 권리의 기본 발생 및 종료한다. 그것에서 취득 또는 처분 의무와 법적 능력에 관련 과목의 작용을 이해하여야한다. 피사체가 지구를 의미하는 거래 기록됩니다. 개별 특정 속성을 소외 수 있습니다. 따라서, 정당한 목적을 지적 여권 실행 계약에 부착 할 필요가있다. 그없이 결론을 내렸다 거래는 무효화 될 수 있습니다. 이는 대상 지구를 모든 계약서 상태 등록을 받아야합니다. 거래에 대한 정보는 통합 국가 등록에 도입된다.

메나 및 기부

имеют ряд специфических черт. 토지 권의 출현에 대한 이러한 이유는 특정 기능의 번호를 가지고있다. 메나와 민법에 규정 된 방식으로 기부금. 이 TSP는 거래를 위해 설립 된 특별 규정이 아니다. GC의 특정 제한 사항을 제공합니다. 따라서, 무효는 소유자주는 사람의 죽음 이후 사이트의 조건입니다. 거부는 자발적 인식하여 이후에 넣어. 이 상황에서 시민의 소유권이 중지되고 상태가됩니다.

교환의 복잡성

계약 평가의 디자인의 주요 어려움으로 객체의 실제 부분 역할을 할 수 있습니다. 규칙에 따라 민법 (파라. 1) 제 568에 의해 확립 된 사실로 인한 복잡성은 교환 가능한 오브젝트는 동일한 (것으로 가정)한다. 당사자에 의해 만들어진 경우 평가는, 예를 들어 간주됩니다. 계약이 교환 된 재산의 비용에 도달 할 수없는 경우, 트랜잭션에서 참가자들은 전문적인 도움에 의지 할 수있다. 전문 감정인이 객체의 값이 동일하지 않은 것으로 판단되면, 그 중 가장 가치를 제공하는 당사자는 지불해야 할 것입니다.

동등한 접근

재산의 플롯의 인수 제 15 조 LC에 안치 원칙에 이루어집니다. 노마는 합법적 인 소유 재산을 얻기 위해 주제의 동등한 접근을 가정합니다. 그러나이 원칙 몇 가지 예외가 있습니다 :

1. 다른 사이트에있는 구조 또는 건물의 소유자는 선제 공격, 또는 토지의 임대 권리가 있습니다. 이 규칙은 기사 35 HCC (p. 3)을 설정합니다.
2. 외국인, 무국적자, 외국 사이트에있는 구조와 건물의 소유자 외국인 조직은, 토지의 사전 임대 / 구매의 권리 부여된다. 위의 제 ZK의 단락 다섯 번째에 규정이 규칙.

계승

регламентируется ГК и СК. 토지 권의 출현에 대한 근거의 이행을위한 절차는 민법과 영국에 의해 조절된다. 이 법안의 주요 조항은 유전이 포함되어 있습니다. 계승 - 일방적 인 거래. 것은 참가자 중 하나의 의지의 아주 충분한 식입니다. 특히, 우리는 사망의 경우에 재산을 처분 소유자에 대해 말하고있다. 상속 법령 또는 의지에 따라 수행된다. 이 법의 대상은 일반 시민으로하는 보편적 연속이다. 각 자연인 그가, 한 명 이상의 사람을 소유하는 재산을 증여 할 수 있습니다. 그러나, 그들은 법에 따라 후계자들 사이하지 않을 수 있습니다. 그것은 공증 서면으로 작성되어 있습니다.

과정의 특이성

민법 제 1181에 따라, 삶에 대한 그들에게 소유권의 오른쪽에 넣어 소유자에 속하는 승계 질량에 포함 된 코드에 규정 된 일반 근거 전달된다. 그들의 채택은 특별한 허가가 필요하지 않습니다. 무엇보다도, 자신 소유의 수명 이동 부 또는 오른쪽 상속하면 수역 내에있는 토양 (표면) 층, 달리 규정하지 않는 한 표준.

국가 또는 국방부 소유의 재산의 양도

기술에 따라. 39.1 LC는 기본 발생은 다음과 토지 권리의 종료를 변경합니다

1. 국가 권력 또는 지방 자치 기관의 결정. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). 이 민영화의 프레임 워크 또는 영구적 작업 (영구적)을 위해 전송되는 경우 행위, 토지 권의 출현의 근거가 될 것입니다.
2. 판매 계약. , если она приобретается за плату. 이 유료로 구입 한 경우이 문서는 지상에 재산권의 기초 역할을합니다.
3. 계약을 임대. 그것은 토지를 사용하는 권리의 토대가됩니다.
4. 무상 할당 할당에 계약.

중요한 점

시립 / 상태 속성에 플롯은, 건물의 구조의 건설 제공 허용 작업의 주요 유형은 판매 할 수 없습니다. 예외 기술을 정의한다. 39.3 HCC (SEC. 2)뿐만 아니라 경매 기술을 수행하기위한 규칙. 39.18 (IZHS PFS의 등에 대한 LPH). 절차의 구입 및 보유 판매의 특징은 코드의 제 37에 의해 설립. 일반적인 관점에서시 / 상태 속성에 토지의 구현은 가장 높은 입찰자를 실시한다. 그들은 예술의 두 번째 단락에 의해 정의되는 경우를 제외하고, 경매의 형태로 구성되어 있습니다. 39.3 LC. 으로 입찰의 대상은 기존의 경계 풋이 될 수 있습니다. 공급 업체는 임원 영토 구조 또는 주 전원 주최자입니다 - 소유자 또는 전문 기관이 계약에 따라 운영. 판매 또는 배당의 임대 입찰을 개최 결정은 법인 및 시민의 요청에 포함하여 기관에 의해 수행된다.

특별한 경우

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. 제 35 조에 따르면 토지 코드, 토지에 대한 재산권의 기초 구조물, 그것은에있는 건물의 합법적 인 소유의 전환이다. 이 경우, 그들은 (다중 호스트) 주를 포함, 딜러 있던 동일한 정도 법률 기회를 획득의 새 소유자. 후자의 경우, 건물의 소유자, 건물 / 토지 임대를 구입하기 위해 우선 권리가 있습니다.

예외

건물, 구조, 건물, 지상에 위치하며, 동일한 주제에 속하는의 소외 사이트와 함께 실시했다. 그러나, 법은 몇 가지 예외를 제공합니다. 이들은 구조, 건물, 구조물의 양도를 포함한다 :

1. 구역 분배에 위치한 순환에서 철수.
2. 지역권 조건에 지역에 위치하고 있습니다.

또 다른 예외는 함께 공유 할당으로, 자연에서 고립 될 수없는 객체의 일부입니다. 관련 트랜잭션이 연방 법률이 허용하는 경우, 사이트로 만든 순환을 제한하고 하나 개의 주제에 속하는 지상에있는 구조의 소외.

예술. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. 지상에 재산권의 기초를 고려할 때, 우리는 조치가 법적 가능성을 종료 상황에 대해 말할 수 없습니다. 이 과정은 자발적 또는 의무적 될 수 있습니다. 예를 들어, 개체의 토지 양도에 대한 권리의 기원에 근거. 속성 피사체가 수신 구입, 두 번째 경우 - 법적 옵션을 잃고. 종료 권한으로 인해 토지의 소유권의 소유자의 장애로 발생할 수 있습니다. 이 단계는 국민의 자발적 의지를 포함한다. 권리의 강제 종료는 LC와 GC에서 제공하는 규칙에 의해 소유자로부터 토지의 철수로 인해 발생합니다. 이러한 경우는 다음과 같습니다

1. 소유자의 의무에 대한 할당의 처분.
2. 실패는 의도 된 목적을 위해 영토를 사용할 수 있습니다.
3. 규칙을 위반 동작 할당.
4. 요청 부.
5. 도시 또는 국가의 요구에 토지의 취득.
6. 사람이 소유 할 수없는 할당의 소외.
7. 국유화.
8. 압수.

권리 소유자의 비자발적 해지 사유의 위의 목록은 철저하고 폭 넓은 해석이 적용되지 않습니다합니다.

주문의 특징

시민의 권리는 단독 또는 토지를 포함하는 다른 트랜잭션과 지역 사회에서 수행하는 헌법 제공합니다. 다른 사람의 이익에 손상을 줄 수없는 자연을 해칠하지 않으면 플롯의 폐기는 자유롭게 실시했다. 시민들은 사람에 찬성 재산을 처분 할 수 있습니다. 이러한 조치는 법률에서 정한 요건에 따라 문서화되어야한다. 동시에 우리는 고려 :

1. 매출-부담금에 대한 제한.
2. 계약의 특정 유형에 대해 HCC에 포함 된 특별 규칙. 예를 들어, 특별한 규정은 토지의 매매 계약과 관련하여 제공됩니다.

재산의 처분과 시민 일방적 거래를 할 수있을 때 - 의지의 등록. 객체의 양도와 관련된 모든 활동을 등록 할 수 있습니다.

의 소유자

이것은 문에 따른 등록 상태를 생성하는 방향으로인가 체로 구현된다. 이러한 경우에 재산권은 통합 국가 등록 정보를 입력 한 날로부터 종료됩니다. 거부는 시민 및 법인 소유 플롯에 대하여 가능하다. 주 배우와 국방부는이 기능이 없습니다. 객체와 관련하여 소유권의 거절 후, 주인없는 재산 제도를 설정합니다.

플롯은 순환에서 철회

이러한 점유 사이트 상태 속성에 포함 :

1. 공원과 자연 보호 구역 국립. 예외는 객체 설립 된 예술이다. 95 ZK.
2. 건물, 구조의 RF 국군, 다른 부대, 그들의 형성 및 기관, 일정 활동에 대한 군사 법원 집 건물.
3. FSB의 연방 교도소 서비스와 국가 경비대 장교의 객체.
4. 핵 에너지가 사용되는 구조물, 빌딩, 방사성 물질 및 화합물 저장 문단.
5. 개체 폐쇄 형의 관리 영토 단위를 형성 작업의 종류에 따라.
6. 엔지니어링 구조, 통신은 통신 라인은 러시아 연방의 국가 경계의 보호를 위해 설립했다.
7. 민간 및 군사 묘지.

객체, 유통 제한

이 섹션을 포함한다 :

1. 보호 지역의 경계 내에 위치하고 있습니다.
2. 숲 기금에 포함되어 있습니다.
3. 경계 내에있는 지방 자치 단체 또는 국가에 속하는 수역이다.
4. 중 특히 중요한 문화적, 역사적, 고고 학적 유적지뿐만 아니라 포함에서 세계 문화 유산의 목록입니다.
5. 제공되는 보안 및 국방, 방위 산업 활동, 관습.
6. 폐쇄 형의 행정 영토 단위 내에 위치하고 있습니다.
7. 보낸 전송 조직. 이들은 다음을 포함한다, 특히는 바다와 강 포트, 철도역, 공항, 비행장, 건물 탐색 지원 탐색 및 항공 교통, 운송 (국제) 복도의 창조의 영역 내에서 터미널 단지를 포함한다.
8. 정보 통신 단체의 제공.
9. 어떤 공간 인프라의 개체에 대한.
10. 유압 시스템 아래에 있습니다.
11. 마약 성 화합물과 독성 물질을 생산하는 기업 보냄.
12. 방사성 물질로 오염 유해 화합물은 영양소 및 다른 저하의 영향을 받아왔다.
13. 도시와 국가의 필요에 보호 구역에 할당 된 영역 내에서.

제한된 매출에 또한 가정용 및 식수 공급하기위한 것입니다 오브젝트의 위생 물 보호의 1, 2 구역에있는 부분을 포함한다.