하나 개의 범주에서 다른 나라의 전송 : 조건과 절차

땅이 모양을 변경할뿐만 아니라, 다른 목적을 위해 사용되어야한다 상황은 언제든지 발생할 수 있습니다. 아니 어려운 작업하지만, 장기 - 서로의 카테고리에서 토지의 전송. 시 법적 정권이 불가피한 변화와 토지의 값의 조정.

토지의 종류

러시아어 법에 따라 토지 보유는 다음과 같은 유형으로 구분된다 :

1. 농업 토지. 농업 목적으로 사용 마을의 외부에있는 보유.
2. 타협. 지역 어디에 건설 진행과 인간의 정착지의 개발.
3. 토지 특별 사용. 할당 된 spetszadach의 실행을 위해 규정 된 방식으로 조직, 기업, 기관에서 사용할 수있는 타협, 외부 지역.
4. 토지, 영토와 개체 보호. 대중과 가진 법적 정권에서 철회 큰, 과학 미적, 환경, 오락, 역사, 문화, 레크리에이션 및 기타 가치가 홀딩스,.
5. 숲 토지. 땅은 식물로 덮여, 그것을 발견하지만, 식물을 복원하기위한 것입니다; 임업위한 것입니다 비 임지.
6. 물 펀드의 땅. 지역이있는 저수지, 빙하, 유압 구조와 전용있다 ROW 해안을 따라.
7. 토지 보유. 주 또는시 관할 플롯.

사이트 카테고리 변경

토지의 각 카테고리는 자신의 법적 제도가 있습니다. 농업 지역은 작물을 재배 할 수 있으며 마을에서 목축업이 건물을 연습 할 수에서 즉,. 따라서, 다른 하나 개의 범주에서 토지의 전송 - 새로운 기능과 그 사용에 대한 옵션의 출현이다.

번역 과정은 첨부 서류와 함께 신청서의 제출로 시작합니다. 문서의 엄격한 형태는 아니다. 이 요청은 프로세스를 시작하고 다음 정보를 포함해야합니다 :

• 토지 할당의이 범주.
• 원하는 카테고리.
• 지적 측량 번호입니다.
• 카테고리의 변화에 대한 치료의 유효성.
• 신청자과 땅을 연결하는 문서.

관련 당국의 응용 프로그램입니다. 문서의 양 끝에서 토지 할당의 카테고리를 변경 생성됩니다. 같은 권한은 부동산 레지스트리에 변경하기위한 모든 필요한 조치를 할 의무가있다. 연방 법률의 적용을받습니다 다른 범주로 땅의 번역 21.12.04 127 №.

어디로 가야

당국은 다른 범주로 땅의 전송을 수행하는 것을 고려하십시오. 변경은 허용 사용은 소유자에 넣어에 따라 다른 기관에 의해 수행 :

1. 러시아 정부. 상태 - 토지 소유자의 경우.
2. 국가 또는 지방 자치 단체, 민간 소유자. 경우 소유자가 적절한 권한을 착용 또는 사유 재산입니다.
3. 지방 자치 단체. 소유권이 지방 자치 단체, 개인 소유자가 소유하지 않은 농지하지 않은 경우 그들과 함께, 모든 문제가 해결됩니다.

신청자의 욕구는 반대로, 마을의 범주에 토지의 음모를 전송하거나 할 때, 그들은 해외로 전송되기 때문에, 지방 자치 기관에 해결해야이 범주의 문제에서 추론 할 수 있습니다.

서류

다른 하나 개의 범주에서 토지의 전송을 수행하려면 청원에 부착 된 다음의 서류를 수집하고 제공해야합니다 :

• 재고 번호 또는 지적 여권을 확인하는 지적 상공 회의소에서 추출합니다.
• 여권의 복사본은 레지스터 (EGRIP)로부터 추출한다. 그것은 보인다 사람의 상태를 확인하는 문서 - 일반 시민, 법인 또는 기업을.
• 부동산에 대한 권리의 일반적인 목록에서 추출합니다. 이 문서는 토지 할당과 함께 신청자의 법적 관계를 확인합니다. 신청자가 소유자가 아닌 경우이 경우, 그는 현재까지 사이트 최대의 소유자 및 향후의 작업을 상관하지 않는 증거를 제공해야합니다.
• 국가 시험의 해상도 (규칙에 따라 필요한 경우). 일부 특정 경우에,이 문서는 전송을 할 수있는 주요 명분이다. 시험이 필요하지 않은 경우,이 범주의 변화의 가능성을 증명 응용 프로그램 전문가 의견에 첨부 할 수 있습니다.

경우에 필요한 경우이 경우, 신청자는, 사이트 소유자의 동의를 자신의 신분을 증명하는 문서 만 제공하도록 요구하고있다. 다른 하나 개의 범주에서 토지의 양도의 다른 유가 증권의 취득 기관 사이의 교류의 프레임 워크 자체에 의해 구현됩니다.

번역 과정

한 범주에서 다른 범주로 땅의 전송은 러시아 법률에 따라 해결. 고려 약관 달리 입법 행위에 의해 제공되지 않는 한 석 달을 초과 할 수 없습니다 정부 수준에 대해 적용됩니다.

연방 또는 지방 자치 수준에서 문은 몇 개월 동안 작품이다.

거부가 (패키지는 강화 또는 잘못된 기관에 제출하지 않음) 문서를 잘못 제출에 관한 응용 프로그램을 검토 할 경우, 요청은 거절 이유를 나타내는, 나중이 아니라 일개월보다 신청자에게 반환됩니다.

다음과 같은 결정을 만들기 :

• 긍정적 인 결정은 토지의 양도 행위를함으로써 이루어진다.
• 부정적인 판정이 이루어진다 통해 행위의 제조 전송 거부.

몸이 늦어도 14 일 이내에 발행일로부터 시민을 직접해야 공인 각각의 문서.

행위가 다른 하나 개의 범주에서 토지의 양도하도록 설계된 경우, 신청자에게뿐만 아니라 변화의 등록을위한 토지 레지스트리의 몸에서뿐만 아니라 관한 것이다. 또한,이 법은 당신이 부동산 권리의 하나의 상태 레지스터에 보내려고합니다. 항목이 통합 국가 등록에 만들어진 경우 토지의 양도 거래는 유효한 것으로 간주됩니다.

제출 서류의 처리는 많은 시간을 가질 필요가 없다. 그러나 정부는 행위 서명으로 이후와 정보가 레지스트리에 기여하기 전에, 그것은 약 2 개월이 걸릴 수 있으며, 몸의 각 문서를 전송하는 기한을 설정한다는 사실을 주어진. 그래서, 다른 하나 개의 범주에서 토지의 양도, 조건 및 명확하고 이해할 수있는 절차가 아닌 복잡한 과정하지만 장기입니다.

특징적인 기능

는 RF 토지 코드의 다른 카테고리 토지의 전송은 매우 명확하게 조절한다. 제 2 장, 14 ~ 18는 프로세스의 주요 기능을 보여줍니다. 자세한 사항은 종종 개발자를위한 유혹이 될 농업 지역을 간주 될 수 있습니다.

법적으로 정원, 포도밭과 다른 작물가 그 농작물, 운동을 성장하고 가축을 먹이 잔디를 깎을 땅을 인식 땅과 재산에 대한 제한 사항의 목록을 설립했다.

첫째,의 일환으로 사이트 또는 토지의 플롯을 전송 금지 , 농지 의 경우 지역의 평균 지적 값보다 마지막 30 % (또는 그 이상)의 지적 가치. 동일한 규칙이 다른 플롯이 땅의 목록을 관리하는 규정을 포함 적용, 사용 농업을 제외하는, 그것은 허용되지 않습니다.

둘째, 다른 범주에 토지의 양도는 농지에 관하여 더 이상 관련이 없습니다. 더 이상 작동하지 농지의 범주에 변화를 가능하게 제 2 항 및 제 79 조 3의 코드에서 즉,합니다.

이제 법이 상황을 설정하는 극단적 인 경우로서 허용 변환의 발생 아래. 이것은 등 도시 경계를 변경, 도로, 전력 라인의 실시 등이 포함됩니다. N.을

그들은 이러한 이벤트가 발생할 때마다 개별적으로 간주됩니다, 그래서 만약 이러한 극단적 인 경우는 법에 의해 규제되지 않습니다. 물론, 법이 차이는 응용 프로그램을 검토 할 책임이있는 사람들의 입장에서 책임의 명백한 남용이 발생할 수 있습니다.

왜 거부 할 수 있습니다?

한 범주에서 다른 범주로 땅의 전송이 필요한 서류의 수집과 제공을 통해 수행됩니다. 그러나 러시아 법률과 일반적으로 토지 코드 전송의 거부를 수반 약간의 무게 환경을 제공합니다. 시험의 만족스럽지 못한 결론에 추가로 될 수있는 이유는 다음과 같습니다 :

1. 연방 당국의 해결은 다른 카테고리의 환승역에서 금지 또는 제한합니다.
2. 문서의 차이. 요청 소기의 목적 또는 부분은 승인 된 공간 계획과 일치하지 않습니다.

이전의 거부 인 영토 계획의 모든 문서가 채택하고 발표해야한다고 말한다. 그렇지 않으면,이 사실은 거절 합법적 인 것으로 간주 할 수 없습니다. 오늘날 많은 지역에서 더 제대로 영토 계획 문서가 승인되지 않습니다.

거부의 아주 행위는 법원에 항소 할 수있다.

특히 토지 할당의 철수

내가 철회 둘 때,시 또는 공공 목적을 위해 구속을 포함, 다른 하나 개의 범주에서 토지의 전송 동작 구속 또는 철수 후 직접 수행한다.

지방 정부는 독립적으로 새로운 집주인과의 전송에 새로운 카테고리에서 결과 플롯을 번역해야합니다.

그가 다시 구입 한 토지의 음모의 소유자 만하기 때문에 변경된 카테고리의 땅을 해제하도록 강요되지 않을 수 있습니다 것으로 나타났다.

또한, 토지를 몰수하거나 상환 지방 자치 단체, 한 범주에서 다른 범주로 땅의 전송을 이동하지 않는 조건 완전히 새 주인을 존중해야 절차.

지목 변경

우리의 경우 간단히 목록을 보자 어디 모스크바 지역에서 하나 개의 범주에서 다른 토지의 가능한 전송.

당신은 농지의 경우의 유형을 변경할 수 있습니다 :

• 면적 보존.
• 자연 보호 지역이나 환경, 역사, 문화, 레크리에이션 종의 소유 할당을 만들 예정이다.
• 설치 또는 마을의 기능을 수정했습니다.
• 목재에 포함 된 소유권, 농업 활동의 구현의 첫 번째의 부적합으로 인한 물 펀드 또는 보유 토지.
• 이 땅은 국방 오브젝트를 배치됩니다에 (다른 선택의 여지가 없다고 가정).
• 영토 (각 프로젝트의 존재) 미네랄을 추출한다.
• 예상 도로, 선, 전력, 석유 및 가스 파이프 라인, 파이프 라인, 철도 및 다른 구조 (승인 된 프로젝트에 의해 허용 된 경우).
• 숙박 시설의 다른 장소가없는 경우는,시, 국내, 사회 시설, 의료 시설의 배치 객체를 포함한다.

다음과 같은 상황에있을 수있는 특수 목적을위한 부담금을 번역 :

• 당신이 만든 간척 사업을 승인합니다.
• 전송하기 전에 토양 복원 및 공업 기업의 제품의 정제합니다.

숲 기금의 번역 플롯 경우 허용된다 :

• 조직 자연 보호 구역.
• 설정하거나 마을의 경계를 변경합니다.
• 관광 경제 특구를 만듭니다.

물 펀드의 플롯이 경우 허용된다 번역 :

• 물 본체의 존재를 종료, 그래서 전문가의 의견 경우 인공 땅을 만드는 등, 방향, 저수지의 경계 등등. N.을 변경했습니다.

이 경우 것이 제공 될 수있다 수자원 부담금을 접지 번역 :

• 토지의 줄거리는 연못에 의해 점령했다.
• 건립 인공 연못 또는 기타 수역.

연방 법률에 의해 설정되는 환경 상태 검사 나 다른 검사의 긍정적 인 해상도가있는 경우, 중요한 보호 지역이 다른 범주에있을 수 있습니다 부담금을 번역.

뉘앙스

입법 및 규제는 최소한 다른 하나 개의 범주에서 토지의 양도와 관련된 대부분의 문제지만, 실제로는 여전히 많은 뉘앙스와 충돌하는 경우가 있습니다. 우선은 당국 및 응용 프로그램에 대한 결정에서 자신의 역할에 관한 것이다. 예를 들어, 전송 거부는 객관적인 이유뿐만 아니라, "예외적 인 경우"와 "허용 한계"를 포함 할 수있다. 특히 토지의 다른 용도로 농지의 양도에 적용됩니다.

또한, 주요 문제는 독립적 인 이유로 토지가 둘 이상의 범주에 기인 할 수있는 법적 사실은 남아있다. 그리고 그것은 약간 일 번역 과정을 복잡하게 할 수있다.