농업 토지 : 민간 주택에 대한 판매, 임대, 전송, 세금 비용, 사용 건물 허용

그것이 가장 가치있는 생산적인 땅을 포함로 농업 토지는 토지 기금에 모든 범주의 가장 중요하다.

규제 입법

법안은 기능과이 땅의 보호, 부여 등 토지의 분류, 토지와 구매 및 판매 거래의 구현에서 토지의 탈퇴를위한 절차를 규율하는 규칙의 특정 목록을 설정 이러한 경향은 매우 인기가 오랫동안 관련되고 있습니다.

/의 X-목적으로 토지의 입법 정의

예술의 법적 정의에 따르면. /의 X-용도의 토지 (22) 토지 코드, - 이러한 경제, 교육, 과학 및 연구 활동을 위해 국가에 의해 제공되는 영역입니다.

이 땅은 주로 다음과 같습니다
- 경작지, 목초 밭, 목초지, 경작 작물, 즉 / 농지로,이다;
- 농촌 농업 실행, 산림 토지 용도를 제외하고 도로, 숲 벨트, 보호 인공 재배를위한 것;
- 농장 토지에있는 건물과 안뜰.

/ 농지와 같은 지역은 러시아 국가의 보호를 현재 코드, 법률, 규정, 규정에 의해 규제된다.

농지의 양도

토지의 양도는 외국 국적을 가지고 자연과 법인에 온다. 농업 토지는 다음 범주를 사용할 수 있습니다 :

- 농촌 지역에 살고있는 사람들은 영구적으로 또는 계절 작업을 실시. 러시아 연방의 법령에 규정 된 원예 농업 작업 특정 지역과 다른 작업의 목적으로 개인 농민에 대한 그들에게 가능한 모든 농지의 첫 번째.

- 농촌 학교 교육 과정의 경우, 직업 학교 및 기타 교육 기관은 해당 법률의 적용을받습니다.

- 러시아 연방의 나라 코드에 따라 매출을 유지 관리하기위한 목적으로 농지에 활동에 종사 할 권리가 러시아 연방의 마을과 마을의 주민.

- / X 영토와 가사 유틸리티로 이어질 기업과 사회, 종교 및 상업 포함뿐만 아니라 협력.

- 농장 관리의 수행뿐만 아니라 LC의 RF의 제 81에 따라 정원을 사용할 러시아 연방의 시민.

- 자연 및 법인 외국 국적 소유 자신의 재량에 따라 농지를 관리 할 수있는 권리가 외국 정부의, 그 작물의 형태의 이익을 위해 원예, 원예입니다.

토지 판매

농업용 토지의 매각은 분명히 현재 입법 기사의 적용을받습니다. 그러나 토지의 민영화에 관한 법률에 따라 농지는 좋은 믿음과이 지역의 공정한 사용 관리의 목적을 위해 개인과 기업에 전송할 수 있습니다.

농업용 토지의 판매는 법에 정기적으로 개정이 정부에 의존하는 변경 러시아 연방의 법률에 의해 조절된다. 그러나 다른 중요한 포인트는 취할 수 있습니다. 농지의 비용은 협상에 기초하여 현재의 법률에 의해 조절 될 수 토지세, 토지의 크기와 건설 면적.

임대

러시아 연방의 나라 코드에 따라 솔루션 임대 문제는, 받아 농지의 임대 할 수있는 권리를 가지고있는 지역 당국과 합의했다. 이 집주인과 모든 점을 설정하는 세입자 사이에 일정 기간 동안리스 인 경우, 러시아 법률에 의해 조절된다. 토지 임대 농업 목적을 그것은 법률과 토지에 관한 규정의 요구 사항에 따라 이루어집니다. 개인 개인에게 대여 할 수 있습니다 토지의 최소 플롯과 같은 법의 개념이있다. 만 지방 자치 단체는 selhoznaznazcheniya의 목적을 포함하여 임대 토지의 양도에 관한 어떤 질문을 해결할 수 있습니다. 임대 토지의 최소 면적은 작물 계절마다의 형태로 수익을 창출하는 개인 및 공정 관리의 행위에 대해 법인 사이에 토지와 경작지의 유통을 목적으로 법률에 의해 지정 될 수 있습니다. 따라서, 장치의 크기는 시장과 관세 및 세금을 지불 상태에 따라 그 값은 임대 계약에 합의했다.

민간 주택 농지의 번역

현재의 법령에 따른 토지는 지방 자치 단체는 원예하기 위해 사용, 폐기 및 그것의 소유로 전송 될 수 있습니다. 토지의 지적 번호가 농업 사용중인 것으로 법에 따라 이러한 농지는 러시아 연방의 시민을 민영화한다. 민간 주택 농지의 번역 지방 자치 단체가 일반적으로 이후에 발생하는 토지의 구역 에 주, 토지 농업 원예 및 목장 토지뿐만 아니라 원예의 연장. 민영화 땅은 특정 레이아웃 계획 및 문서화있다.
재량에 따라 자신의 계정에 대한 개인 주택 정원 디자인의 그것에 시민과 건축 해상도의 주택을 보장하기 위해 민간 주택 건설로 전송 농업 목적으로 토지의 플롯. 법적으로 전송 액션을 규제하는 이러한 목적은 민간 주택에 호출된다. 러시아 연방의 시민을 착륙 지적 숫자를 수신 재산을 처분 할 권리를 가진다.

농지의 비용

최근 몇 년 동안 농업 목적으로 토지의 플롯은 가격이 증가하고있다. 그것은 토지의 위치와 많은 이유에 근거하여 고려의 시장 가치에 따라 달라집니다. 이 땅의 범주 및 사용, 민영화 나 민간 주택에 대한 양도의 목적으로 할 수있다. 농업용 토지의 비용 러시아는 100m2 당 약 십만 루블로 결정된다. 특히, 세금에, 다양하고 많은 요소에 직접적으로 의존 할 수이 조건 가격, 러시아 법률, 토지 코드의 변화. 향후, 토지의 비용이 상승 할 수있다, 그래서 모두가 자신의 위치, 목적과 취득 농지의 면적에 따라 달라집니다. 또한, 많은 점유 토지 면적의 영토에있는 자연 조건, 통신, 건물에 따라 달라집니다. 따라서, 농지에 비용이 얼마나 현실적인 평가는, 그 위에서 언급 한 이유에 따라.

어떤 세금은 농지에 지불해야

농지에 대한 세금에 관해서는, 현재의 법률에 따라,이 과정은 러시아 연방 세법에 의해 규제 자체 변경 및 추가을 가지고 있습니다. 농지에 모든 세금의 첫 번째는 법 개정 사항이 적용됩니다. C / 농업 토지에 세금 그녀의 정원 및 원예 용 부지, 위치, 농업 관리를위한 토양 적합성뿐만 아니라 고용 기회의 범주에 직접적으로 의존한다. solonetses 또는 햄스터 이상을 가치 지구 농지, 예를 들어, chernozem. 습지의 땅은 가장 낮은 비용, 그래서 그들로부터 수집 된 세금은 부식질로, 예를 들어, 원예에 적합한 땅보다 낮다. 가장 높은 가격은 농장 건물에 토지를 포함한다. 따라서이 값의 퍼센트 0.01-0.03의 속도 또는 / 농지와 그 수집 된 세금. 토지 코드는 국가의 세금에 의해 수집 된 토지의 범주에 대한 조건과 요구 사항을 설명합니다.

종류의 법적 규제 시간과 사용 승인

러시아 연방의 나라 코드가 특정 유형 토지의 특정 범주를 포함, 시민의 활동이 제한됩니다. 이들의 목록이 시행되고있는 법률에 의해 규제하고 포괄적 인 개념이 때문에 법을 어기하지 않도록, 그것에 대해 잊지 마세요됩니다. 그래서, 농업 목적으로 농지에 사용하기위한 것입니다있는 유형을 식별합니다. 허가 된 사용 - 땅이 범주. 러시아 연방의 시민의 이러한 권리는 건물의 건설에있다. 농지 허가 된 사용에 대한 건설 자본이 될 수 있으며, 개인이 등록 및 사용을 허용 같은 땅에 등록 할 자격이 없습니다. 땅의 목표 대상으로 법률에서 일어나는 다른 토지 카테고리, 이러한 혼동하지 마십시오.

허용 건설의 땅에서 할 수 있음을

허용 된 사용의 범주의 땅에 나라 코드와 해당 법률에 따라 가능합니다 :

• 교외 지역에 토지 면적의 사용;
• /의 X와 함께 성장하고 계절 작업 수확의 형태로 이익을 위해이에 종사;
• 비 자본 건물, 특히 스토리지 관리를위한 토지의 사용;
• 경작지 및 원예의 개발을위한 토지;
• 오두막의 건설, 국가의 도시 주택.

그것은 관련 법률 및 제제의 사용을 농업의 오른쪽 행위의 규정 개정에 규정되어 러시아, 규범 적 법률 행위, 법령 및 해상도의 현재 법률에 의해 조절된다. 그대로 둘 수도 국가 하우스 구축 할 수있는 최소 부분의 해상도가있을 경우, 국가 하우스. 이 사백은 토지 이용을 허용.

C / 농경지에 의해 건설

/ X 대상 토지에 건물의 전망은, 대중에게 매우 중요 러시아의 시민입니다. 같은 지역에서 국가의 주택, 별장, 개별 주택의 건설을 허용.

훨씬 저렴의 허용 된 사용의 땅에 매우 유익한 장점 인 구성 할 수있다.

개인 개인 주택은 정원 또는 오두막 지역 사회의 영역에서 구축, 러시아의 현재 법률에 따라 허용된다.

주택이나 별장을 구축 할 수있는 개인 자격이 지방 자치 단체에서 제공하는 특별 문서 - 해당 개체의 건설 때문에, 당신은 특별한 허가를 받아야합니다.