모스크바 지역에서 토지의 개인 소유 : 지정되지 않은 문제 범주.

모스크바 지역 - 따라서 가장 비싼 중 하나, 러시아의 투자 매력. 투자자의 광범위한 범위는 개인 및 기업 모두 땅에 여기에 부동산을 취득하고자하는. 목표의 다양한 : 개별 주택의 사전 대형 산업 및 농업 기업의 설립에. 그러나 취득 소유권 교외에 땅을, 몇은 거래 후 소유자에서 발생할 수있는 문제의 전체 범위를 알고 있습니다. 때문에 무지 또는 법적 프레임 워크 규제 토지 관계의 오해의 새로운 소유자의 압도적 인 다수는 매우 어려운 상황에 있습니다. 이 거래의 법적 구성 요소가 완벽한이며 합법적 인 방식으로 모든 문서를 가지고있는 경우 몇 가지 문제가 새로운 소유자로부터 발생할 수있는 것으로 보인다?

연습에서 볼 수 있듯이, 소유자의 방법으로 "함정"도 개발과 땅의도 활성 사용에서, 잠시 후 나타납니다. 종종 우리의 법률 사무소에 돌려 이러한 문제 중 하나는에, 토지의 범주를 확립의 어려움이다 제목의 문서를 구입하거나 구입 한 땅.

토지의 범주는 국가의 문서에 지정되지 않은 경우 "다른 하나 개의 범주에서 토지와 토지 플롯의 전송에서"연방 법률에 따라 부동산 지적, 타이틀 토지에 대한 문서 또는 토지에 대한 권리를 증명하는 서류는 신체의 규범 적 법률 행위를 채택 이 부여 된의 목적에 따라 특정 카테고리의 땅으로 땅을 할당에 지방 자치. 규칙의 기초에서 당신은 토지의 소유자는 토지 정착지로, 땅의 범주를 설정하기 위해 요청을 지방 자치 단체에 신청해야한다. 행정은, 대부분의 경우, 소유자에게 토지 카테고리를 설정하지 않은 경우, 준비 사실상 불가능 문서를 제공하기위한 요구 사항의 서면 면제를 제공합니다. 이후 많은 시련, 문의 및 다른 인스턴스에 걷고 난 후에, 원칙적으로,이 땅이, 소유권의 권리에 의해 당신에 속하는 범주를 가지고 있지만,이 범주 "임지"것으로 보인다. 어떻게 이런 일이 일어 났습니까?

초기 XX 세기 지방 자치 단체의 90 IES (마을 협의회, 사람들의 대의원 회의 등), 숲 땅의 시민에게 토지 플롯을 할당 해당 범주의 땅의 출력 절차를 우회합니다. 따라서, 사이트로 이동 한 것으로 나왔다 , 개인 재산 지형 설문 조사 왔으며,하지만 연방 임업 기관의 정제 숲에 위치에, 즉 연방 정부의 속성입니다. 그것은 당신이 죄책감없이 유죄 및 벌채 시트를받지 않고, 당신이 원하는대로, 재산을 처분 할 수없는 예를 들어,이 사이트에서 나무를 절단 할 수있는 권리가없는 것으로 나타났다. 또한, 당신은 당신의 음모에 건설 기간 동안 나무를 제거 할 필요가없는 경우에도, 당신은 당신이 건설 문서에 적용 할 (건축, 야생 동물 등의 분야에서, 예를 들어) 정부의 감독 기관에 문제가있다. 그 결과, 당신은 절망적 인 상황에 직면하고 있습니다 - 지방 자치 단체는 당신에게 건설에 필요한 서류를 부여하는 것을 거부에 "수용"건설 건물을 거부하고 토지 관리 등록을 거부했다.

로컬 관리는 임지의 카테고리에서 땅을 철회 자신에 아무런 권한이 없다는 사실의 관점에서가 아니라 당신의 호의에, 원칙적으로는 관리에 대한 법원하지만 법원의 결정에 적용됩니다.

이 보인다, 탈출이없는에서 악순환을 지시합니다.

그러나 희망이없는 경우 이러한 경우가 발생하지 않습니다. 당신은 기존의 문제를 해결하는 두 가지 옵션이 있습니다 :

1.의 범주에서 임지의 카테고리에서 토지의 양도 시작 토지 타협을. 이렇게하려면, 당신은 Orany 이전에 실시 된 지방 정부에 청원서를 제출해야합니다 공청회를. 그러나이 경우 당신은 능력과, 나아가서 이러한 번역의 필요성을 지역 당국에 신청해야 지방 관리의 무결성에 의존해야합니다. 지방 자치 단체는 거의 더 높은 권위에 이러한 전송을 시작하지 않기 때문에이 옵션은, 죽은 엔드의 80 %.

2. 숲의 땅에서 땅을 차별화. 이 절차는 사법 당국의 치료를 포함한다. 그러나 법원에 청구를 제시하기 전에, 공공 기관의 숫자로 항소에 대한 사전 재판 절차를 준수하는 것이 필요하다. 이 경로는 가장 합리적이며, 대부분의 경우에서 긍정적 인 결과를 제공합니다.

당신의 호의에 "소중한 솔루션은"모든 사람 할 수있을 때까지 그러나, 당신은 항상 법원에 소송에서 자신의 어려운 길에 그렇게 할 알아 두셔야합니다. 법이 분야에서 자격을 갖춘 전문가의 도움이 필요합니다. 그렇지 않으면, 당신은 필연적으로 고체 건강 자원, 시간과 돈을 비축해야합니다.

SA Tolkachev,

변호사 - 토지와 주택 권리의 분야에서 최고의 전문가

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