2014 년 미성년자의 소유자와 판매 아파트 : 문서

러시아 부동산 거래는 수요에 있습니다. 대부분의 사람들이 재산의 매매를 보내고 있다는 사실에 주목해야한다. 예를 들어, 아파트. 즉,이 작업은 많은 시민들이 매일 국가에서 수행된다. 오늘 우리는 판매 미성년자 소유자와 평면 될 것입니다 방법을 찾을 수 있습니다. 이 속성을 제거하는 것이 가능하다조차? 실천 아이디어를 번역하는 데 유용 어떤 서류가 될 것인가? 무엇 판매를 막을 수 있을까?

문제 여부

어떻게 어려운 다양한 각도에서, 아이들이 할 수있는 러시아의 아파트를 판매하는? 이 질문에 대한 답변이오고가되지 않습니다. 국가의 설립 법을 이해하기 충분.

가장 일반적인 중 하나이며 동시에 위험한 거래에있다 - 요점은 미성년자의 소유자와 아파트의 판매는 점이다. 구매자는 아이들이 주를 할당하는 주택의 판매자와 접촉 너무 좋아하지 않습니다. 하더라도 아이가 등록되어 주어진 영역에서, 사람들은 살기 다른 장소를 찾을 것을 선호합니다.

판매자의 경우, 이러한 현상은하지 최선을 것으로 간주됩니다. 이 거래에 필요한 서류를 얻는 문제 때문이다. 아파트를 판매 할 계획입니까? 소유자 - 미성년자? 그 다음은 문제의 숫자를 준비하는 것이 필요하다. 당신은 이러한 거래에 대해 알아야 할 사항은 무엇입니까?

보관

법률에 의해 설립 된 대부분의 세 미만의 어린이는 자신의 재산을 처분 할 수 없음을 나타냅니다. 그들에게 그것은 법적 대리인 또는 보호자한다. 이상적으로 부모의 나이 수있는 자신의 십팔년에 자녀의 재산을 처분.

그럼에도 불구하고 수술뿐만 아니라 특정 어려움에 따라 재산의 자녀와 어떤 거래를 공부했다. 부모는 보호자로부터 허가를 받아야합니다. 그게 없으면, 트랜잭션은 승인되지 않습니다. 이것은 그들이 합법적으로 인정되지 않습니다.

악화 및 개선

일부는 조작의 결과로 아동의 삶의 질 악화가있을 경우에만 후견인의 해상도가 요구되는 미성년자의 소유자와 아파트를 판매 할 수 있다고 생각합니다. 부모가 치료의 삶의 질을 향상시키기 위해 해결하는 경우 즉, 갈 필요가 없습니다.

사실 그것은 아니다. 러시아에서 후견인은 항상 자녀의 이익을 보호합니다. 따라서, 자신의 재산으로 모든 거래는 허가 소정의 양식을 필요로한다. 없이는 행동으로 아이디어를 번역하는 것은 불가능합니다. 생활 환경 개선 여부와 상관 없습니다.

생활 환경의 악화에 대한 권리

그럼에도 불구하고, 실제로는, "후견인은"부모를 거부합니다. 그것은 아파트와 자녀의 생활 조건의 악화를 판매에 관해서 특히 때. 따라서 후견인은 이익, 권리 및 미성년자의 자유를 보호합니다.

하지만 예외가 있습니다. 아이의 생활 조건의 악화의 관점에서 사소한 소유자 (2014 년 및뿐만 아니라)와 판매 아파트는 다음과 같은 경우로 볼 수 있습니다 :

• 작은 긴급 치료 비용이 필요합니다;
• 아이의 건강은 그 같은 아파트에 사는 것을 허용하지 않습니다;
• 미성년자가 필요한 경우 다른 지역의 교육이나 치료를받을 수 있습니다.

그러나 실제로 이러한 상황은 드물다. 이 아이 더 안락 수준을 보장하기 위해 오는 경우 따라서 보호자는 종종 거래에 동의를 제공합니다. 일부 또는 전체에 - 새로운 주택도 아이에게 발급해야 함을 기억하는 것이 중요합니다.

허가를 얻기

미성년자의 소유자와 아파트를 판매 할 계획입니까? 거래 대금이 발행 할 수있는 수단을 저당. 아이의 삶의 조건이 동등하거나 개선이 될 것입니다하지만 종종 보호자는 이러한 단계에 동의합니다.

어떻게 작업에 대한 허가를 얻기 위해? 이 필요합니다 :

1. 특정 문서를 수집합니다. 우리는 집에서 도움을 취할 필요, 부모의 여권, 재산의 권리에 대한 자녀의 출생 증명서, 결혼 증명서 (있는 경우). 새 아파트로 지적 여권에 대해 잊지 마세요, 당신은 사고 싶은데요.
2. 병동에 가자. 등록 기관 어린이에게 직접 연락해야합니다. 이것은 부모 모두를 제공한다. 그들 사이의 계약의 존재 / 부재, 결혼은 중요하지 않습니다.
3. 새 아파트의 구입 및 이전을 판매 신청. 문서 14 세 미만의 부모와 아이들에 의해 서명됩니다.
4. 결정을 기다립니다. 이 요청은 치료 후 2 주 검사됩니다. 홀드 속성 검사를 표시하고 이런 저런 결정을 내릴.

양심적 인 부모는 걱정하지 않아도됩니다. 그들은 개인의 이익을 위해 트랜잭션을 수행하고, 자녀의 이익에없는 경우, 트랜잭션에 권한을 부여 할 필요가 후견인.

구매는 항상 필요하지 않습니다

러시아 법에서 미성년자의 참여와 부동산 거래는 100 %의 확률로 가능한 경우에 관해서는 명확한 표시가 없다. 장애 관리의 위험은 항상있다. 특히 새로운 주택 구입을 계획하는 경우. 이 경우, 우리는 성공을 위해 희망 할 수 없다. 간단하게 표시하면 집과 재산없이 아이를 떠날 수 없습니다.

그럼에도 불구하고, 후속 구매의 작은 소유자와 아파트의 판매는 항상 필요하지 않습니다. 예외가 있습니다. 즉 :

• 다른 나라로 이동;
• 다른 지역으로 이동 가족 (판매에서 돈은 아동의 개인 계정에 이전 할 의무가있다);
• 새로 지어진 집에 새 아파트 (최종 단계)를 구입.

다른 모든 경우에 병렬로 새로운 주택을 구입해야합니다. 그리고 어떤 경우에 아이는 어딘가에 모든 시간을 등록해야합니다.

해방

러시아의 작은 시민, 항상 보호자의 승인을 필요로하지 않습니다 - 소유자가 아파트의 판매. 예외적 인 경우에, 당신은 그것없이 할 수 있습니다.

아이가 해방하거나 결혼을받은 경우에 가능하다. 문제는 이러한 경우, 미성년자는 전체 용량을 부여한다는 것입니다. 그들은 성인의 권리와 책임을 얻는다. 이는 부동산 거래는 부모와 아이 자신이 수행되지 않습니다. 이러한 상황에서, 속성 없음의 판매와 어려움.

문서의 준비

미성년자의 소유자와 아파트를 판매 할 계획입니까? 이 거래에 대한 문서는 미리 준비해야합니다. 그렇지 않으면 문제가 발생할 수 있습니다. 이미 언급 한 바와 같이, 부모의 주요 업무 - 작업에 대한 후견 기관에서 허가를 받아야하는 것입니다. 문서가 손에있을 것입니다 후에는 다른 종이를 준비 할 수 있습니다.

그러나 정확히 무엇? 미성년자 소유자의 재산의 판매에서 요청 된 문서 중, 할당 :

• 자녀의 출생 증명서;
• 부모의 여권 (마이너로부터 14 년);
• 거주 지적 여권;
• 후견인의 허가;
• 아파트 (판매)의 소유 증명서;
• 속성 (해당되는 경우 하나 이상의)의 모든 소유자에 의해 거래에 동의;
• 속성의 개인 계정에서 추출물;
• 집에서 도움말;
• 구입 및 판매 계약.

후자의 새로운 하우징 (구입 한 경우) 미성년자에게 발급 될 것이라고 표시하여야한다. 그렇지 않으면, 트랜잭션은 쉽게 무효화 될 수 있습니다. 어떤 경우에는, 시민들은 일반적으로 아파트의 미성년자를 판매하고 즉시 새 속성을 구입. 따라서, 위에 나열된 모든 문서는 판매 속성에 대한 필요하며, 구입합니다.

위험을 제거하기

작은 집주인의 판매뿐만 아니라 전체 특성 - 작업 일반적이고 매우 위험합니다. 아이는 판매 지역에 등록되어 특히합니다. 구매자는 종종 거래를 거부한다. 하지만 당신은 자신을 보호 할 수 있습니다. 정확히 어떻게?

다음 사항을 도움말 :

1. 부동산을 구입하기 전에 그가 어떤 미성년 자녀가있는 경우, 판매자와 확인하는 것이 좋습니다.
2. 그들은이 지역에 등록되어 있는지, 아이들은 호텔의 소유자인지 여부를 확인합니다.
3. 거래 전에 후견인을 참조하십시오. 부유 한 가족이 있는지 여부를 확인하는 것이 필요하다. 그렇다면, 아무런 문제. 쉽게 취소 할 수 있습니다 자신의 매매 계약 - 장애 가족과 함께 더 나은 관여하지 않는 것입니다.
4. 미래의 후견 기관에 문제를 정착의 약속을 신뢰하지 마십시오. 첫째, 판매자는이 문제를 해결하기 위해 다음 전체 아파트의 판매를 처리 할 수있다.

또한 판매자가 거래 전에 아파트에있는 모든 문서를 볼 수 있어야합니다. 그들에 당신은 아이들이 주택 소유자 여부를 확인 할 수 있으며, 그들은 주어진 지역에 등록되어 있습니다. 이 거래 후 아이를 적어 약속 공급 업체와 거래를하지 않는 것이 좋습니다. 이것은 큰 위험입니다.

연구 결과

지금부터, 그것은 분명 얼마나 작은 소유자와 아파트의 판매. 올바른 교육을 통해,이 거래는 곤란을 겪을 수 없습니다. 그러나 실제로, 그들은 매우 일반적이다.

당신이 아파트를 아이들을 판매 할 경우, 유사하거나 개선 하우징을 제공하는 것이 필요하다. 동시에 부모는 후견 기관의 지원을 입대 할 의무가있다. 그렇지 않으면, 어떤 변호사없이 부동산 기관은 작업을 승인하지 않을 것입니다. 실제로, 일이 그렇게 무서운되지 않습니다.