예술. 의견 (36) LCD의 RF. 아파트 집 건물의 소유자의 공유 재산의 소유권

예술에서. (36) 주택 코드는 아파트 건물의 건물의 소유자의 공유 재산에 속하는 개체의 목록을 설정합니다. 일반적으로, 그것의 사용 및 폐기에 대한 절차. 우리가 세부에서이 주제를 살펴 보자.

주택 코드 : 예술. (36)

이 건물에 아파트의 소유자가 소유 아파트 건물의 공유 재산의 소유권. 그것이 포함됩니다 :

• 아파트에 포함되어 집에 하나 개 이상의 공간을 제공하는 데 사용되지 않습니다 지역. 이 계단 mezhkvartirnye 플랫폼, 엘리베이터, 복도, 지하실, 기술 바닥, 다락방,있는가 포함 유틸리티 및 기타 장비를.

• 개인 소유자에 속하지 않았고, 사회 및 국내 목적을 충족하도록 설계 집안의 다른 지역. 이들은 등등 문화 발전, 레크리에이션, 어린이 미술, 스포츠와 체육 교육과를 구성하는 시설을 포함한다.
• 집에있는 지붕, 벽 건설, 배관, 전기, 기계 및 기타 장비.
• 개선 요소, 조경 및 기타 개체로, 건물 내에 위치한 토지. 국경 할당은 LC와의 요구 사항에 따라 결정 타운 계획 코드입니다.

사용 및 폐기에 대한 절차

그것은 N. 큰술 2에 의해 결정된다. LC (36)의 RF. 규범에 따라, 집에있는 아파트를 소유하고있는 대상은, 소유를 수행하고 공통의 속성을 사용하여 코드에 의해 규정 된 범위 내에서 폐기하십시오. 재건 통해 모든 주민의 동의와 크기의 감소. 이 위치는 파라. 큰술 3에 정의되어있다. LC (36)의 RF. 이 권리와 법인 및 시민의 이익을 침해하지 않는 경우 공유 객체는 다른 사람에게 전송할 수 있습니다. 이 결정은 소유자의 총회에서 촬영했다.

꾸러미

예술의 다섯 번째 단락에 따라, 어떤 아파트 건물에 넣습니다. (36) 주택 코드가 다른 사람에 의해 사용이 제한 부담 할 수 없습니다. 실제로, 전에 코드의 구현의 날짜에 존재하는 객체에 대한 주체의 타사 액세스를 보장 할 필요가있다.
이러한 경우, 예술. (36) 주택 코드 플롯을 계루에 금지를 허용하지 않습니다. 새로운 제한은 피사체와 집에있는 아파트의 소유자를 요청 간의 합의에 의해 설정된다. 조항 및 조건을 포함 저당권 사이트와 관련된 분쟁은 법정에서 해결되어야한다.

중요한 요인

기술에 따라. (36) 주택 코드, 파괴, 우발적 인 손실, 건물의 소유자를위한 아파트 건물의 철거는 음모에 점유율을 유지하고있는 건물, 조경 요소, 녹색 공간뿐만 아니라 집의 운영 및 유지 보수를 위해 설계된 다른 설치. 그들은 총 재산의 몫이 차지하는 비율에 의해 결정됩니다. 주제는 사용 소유 및 민법에 설립 규칙의 개체를 삭제 할 수 있습니다.

예술. 주석 LCD (36)의 RF

아파트 건물, 공공 교육 등 다양한 기관에 의해 소유 시설에 공유 재산의 소유권에 관한 고려 규범 통제의 관계에서. 이 분야에 관한 문의는 동등하게이 유형의 모든 설치에 규정되어있다. 규칙의 성격이 건물에 건물의 소유자의 수에 의존하지 않는, 존재 /를 HOA 또는 기타 조직의 부재.

정의

주요 개념은 규정에 설립. 초에서. 문서의 6은 거주를위한 부적당 주거 규칙의 건물의 인식뿐만 아니라 철거로 인해 사고의 대상이 아파트 건물을 제공합니다. 정부 법령 №47에 의해 승인 된 위치입니다.
아파트 건물이 항에 따른 별도의 출력을 갖춘 2 개 이상의 아파트의 집합을 나타낸다. 이 위치는 구조에 인접한 랜드 부 및 상기 공통 공간으로 분산 될 수있다. 건물은 법에 따라 아파트의 일반적인 부동산 소유자의 객체를 포함합니다.

개체 목록

이 항목을 고려하는 것이 좋습니다. 아파트 건물의 자산의 내용의 규칙 의견 36 LCD의 RF. 그들은 개체의 전체 목록을 제시한다. 시간. 1 큰술에 지정된 속성에 대한 규칙을 준수합니다. (36) 주택 코드, 아파트 및 유지 보수 / 일반적인 사용에 대한 필요성에 포함되지 않은 시설을 (를) 이용하실 수 있습니다. 이 범주에 포함

• 엘리베이터;
• 복도;
• 리프트 및 기타 광산;
• 사다리와 플랫폼을 mezhkvartirnye;
• 로프트;
• 유모차;
• TC 및 차고, 워크샵과에 대한 플랫폼 (소유자의 비용으로 건설 포함) 기술 층. 지하실.

이러한 영역에서는, 특징으로하는 방법. 1 큰술한다. (36) 주택 코드, 서비스가 집에 하나 이상의 비 주거 / 생활 공간 인을 통해 현재 유틸리티, 기타 장비,해야합니다. 후자의 경우, 특히 엘리베이터 등, 보일러 장치, 보일러를 포함한다.
일반 재산의 일부로서 또한 :

• 지붕.
• 벽용 캐리어 유형입니다. 그 중에서도 특히, 재단, 벽, 기둥, 슬래브, 발코니 등등.
• 벽용 유형을 커튼. 이들은 포함, 특히, 공공 사용, 등등 난간, 난간 및 대한 건물의 문과 창문.
• 서비스가 하나 이상의 비 주택 / 주거 지역 인을 통해 건물 외부 또는 그 안에 집에있는 위생 기계, 전기 및 기타 장비.
• 부분은 내부 요소 개선과 식물 구성이다.
• 난방 장치를 포함하여 동작을 제공하는 데 사용되는 다른 목적, 아파트 건물의 유지 보수, 변전소, 스포츠 및 주변 지역 어린이 놀이터.

추가

일반적인 속성에 의해 또한 엔지니어링 사내 시스템 따뜻한 것과 차가운 물, 가스 네트워크를 포함하여 다음과 같습니다 :

• 그들로부터 이전에 제 1 스위칭 장비 라이저 및 분기합니다.
• 집단 측정 기기.
• 아파트 내부 배선의 단자에 제 차단 및 제어 밸브.
• 배관, 전기, 기계 및 기타 장비.

전력망의 일반 사용을 구성, 수행 :

• 입력 캐비닛 및 스위칭 장치.
• 보호, 제어 장치, 제어 장치.
• 공공 장소의 조명 시스템.
• 바닥 캐비닛 및 배전반.
• 집단 미터 거리에 있습니다.
• 연기 제거, 내부 물 공급, 여객 및화물 엘리베이터를 포함 화재 경보 시스템의 설치.
• 액세스 도어의 자동 차단 장치.
• 외부 국경에서 장치의 개별 계정에 네트워크.
• 기타 전기 장비.

사이트의 사용 모드 특이성

일반 재산의 일부를 넣어으로하는 내 집은 조경 및 녹지의 요소로 자리 잡고 있습니다. 한편, 어떤 경우에는 경계의 부분을 설치할 수 없습니다. 아트 번째 단락에 따라. 36 LCD의 RF의 일반적인 속성에 포함 된 시설 내에 위치 플롯뿐만 아니라 주거 건물과 다른 건물은 조건과 법률에 의해 규정 된 방식으로 부분 소유권에서 사용할 수 있습니다.

예술에서. 16 초급 규제는 시설이 위치하는 현재의 건물 사이트에 아파트의 소유자가 소유하고 있음을 제공합니다. 그것은 건물, 시설, 구조, 요소와 장소에 LCD의 도입 전에 형성된 조경에있는에 걸치고, 존중에있는 그것은 무료 분수 소유권로 전환, 지형 설문 조사를 실시 하였다. 국경이 설정되지 않은 경우, 집에있는 아파트의 소유자는 자신의 정의에 문으로 지역 권력 구조로 갈 수 있습니다.

지적 등록

레지스터 땅의 항목 때문에 개체의 실제 상태를 획득하고 공통의 속성에 포함되어 있습니다. 나델은에서 무료로 통과 공유 소유권 상의 그것의 시간에서 아파트 소유자 지적 등록. 재건축 또는 신축 주택이 위치한 지역의 형성 과정에 투입. 이 경우, 즉시 입고 일반 재산으로 전환. 파라. (7) 정부 법령 №491 정부와시 당국에 따르면 아파트의 소유자에게 비용의 회계 영역을 무료 제공합니다.

방해물

아파트 건물이있는 내 지역은, 소유자뿐만 아니라 다른 사람에뿐만 아니라입니다. 이와 관련, 펜싱 및 영토의 구성에서, 통과 / 통로를 방지, 다른 단체와 공민의 이익의 침해가 발생할 수 있습니다. 이러한 사이트에서 녹색 공간, 놀이터, 차도 및 주제의 제한 범위에서 사용되는 다른 개체 수 있습니다.
지역은 지역권 부담 할 수있다. LCD의 도입 전에 존재 제한, 토지의 권리 소유권의 이전을 중지하지 마십시오. 그들은이 법의 발효 이후에 설치되어있는 경우,이 합의에 의하여 결정한다. 이 사이트에 대한 방해물을 필요로하는 건물 주택의 소유자와 대상 사이에 자리 잡고 있습니다. 합의에 도달하지 못한 경우, 분쟁은 법정에서 해결된다.

소유권의 특이성

이 기사에서 다음과 같습니다. (36) 주택 코드, 아파트의 소유자가 소유 한 공유 재산의 공유. 집의 구조에서이 개 부분을 할당 할 수 있습니다. 아파트의 소유자가 소유 한 총 자산 - 하나는 공공 기관, 개인과 조직, 다른 소유하고 있습니다. 최근, 동시에 그것은 분할 할 수 있습니다. 아파트 소유자는 개별적으로 다락방, 지하실 부분과 다른 개체 및 장비를 보유하고 있지 않습니다. 그들은 집계에있는 모든 공유 재산의 호스트 역할을합니다.

객체의 구성의 변화

총 집 속성은 소외 될 수 없습니다. 그것은 독립적 인 개체로 인신 매매에 관여하지 않습니다. 소외와 속성의 개별 요소의 대상이되지 않습니다. 그들은 율법의 독립적 인 개체 역할을하지 않습니다. 일부 요소는 재구성 (CH2. 3, V. LCD (36)의 RF) 중 대지에 부착 될 수있다. 예를 들어, 다락방의 일부가 건물을 보완 할 수있다. 이 경우, 마지막 영역은 증가한다. 재구성 할 때 새로운 객체는 이러한 상황에서 형성된다. 아파트 큰 영역이되고, 로프트 크기는 대응 감소한다. 때문에 이러한 작업은 일반적인 특성에 영향을 미친다는 사실에, 다른 건물의 소유자의 동의를 필요로합니다. 예술에 따라 이러한 경우. 36, 44, 46 LCD의 RF. 마지막 두 규칙은 조립 건물 소유자의 순서를 설정합니다. 아파트의 다른 소유자의 동의를 얻은 후에 복원을 수행 할 수있다.

타사 항목을 보내기

또한 예술의 규칙에 따라 수행. 36 총회에서 LCD (44)의 RF. 회의에 참여하는 사람의 총 수의 대다수에 의해 촬영 결정합니다. 예외 없음. 나타내는 제 44 1.1 문서의 일부이다. 그것은 그들의 기능적 특성의 모든 개체도 사용, 타사에 양도 할 수있다 명심해야한다. 이들은 특히, 아파트, 엘리베이터, 복도, 배관, 기계, 전기 및 기타 장비 및 기타 부품, 다른 엔티티가 집에있는 아파트의 소유자의 권리의 이행을 방지 할 수있는 조항 사이의 영역을 포함해야한다, 등이 있습니다.
그 사용 제삼자 객체는 건물의 소유자의 이익이 마지막으로 사용 전송할 수 있습니다 위반하지 않습니다. 예를 들어, 저장실 수있다. 이 경우, 재산의 독립적 인 개체로 서있을 수 없다. 재산의 일부는 할당 할 수 없습니다 재고 번호. 그것과 관련이 상태 등록을 수행하는 것은 불가능합니다. 이것은 일반적인 속성의 불가분성 때문이다.

금융 보안

아파트의 집주인은 특별한 통화 기금 (예술. 36.1 LC의 RF)를 형성 할 수있다. 그 수단은 공통 속성의 정밀 검사를 위해 책정. 돈은 은행에서 열린 특별 회계로 전송됩니다. 이 재단은 정밀 검사에 대한 소유자의 기여, 구조 수단의 사용에 대한 크레딧이 발생 관심을뿐만 아니라, 공제에 필요한 양에 따라 부적절한 실행 업무와 관련하여 지불 한 처벌로부터 형성된다. 재무 관리는 HOA 또는 다른 서비스 기관에 인계 할 수 있습니다. 이들 기금이 책정되고, 설립 방향 이외의 지역에서 소비 될 수 없음을 유의해야한다.