주택 -이 뭐죠? 주택 및 공동 서비스를 제공합니다. 품질 및 주택 서비스의 비용

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. 주택 시스템은 국가의 주요 경제 분야 중 하나입니다. 그것은 주요 생산 및 기술 단지를 포함한다. 자사의 서비스와 제품 수요를 위해 항상 높다. HUS의 자세한 기능을 고려하십시오. аббревиатуры также будет указана в статье. 해독 약어는 또한 문서에 표시됩니다.

개요

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. 주택 시스템은 공공, 주택 건설, 교통, 유지 보수 및 기타 개체를 포함합니다. 그들은 모두 복잡한 사회 경제적 복합체를 형성. 그 활동의 영향에서 인프라의 상태와 직접 시민들이 살고있는 환경에 따라 달라집니다. ? 주택 -이 뭐죠? 이것은 주로 자기 경제권이다. 그것의 주요 목적은 수단의 정상 근무 및 생활 조건에 의해 제공되는 서비스에 시민 단체의 요구를 제공합니다.

문제

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. 주택 및 공동 서비스 (HCS) - 많은 시사 문제를 해결하는 지역. 그들 중 대부분은 추운 날씨의 발병과 악화된다. 무엇에 방향이 유틸리티를 사용할 수 있습니까? этой аббревиатуры говорит сама за себя. 이 약어를 해독하는 것은 명백해. 전기, 수도, 열 -이 분야의 주요 영역은 필수 공공 자원과 조직의 제공이다. 일부 지역에서는, 상황은 매우 복잡하다. 의 Koryak 자치구에서 마가 단 지역을 스탠드를 제공하는 가장 심각한 문제., 캄차카, Primorye입니다. 일부 지역에서는 연료의 60 %를 전달. 노화 기금 - 주택의 또 다른 시급한 문제. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. 어떤 물리적 인 저하입니다 유틸리티의 모든 지역에 알려져 있습니다. 이러한 모든 문제는 즉각적인 솔루션을 필요로한다.

주택 및 모스크바 도시의 공동 서비스

수도권이 나라에서 가장 부유 한 것으로 간주됩니다, 일부 있다는 사실에도 불구하고 긴급한 문제. 주택 및 공동 서비스 재정에 관한 주요 문제를 해결합니다. нехватка денег для отрасли? 산업에 대한 자금의 부족은 무엇입니까? 이것은 주로 운영 장비의 부족, 근로자의 저임금을위한 보호 복입니다. 작은 보수를 들어 아무도 일을하고 싶어. 따라서 업계는 대부분 비 숙련 노동자를 점령했다. 공무원으로 영구 적자는 현재 약 7 억 루블이다. . 임대의 형태로리스트의 시민들이 주택 서비스의 비용을 충당 할 수 있음을 의미합니다. 이 경우,이 금액은 엔지니어링 및 통신 네트워크 비용의 유지 보수 및 서비스에 포함되지 않습니다. 업계가 비상 모드에서만 작동하는 이유입니다. 예방 조치에 돈이 없다.

주택 및 공동 서비스의 재정 문제

задолженность для рассматриваемого сектора? 문제의 부문 부채는 무엇입니까? 그것은 거의 모든 분야에 존재하는 비 지불 사슬의 원천입니다. 부채의 곤경으로 이어지는 주요 원인으로 있습니다 :

1. 재정 파산과 함께 지불 다년생 아래-MO 인구 수준. 그것은 수리 및 예산 수립 주택 재고 및 물리적 인프라 및 지역 가치의 유지 보수 비용에 대한 설립 기준에 부적합 결과.
2. 봉쇄와 90 년대 후반에 할당 된 복구되지 않은 자금. . 건설 및 러시아 연방 주택 및 공동 서비스 부.
3. 만성 가격 조정의 기간에 실제 소비 미납 증가.
4. 물과 열 측정을위한 장치의 설치의 매우 느린 속도로, 그들에 의해 설립 갇힌 임원 국방부 기관 및 단체, 독점 서비스 제공.
5. 관세 제도의 불완전 성, 연료 및 에너지 자원에 대한 가격 체계 변경됩니다.
6. 예산에서 자금을받는 소비 봉사 단체에 대한 채권의 높은 수준.
7. 72 개, 71 ㅁ 기사에 따라 시정 명령에 따라 서비스 기관과의 부재 MO 계약과 경제의 상호 작용.

효과

영토 당국의 몸은 항상 자신의 의무를 이행 할 수 없습니다. 이것은 적용 가능한 법률을 위반하는 광범위한 행정 강제 공연과 계약하게되었다. 중요한 것은 양질의 서비스, 근거 세트 관세와 생산 관리 및 제공하는 시민을 감소시켰다. 부족 자금은 행 아웃 온에어의 형성에 대한 관심의 부족을 설명합니다. 예산을 투입, 관세의 설립 및 조정을위한 투명하고 효과적인 절차의 부족을 충족하지 못하면 개인 투자자에 대한 매력 영역을 야기한다. 이는 전체와 별도로 지역의 산업의 체계적 위기의 존재를 나타냅니다. 문제점 해결 프로그램 표적 방법을 적용함으로써 가능하다.

위기의 탈출구

РФ. 건설 및 러시아 연방 주택 및 공동 서비스 부에 폭포를 해결하는 프로그램 개발에 대한 주요 작업. 첫 번째 단계는 시장 경제의 요구 사항에 분야 내에서 구성 및 금융 관계의 구조를 개선하는 것입니다. 90 년대 후반의 품질에 따라, 시민들에 의해 지불에 대한 무료 또는 거의 무료 주택 서비스의 제공 및 주택에서 전환의 과정을 시작하고있는 이벤트의 일부가, 따라서 1997 년에 시작했다되어야한다. 이벤트의 주요 목적은 다음과 같습니다 :

1. 인구의 생활 조건, 관련 품질 기준의 제공.
2. 이에 따라, 관세를 서비스 조직의 비용을 절감합니다. 이 경우, 서비스의 품질이 높아야한다.
3. 자급 자족에 업계 전반에 걸쳐 간다.

변환 부문

주택 및 공동 서비스 개혁의 방향을 나타내면, 정부는 이러한 목표를 달성하기 위해 다음과 같은 방법을 개발했다 :

1. 통제와 착취의 지배 구조를 개선.
2. 계약 관계, 경쟁의 개발, 최종 고객에게 서비스의 질과 범위, 선발 시스템 서비스 제공의 도입에 영향을 미칠 수있는 가능성을 제공하는 전환.
3. 객체의 위치 및 주택의 품질에 따라 위의 표준 주택, 지불 분화 계산 체계, 높은 비율의 설립의 개선.
4. 예산, 교차 보조금의 철폐 예산의 철수 다음에 감소.
5. 시민의 사회 보장 시스템을 개선. 그것은 기존의 혜택을 합리화 포함, 할당 된 자금의 개별 초점 증가했다.
6. 서비스 제공 업체의 경쟁력 선택에 의해 정의 된 비용 기반 지표에 대한 관세를 올리기.

사회 보장

이 지역 기관 및 지방 정부의 구조 부분을 방지하는 것입니다 :

1. 저소득층을위한 가족 보조금 프로그램의 봉쇄를 개선.
2. 고용 계약에 따라 제공되는 비교 서비스의 품질의 과도한 저하.
3. 소개 부당하게 높은 관세.

tariffing

주택이 가장 비싼 경제 분야 중 하나입니다. 여기에 쓸데없이 열, 전기, 수도 및 기타 리소스를 소비했다. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. 주택 및 공동 서비스 기업들은 관세와 규제를 수립 비용을 충당 할 수 없습니다. 이 경우, 부문의 가격 정책은 생산자, 사용자 및시 예산과 규제 메커니즘 역할을합니다. 후자는 산업의 가장 비싼 지역에 대한 자금을 제공한다. 자원의 합리적인 사용 - 가격 책정 정책 프레임 워크 차례로 손실을 완화하기 위해 생산을 장려하기위한 조치와 소비자의 범위를, 제공해야한다. 지불은 지금 관세에 따라했다. 표준들은 비용 설정된 마진에 의해 계산된다. 이러한 매개 변수를 결정하는 일반적인 규칙은 제조 업체의 기업 이익에 될 수 있습니다. 관세가 국소 투여에 의해 설정된다. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. 이 경우 주택 자원의 실제 소비의 적절한 제어를 제공하지 않는 과도한 사용에 대한 비용을 청구 할 수 없다. 소비자는, 차례로, 지불을 거부하고 정말 가격과 비용에 포함되어야한다 볼륨을 할당 할 수 없습니다. 현재 지불 방식은, 따라서, 계좌로의 전송 및 수신하는 동안 실제로 생산자가 부담하는 비용, 실제 소비량 및 제품 손실을 허용하지 않습니다.

관세 조정 작업

평가 절차 및 가격 효과적인 분석은 형성 단계의 비용 생산자의 비율은 특정 자원의 소비의 양에 기초한다. 기존의 문제는 기존의 규제 체계의 불완전에 의해 발생합니다. 격차는 연방 지역 및 지역 수준에서 존재하는 것을 특징으로한다. 요금 규제 방식은 앞서 기간 동안 승인 된 투자와 생산 프로그램의 이행을 보장하도록 설계되었습니다. 그것의 기능은 다음과 같습니다 :

1. 서비스 품질을 향상시키면서 전력 회사를 자극하는 것은 비용을 감소시킵니다.
2. 투자를 유치하는 조건을 만듭니다.
3. 재정 자원의 필요한 양을 설정합니다.
4. 일부 하위 부문 유틸리티 경쟁의 창조를 위해 회계.
5. 형성 과정은 정치화 가격 메커니즘을 줄일 수 있습니다.

계산 및 회계의 방법을 계획

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. 주택 및 공동 서비스의 재무 부서는 기술 프로젝트, 돈에 대한 필요성 및 인구의 지불 능력 사이의 타협을 모색해야한다. 찬성 방법론 계획, 계산 및 회계 요금 관세의 기본이된다. 주택 부문에서 다양한 활동에 종사하는 기업의 분류 및 비용의 구성, 원가 계산의 통일성을 보장하기 위해 설계되었습니다. 정부 1992년 5월 8일에서 결정 №522, 이에 개정뿐만 아니라 다른 법률 행위에 의해 승인 된 규정에 찬성 규제 체계로. 오브젝트의 계산은 각 서비스 라인 유틸리티의 서비스는 하나의 방법은 주거 시설, 위생, 물, 전기, 난방, 거주지, 목욕, 호텔, 세탁 서비스 등의 위생 청소 활동 :. 운영의 다른 유형의 조직에서 사용하도록 설계되었습니다.

계획

그것은 경제적으로 정당화 가격 결정의 주요 단계의 하나로서 의미합니다. 지출 계획은 자연 독점을 위해 필요하며, 경쟁 기반의 서비스 계약을 체결 할 수있는 그 조직. 후자의 경우, 원가는 이벤트의 시작 장소입니다 속도에 포함되어 있습니다. 각 기사에 대한 계획 비용에 따라 설정됩니다 :

1. 향후 기간의 실제 비용과 역학의 분석.
2. 비용의 유형에 대한 지역 및 부문 규정의 사용.

요소의 다음 그룹은 계획 단계에서 고려되어야한다 :

1. 비용의 크기를 감소 : 등등 자원 보존을위한 메커니즘, 조치를 antizatratnogo 사용합니다.
2. 비용 증가 : 가격 지수, 인플레이션, 기술 작업의 정도를 확인, 서비스 품질을 향상시킬 수 있습니다.

서비스 유닛 예상 비용은 서비스 종류의 예상 양의 추정 비용의 합계 값을 나누어 계산한다. 매각 손실 / 이익은 법률 (규정)에 따라 부가가치세 및 비용을 제외한 현행 가격에 수익의 차이로 결정된다.

추가 작업

주거 부문에서 조직의 효율성을 개선하려면 아파트 건물의 관리는 시민을위한 안전하고 지원적인 환경을 제공하도록 설계되어 제공, 일반 재산의 적절한 유지 관리, 사용,뿐만 아니라 양질의 서비스 유틸리티 조직과 관련된 문제의 해결. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: 찾는에서 소유자가 제어 할 수있는 방법 중 하나를 선택해야합니다 :

1. 직접 아파트의 소유자.
2. HOA, 전문 potrebkooperativom.
3. 관리 조직.

해당 결정은 총회에서 촬영했다.

결론

약 4 % 주택의 유지 보수 비용의 러시아 인구에서 다루는 90 년 동안. 지출의 나머지 부분은 예산 기금에 의해 보상했다. 시장 경제로의 전환 과정에서이 같은 금융 시스템이 비효율적이다 명확하게되었다. 이러한 맥락에서, 필요 급성 부문의 개혁이다. 대통령령 № 425에 따르면 변환의 개념을 승인했다. 다음과 같은 목표에 따라 설정했다 :

1. 기준을 충족 시민의 생활 조건을 보장.
2. 서비스 조직의 비용을 감소시킨다. 이, 차례로, 서비스의 품질을 유지하면서, 관세의 감소에 기여했다.
3. 섹터 손익분기 작업으로의 전환에 지불을 계산하는 변환 회로의 시민에 대한 결과를 완화.

연습 영토 수준에서 주택 및 공동 서비스를 개혁하는 과정을 보여 주었다으로는 느립니다. 지상에서 관세가 점진적으로 증가한다. 2007 년, 지불의 인구는 업계에서 비용의 약 80 %를 포함했다. 유틸리티 서비스의 전체 지불로의 전환 후 예산 약속 혜택 및 보조금의 제공에 관한 상대적인 비용의 일부입니다. 한편, 도시 인프라의 현재 상태가 만족스럽지 남아있다. 업계는 다음과 같은 문제를 설명 :

1. 높은 비율 고정 자산의 감가 상각 (50~70%).
2. 천천히 상용화 충분하다.
3. 유틸리티 단체의 재정 상태는 오늘 경제의 요구 사항을 충족하지 않습니다.
4. 채권 및 채무 높은 계정의 존재.
5. 민간 투자의 부족.

주택 및 공동 서비스의 개발은 느리고 어렵다. 어려움이 분야의 주로 방치, 금융 관계 배우의 모순의 존재를 발생합니다. 전문가들은 시간이 지남에 그들이 법인에 대해 설정된 수준에 도달하도록 점차 인구에 대한 관세를 증가 정보통 결정을 믿습니다. 그러나, 저소득 가족의 보호를위한 명확한 메커니즘을해야한다. 전문가는 시민들 운영 비용의 100 %를 지불로의 전환에 대한 초기 기한의 설립이 정당화되지 않습니다. 때문에 높은 인플레이션, 필요성은 인구의 사회적 보호를 강화하기 위해, 공공 요금의 지불에 대한 시민의 자비의 최대 점유율은 22에서 18 %로 감소 제안했다. 정부의 모든 수준에서 오히려 대중, 투자자와 시장에 이동보다 산업의 문제의 결정에 더 참여해야합니다.