약어 IZHS - 디코딩. 민간 주택 건설을 위해 더 많은 수익을 올리는 것은 무엇입니까? SNT, DNT, IZHS?

점점 더 많은 사람들이 사이트에 자신의 집을 짓기 위해 진지하게 생각하고 있습니다. 특히 적합한 토지를 찾고, 계획을 세우고, 프로젝트를 만들고, 견적을 주문하되, 문제의 법적 측면에 대해 항상 생각하지는 마십시오. 약어 IZHS는 어디에 있습니까? 디코딩과 그 의미는 무엇입니까? 이 땅의 목적은 무엇입니까? DNT 및 SNT와 비교할 때 주된 차이점은 무엇입니까? 부동산 시장에 대한 많은 옵션이 있기 때문에 이러한 질문에 답할 필요가 있으며, 그로부터 자신을 편파시키지 않으면 서 최적의 것을 선택하는 것이 필요합니다.

IZhS : 디코딩, 정의

그리고 - 개인 (한 가족), F - 주택 (집은 3 층 이상), C - 건설 (자체적으로 또는 자체 비용으로 수행). 이것은 민법의 정의입니다. IZhS를위한 토지는 도시, 농촌 및 농촌 (즉, 정착지의 땅)에서 토지를 사용할 수 있도록하는 약속입니다. 집을 짓기 위해서는 모든 당국과 계약을 맺고 건설, 시운전을 위한 허가를 받아야합니다 .

DNT 및 SNT, IZhS. 토지 : 권리와 의무의 차이

다차 (Dacha) 또는 원예 비상 업적 파트너십 (DNT 및 SNT 각각)은 건물 권리와 관련하여 고유 한 특성을 가지고 있습니다. 이것은 농경지 입니다. 첫 번째 경우에는 법에 따라 시골집을 건설해야하며 두 번째 경우에는 그러한 필요성이 없습니다. 오늘날 농지에서 무엇이든 만들 수 있습니다. 권리 등록 문제는 "dacha amnesty"(연방법)로 인해 발생하지 않습니다. 그러나 모기업으로부터 비용을 회수하거나 세금 공제를받는 것은 거의 불가능합니다 (지방 당국은 종종 거절합니다). 가족이 돈을 돌려 주거나 개발 된 인프라에서 살기 (정원, 학교, 상점, 오락 및 교육 센터가 근처에 있음) 중요하다면 IZHS 사이트를 찾는 것이 좋습니다. 그러나 토지의 목적과 관련하여 근본적인 차이가 없다면 부모로부터 상속되거나 기증 된 경우 농지는 생활에 적합 할 것입니다. SNT, DNT, IZHS에 건축 된 집으로 등록 할 수 있습니다. 입법은 직접적으로 금지되어 있지 않습니다.

젊은 가족 선택하기

젊은 세대는 원칙적으로 우리 시대에는 아무것도 소유하지 않지만 (저축과 출산 또는 주택 인증서로 인해) 무언가를 습득 할 기회가 있기 때문에 무엇을 사야할지 선택할 수 있습니다. 그리고 이런 상황에서 젊은이들에게 IZHS를위한 토지 플롯이 우선시됩니다. 그러나 그들에게 베팅을하면 무엇이 당신을 기다리는 지에 대한 세부 사항을 제공해야합니다.

절차

적절한 금액을 찾은 개인 주택을 짓기로 결정할 때, 우리는 땅 검색을 시작합니다. 광고에는 익숙한 IZHS (디코딩이 항상 주어지는 것은 아닙니다), SNT, DNP 및 심지어 LPH가 있습니다. 첫 번째 선택시 다음 사항을 알아야합니다.

1. 주택 건설에는 지방 당국의 허가가 필요합니다. 이 목적을 위해 전체 문서 패키지가 수집됩니다 : 유전자. 러시아 연방 민법 제 51 조 (제 9 부)에 따라 주택 계획 사업 계획, 여권, 착륙 권 증명서 등
2. 집은 GOST 및 SNIP에 설정된 모든 요구 사항에 따라 만들어야합니다. 여기에는 최소한 6m ^2의 주방, 1.5m ² 의 욕실, 거실 용 (침실 8m ² , 거주 용 12), 0.8m ² 의 화장실 및 보관실 . 난방, 환기, 수도 및 전기, 하수도의 이용 가능 여부에 대한 요청도 있습니다. 도로에서 이웃까지의 규범 거리를 관찰해야한다. 음모의 크기에 대한 요구 사항도있다. 마을에는 25 헥타르, 정착촌에는 15 헥타르, 도시에는 10 개, 4 개 이상은 필요 없다.
3. 공사가 완료되면 커미셔닝 허가를 받아야합니다.

권리의 실행

그리고 마지막 공식 절차 : IZHS의 경우와 DNP 또는 SNT의 공사의 경우 모두 건설 대상에 대한 국가 등록이 필요합니다. 이를 위해 건물 의 기술 및 지적 용 여권 은 인벤토리 사무실 (BTI)에서 주문됩니다 . 전문가가 현장에 와서 측정을하고 일정 시간 후에 (지불 금액에 따라 속도가 다름) 필요한 서류를 받게됩니다. 그 (것)들과 토지에 대한 권리와 함께 여권과 위임장을 가진 허가증과 함께, 당신은 등록 기관에 가야합니다. 오늘 은행에서하는 것처럼 귀하의 도시에 그러한 서비스가있는 경우 인터넷을 통해 가입하거나 전자 회선에 직접 가입 할 수 있습니다.

따라서 약어 IZHS (그것을 해독 함)는 토지의 임명에 대해서뿐만 아니라 법률에 정해진 일정한 공사 순서에 대해서도 말합니다. 동시에, 원예 공동체 정신 또는 휴일 가정의 이유로 영주권을위한 사유지 건설은 훨씬 쉽고 집 크기 제한을 준수 할 필요가 없습니다. 인구 통계 학적으로 볼 때 도시의 허영심에 대한 침묵을 선호하는 사람들에게있어서, 많은 사람들에게 유일한 인프라 스트럭처가 없다는 단점도 있습니다.